" type="text/javascript"> te
Corona
Corona
1.-etasje
1.-etasje
1.-etasje---3d-
1.-etasje---3d-
2.-etasje
2.-etasje
floorplan-letterhead---altonavegen-12a---2.-etasje---3d-floor-plan
floorplan-letterhead---altonavegen-12a---2.-etasje---3d-floor-plan
kjeller
kjeller
kjeller---3d
kjeller---3d

Innlandet
Altonavegen 12A

Prisantydning
Kr 2 450 000

Eierform Eierseksjon
Boligtype Tomannsbolig
Byggeår 1999
Soverom 3
P-rom / BRA 100 / 148m²
Tomteareal 938m² (Eiet tomt)
Energimerke D

Velkommen til Altonavegen 12A

Lys og trivelig halvpart av vertikaldelt tomannsbolig over to plan samt kjeller.

Boligen framstår som velholdt og har bl.a. 3 soverom. Biloppstillingsplass i halvpart av dobbelgarasje. Bod.

Boligen har fin beliggenhet i sentrum - familie/barnevennlig område med bolig og leilighetsbebyggelse
rundt. Solrikt med utsikt. Gangavstand til bl.a. barnehage, barneskole, ungdomsskole og idrettsplass. Bussholdeplass i umiddelbar nærhet. Sentralt mellom mjøsbyene ca 20 km til Gjøvik ca 25 km til Lillehammer, ca 30 km til Hamar og ca 7 km til Moelven med togavganger til Gardermoen, Oslo og Trondheim. Kort avstand til Mjøsa med fine friluftsmuligheter.

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 170 m2
Totalt bruksareal: 148 m2
Totalt primærrom: 100 m2

Primærrom: 1etg: Entre. soverom, bad/wc, kjøkken og stue. 2.etg: Gang, to soverom og wc, Kjeller: Vaskerom.
Sekundærrom: Kjeller: 2 kjellerrom.

Merk:
Kjellerrom tilfredsstiller ikke kravene til byggeforskriftene for varig
opphold og til soverom, for små vinduer for rømningsvei ut.

De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert 25.03.20 utført av Kjell Åge Pinslund. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

938 kvm. Eiet tomt
Felles tomteareal hvor eier disponerer naturlig tomt rundt boligen. Tomten ligger flatt i terrenget og er opparbeidet med plen og beplantning.
Heller ved inngang. Gruset felles parkeringsplass.

Byggemåte

Halvpart vertikaldelt tomannsbolig over 2 etasjer med kjeller.
Bygget er oppført i trekonstruksjoner, fundamentert på støpt upusset grunnmur. Vinduer har isolerglass. Taket er tekket takstein.

Halvpart av dobbelgarasje oppført i 2000.
Bygget er oppført i trekonstruksjoner fundamentert på upusset grunnmur og støpt gulv. Tak er tekket med takstein. Dør og vippeport. El.opplegg.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 12.03.1999. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Standard

Tiltalende bolig med 3 soverom som er gjennomgående vedlikeholdt.
Innvendig overflater i himlinger og på vegger nymalt i 2020. Bad, wc og kjøkkeninnredning fra byggeår.
Fra stuen er det utgang til delvis overbygd terrasse.

1.etg:
Entrè, stue, kjøkken, soverom og bad/wc.
Fra stuen er det utgang til overbygd terrasse.

2.etg:
Gang, to soverom og wc.

Kjeller:
Vaskrom og 2 kjellerrom.

Biloppstillingsplass i halvpart av dobbelgarasje. Bod.

Kjøkken:
Malt profilert kjøkkeninnredning fra byggeår med nye benkeplater. Opplegg for oppvaskmaskin. Plater mellom benk og overskap.
Avtrekksvifte til yttervegg.

Bad/wc/vaskerom:

1.etg, bad/wc:
Nedfelt håndvask i underskap, overskap med speil, wc og dusjvegger til veggdusj.
Avlufting fra bad og kloakk til taklyre over yttertak.
Malte plater i himling. Baderomsplater på vegger. Belegg, gulvsluk og gulvvarme.

2.etg, wc:
Toalettrom med WC og håndvask.
Malte plater i himling. Malt panel på vegger. Belegg på gulv.

Kjeller, vaskerom:
Opplegg for vaskemaskin, skyllekum og varmtvannsbereder.
Malt panel i himling og på vegger. Belegg og gulvsluk. Veggovn.

Innvendige overflater:

1. etasje:
Malte plater i himlinger.
Vegger baderomsplater og malt panel.
Pergogulv og belegg.

2. etasje:
Malte plater i himlinger.
Vegger malt panel.
Pergogulv/laminatgulv.

Kjeller:
Panel i himlinger.
Vegger pusset og malt og malt og umalt panel.
Belegg, pusset og malt gulv.

Vedlikehold / Tilstand:
Tiltalende bolig som er gjennomgående vedlikeholdt. Innvendig overflater i himlinger og på vegger nymalt i 2020. Bad, wc og kjøkkeninnredning fra byggeår.

Noen av punktene i tilstandsrapporten har fått tilstandsgrad 0 og 1, mange punkter har tilstandsgrad 2 og ingen punkter har tilstansgrad 3. Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i disse før bud inngis.

Se vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon om tekniske detaljer.

Adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så lenge det som leies ut er godkjent for varig opphold og har forsvarlig radonnivå.

Oppvarming

Vedfyring i stue, gulvvarme på bad ellers strøm.

Energimerke

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D
Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Siste feietilsyn ble utført 06.03.2013. Følgende pålegg registrert:
Slukkeutstyr: 10 års service eller anskaffe nytt.

Sentralstøvsuger med uttak i hver etasje.
Kabeltv.

Konsesjon

Det er ikke konsesjonsplikt på eiendommen.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Beliggenhet

Boligen har fin beliggenhet i sentrum - familie/barnevennlig område med bolig og leilighetsbebyggelse
rundt. Solrikt med utsikt. Gangavstand til bl.a. barnehage, barneskole, ungdomsskole og idrettsplass. Bussholdeplass i umiddelbar nærhet. Sentralt mellom mjøsbyene ca 20 km til Gjøvik ca 25 km til Lillehammer, ca 30 km til Hamar og ca 7 km til Moelven med togavganger til Gardermoen, Oslo og Trondheim. Kort avstand til Mjøsa med fine friluftsmuligheter.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Re/max Heimdahl & Partnere skilt ved fellesvisninger og satt opp "TIL SALGS" plakat på boligen.

Parkering

1 biloppstillingsplass i halvpart av dobbelgarasje.
For øvrig parkering på felles gruset gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Privat adkomst fra kommunal vei.

Tilknyttet kommunal vann- og avløpsanlegg.

Merknad til offentlig vann og avløpsanlegg:
Kommunale Vann-ledninger krysser over eiendommen. Vann-ledninger kan være til hinder for eventuell ny bebyggelse. Det kreves minst 4,0 meter avstand mellom konstruksjoner og Vann-ledninger. Vedlagt er kartutsnitt som viser ledningstrasè.

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligformål iht. reguleringsplan (RP) Biri sentrum syd, B-3-1 datert 29.3.1984 med tilhørende reguleringsbestemmelser og Kommuneplanens arealdel (KP), Langtidsplan 2013 datert 27.3.2014 .

Merknad :
Kommuneplanens arealdel har vært ute til offentlig ettersyn, og er forventet godkjent i 2020.

Kontakt megler eller kommunen for evn. mer informasjon.

Informasjon om sameiet

Det er ikke opprettet noe sameie.

Ingen fellesutgifter til sameiet p.t. Hver seksjonseier betaler sine utgifter til forsikring av bygget, utvendig vedlikehold av bolig, garasje, utvendig bod og uteområder m.m.

Dyrehold er tillatt.

Prisantydning inkludert omkostninger

2 450 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
61 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 450 000,-))
--------------------------------------------------------
76 892,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 526 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter utgjør kr. 13 990,- for inneværende år. I beløpet inngår gebyr for Inkl. eiendomsskatt, denne utgjør p.t kr. 4578,-.
Eiendomsskattetakst : Kr 1 327 200..

Det må i tillegg påregnes kostnader til bl.a. tv, internett og forsikring. Kostnadene vil variere avhengig av antall husstandsmedlemmer og egne preferanser.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2018 var kr. 559 031,- i følge Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen.

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig eller utleie) vil sekundær formuesverdi være kr. 2 012 511,-.

Andel fellesgjeld

Er ingen fellesgjeld i sameiet p.t.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Følgende er tinglyst og vil følge eiendommen:
Seksjonering tinglyst 08.10.2007 med dagboknummer 802649.
I tillegg har kommunen legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter.

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte.

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtakelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring hos Anticimex Forsikring AB. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven og innebærer at Anticimex vil behandle en eventuell reklamasjon på vegne av selger.

Selgers egenerklæring er inntatt i salgsoppgaven og interessenter bør sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Kopi av forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Kjøper kan også tegne tilleggsforsikringen Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring PLUSS gir advokathjelp innenfor en rekke privatrettslige områder som f.eks. arv, naboforhold og plan- og bygningsrett. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Eiendomsbransjens liste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet avtales eller fremgår av salgsoppgaven.

Forsikring

Som kjøper gjennom oss får man gratis gjennomgang av forsikringene av Toten Forsikring AS samt en måned med dekningen Hus Pluss inkludert i boligkjøpet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Provisjon: 2% av salgssummen
Tilrettelegging: 13 900,-
Oppgjør: 6000,-
Visning: kr. 3000,- pr. visning.
Markedsføring/ grunnpakke: kr. 13 600,- evn. avisannonsering kommer i tillegg.
Selger dekker i tillegg påløpte utlegg i forbindelse med salget.

Salgsoppgaven

Salgsoppgaven er sist oppdatert 18.04.2020.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 13.05.2020 10:01. Saksnr. 18-20-0044