" type="text/javascript"> te
Fasade
Fasade
Entre
Entre
Entrè
Entrè
Entrè
Entrè
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Spisestue
Spisestue
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Soverom 1. etg.
Soverom 1. etg.
Soverom 1. etg.
Soverom 1. etg.
Soverom 1.etg.
Soverom 1.etg.
Innredet rom/kontor 1.etg.
Innredet rom/kontor 1.etg.
Bad/wc - nytt 2019
Bad/wc - nytt 2019
Bad/wc - nytt 2019
Bad/wc - nytt 2019
Vaskerom
Vaskerom
Toalett
Toalett
Trapp til 2.etg.
Trapp til 2.etg.
Soverom 2. etg.
Soverom 2. etg.
Soverom 2. etg.
Soverom 2. etg.
Innredet rom/sovealkove 2.etg.
Innredet rom/sovealkove 2.etg.
Soverom 2.etg.
Soverom 2.etg.
Soverom 2.etg.
Soverom 2.etg.
Terrasse
Terrasse
Utsikt
Utsikt
Fasade
Fasade
Dobbelgarasje med loft
Dobbelgarasje med loft

Innlandet
Lierengvegen 801

Prisantydning
Kr 1 950 000

Eierform Selveier
Boligtype Enebolig
Byggeår 1926
Soverom 4
P-rom / BRA 167 / 167m²
Tomteareal 1 981m² (Eiet tomt)
Energimerke G

Visning

26.05 17:00 - 18:00

Velkommen til Lierengvegen 801

Innholdsrik og romslig enebolig. Stor tomt og fin utsikt!

Tilbygd og restaurert utvendig,- samt gjennomgående pusset opp innvendig gjennom årene med bl.a. bad fra 2019.

Innhold:

1.etg:
Vindfang, entre, stue, spisestue, 2 soverom, innredet rom/kontor, vaskerom, wc og bad/wc.
Fra spisestua er det utgang til innebygd terrasse og videre til platting og hagen.

2.etg:
Gang, 2 soverom og innredet rom. Skråtak.

Utvendig adkomst til uinnredet kjeller.

Dobbel garasje med uinnredet loftsrom og med inntilbygd hundehus med luftebinge.

Lekestue.

Solrik beliggenhet i Biri Øverbygd, område med spredt bolig og landbruksbebyggelse rundt, ca 8 km fra Biri sentrum.

Velkommen til Lierengvegen 801!

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 185 m2
Totalt bruksareal: 167 m2
Totalt primærrom: 167 m2

Primærrom: 1.etg: Vindfang, entre, vaskerom, bad/wc, wc, to soverom, innredet rom/kontor, kjøkken, stue med dør til terrasse og spisestue. 2.etg: Gang, to soverom og innredet rom/sovealkove. 
Sekundærrom: ingen.

Merk:
2 kjellerrom ikke målbart areal.
Kontor i 1. etasje og innredet rom i 2. etasje er inkludert i P-rom, men kan ikke etter byggeforskriftene benyttes til soverom og varig opphold pga for små vinduer for rømningsvei ut.

De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert 05.05.20 utført av Kjell Åge Pinslund. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

1981 kvm. Eiet tomt
Stor tomt som ligger flatt og skrånet i terrenget og er opparbeidet med plen, busker og beplantning. Noe inngjerdet. Gruset parkeringsplass.

Felles avkjøring fra Lierengvegen med en nabo.

Det foreligger ingen ny nøyaktig oppmåling av tomteareal, det oppgitte arealet er ihht. kommunens database, eventulle senere arealavvik kan ikke påberopes.

Byggemåte

Enebolig i 1 1/2 etg. med kjeller fra 1926, tilbygd i 1978 og 2003.
Boligen er oppført i trekosntruksjoner, eldre del av bolig er oppført i tømmer i 1.etasje, ellers bindingsverk.
Opprinnelig boligdel er fundamentert på spekket gråsteinsmur, tilbygg fundamentert på støpt grunnmur med blindkjeller under, inngangsparti fundamentert på støpte søyler. Overbygd terrasse fundamentert på innpusset naturstein og støpte fundamenter.
Vinduer har isolerglass og kjellervinduer har faste isolerglass.
Taket er tekket med Decra takpanner -  nytt 2019.

Andre bygg:
Dobbelt garasje fra 2005, oppført i trekonstruksjoner, fundamentert på tre støpte vegger og på støpt plate.
Vinduer og gavlvinduer. Taket er tekket med taksteinplater. Loftsrom.
Motorisert rulleport og dør. El.opplegg.
Inntilbygd hundebinge.

Lekestue oppført i trekosntruksjoner. Oppført på blokker. Taket er tekket med mosebelagt shingel. Vinduer.

Se vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon om tekniske detaljer.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger innflyttningstillatelse for tilbygg på eiendommen datert 29.02.1980.
Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Standard

Innholdsrik bolig som er tilbygd og restaurert utvendig, inneholder bl.a. fire soverom, har romslig tomt, dobbel garasje og lekestue.

Boligens innhold:

1.etg:
Vindfang, entre, stue, spisestue, 2 soverom, innredet rom/ kontor, vaskerom, wc og bad/wc.
Fra spisestua er det utgang til terrase.

2.etg:
Gang, 2 soverom og innredet rom.

Dobbel garasje med uinnredet loftsrom og inntilbygd hundehus med luftebinge.

Utvendig adkomst til kjeller.

Lekestue.

Kjøkken:
Malt Sigdal kjøkkeninnredning. Opplegg for oppvaskemaskin. Fliser mellom benk og overskap. Varmtvannsbereder i kjøkkenbenk.
Avtrekksvifte med avlufting til yttervegg.

Bad/ wc/ vaskerom:

1.etg:

Bad/wc - nytt 2019:
Malt lasert panel i himling. Baderomsplater på vegger. Belegg på gulv, gulvsluk og gulvvarme.
Nedfelt håndvask i underskap, speilskap, dusjkabinett og wc. Avlufting med vifte til over yttertak.

Toalettrom:
Umalt panel i himling og på vegger. Laminatgulv.
WC og håndvask.

Vaskerom:
Takessplater i himling. Plater på vegger. Gulvsluk, gulvvarme og belegg.
Opplegg for bruk av vaskemaskin, skyllekum og høyskap. Avlufting til yttervegg.

Innvendige overflater:

1. etasje takessplater og malt panel i himlinger.
Vegger malte plater, baderomsplater, malt og umalt panel.
Fliser, belegg, parkettgulv og laminat.

2. etasje malt panel i himlinger.
Vegger malt panel og malt brystningspanel.
Furugulv og laminatgulv.

Kjeller isolert og kledd himling med duk.
Pusset gråsteinsvegger.
Støpt gulv og jordgulv.

Vedlikehold / Tilstand:

Innholdsrik bolig som er tilbygd 1978 og 2003, restaurert utvendig fra 1978- 2019 bla ny taktekking, renner, nedløp og trapp ved inngang fra 2019. Innvendig gjennomgående pusset opp overflater fra ca 1980 - 2019, bl.a bad fra 2019.

Noen av punktene i tilstandsrapporten har fått tilstandsgrad 1, de fleste punktene har tilstandsgrad 2 og ingen punkter har tilstansgrad 3.
Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i disse før bud inngis.
Forøvrig vises til rapportens enkelte punkter.

Se vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon om tekniske detaljer.

Adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så lenge det som leies ut er godkjent for varig opphold og har forsvarlig radonnivå.

Oppvarming

Pelletsfyring, vedfyring, varmepumpe, gulvvarme på bad, vindfang og vaskerom ellers strøm.

Energimerke

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter G
Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger med boligen.

Garasjen har inntilbygd hundebinge, denne følger med salget.

Siste feietilsyn ble utført 13.02.2020. Ingen pålegg registrert.

Konsesjon

Det er ikke konsesjonsplikt på eiendommen.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Beliggenhet

Enebolig med solrik beliggenhet i Biri Øverbygd. Fin utsikt! Etablert område med spredt bolig- og landbruksbebyggelse rundt. Ca 8 km til Biri sentrum med, barneskole, ungdomsskole, barnehager, dagligvareforretninger, apotek, helsehus, idrettsplass med kunstgressbane, ny flerbrukshall, lysløype. Hyggelig båthavn ved Mjøsa og travbanen. Sentral beliggenhet mellom mjøsbyene. Ca 30 km til Gjøvik, ca 33 km til Lillehammer, ca 38 km til Hama og ca 15 km til Moelven med togavganger til Gardermoen, Oslo og Trondheim.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Re/max Heimdahl & Partnere skilt ved fellesvisninger og satt opp "TIL SALGS" plakat på boligen.

Parkering

I garasje eller på egen gruset gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Privat adkomst fra offentlig veg.
Felles oppkjørsel med naboen.

Privat vann fra brønn på naboens eiendom. Privat avløpsanlegg.

Merknad til vann / avløpsanlegg:

Det er registrert et infiltrasjonsanlegg med slamavskiller for denne eiendommen i kommunens arkiver. Det antas at anlegget er fra ca 1980. Det betyr at avløpsanlegget har en lavere rensegrad enn dagens rensekrav på nye anlegg. Dette er noe man kan forvente ut i fra anleggets alder.
Det er eiers ansvar at anlegget er riktig dimensjonert og at det fungerer tilfredstillende. Kjøper oppfordres til å kontrollere anlegget.
I forbindelse med kommunens vedtatte Hovedplaner for avløp og vannmiljø 2008-2020, vil alle eiendommer med eldre private avløpsanlegg (eldre enn 30 år) få pålegg om å utbedre anlegget til å tilfredstille dagens rensekrav eller tilknytte seg kommunalt v/a-nett hvis dette er etablert/blir etablert i nærområdet. Tidspunkt for dette er pt ikke avklart.
Anlegget tømmes på rodekjøring en gang pr år, sist gang den 24.05.2019.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i kommuneplan (KP), 2014 - 2026 avsatt til Bebyggelse og anlegg. Nåværende boligbebyggelse, med bestemmelser vedtatt 27.03.2014.

Støysone: gul sone iht T- 1442.

Merknad : Det er igangsatt arbeide med revisjon av kommuneplanens arealdel.

Kontakt megler eller kommunen for mer informasjon.

Prisantydning inkludert omkostninger

1 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
48 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 950 000,-))
--------------------------------------------------------
64 392,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 014 392,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter utgjør kr. 8 973,- for inneværende år.
Inkluderer eiendomsskatt, denne utgjør p.t kr. 3129,- Eiendomsskattetakst : Kr 907.200.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2018 var kr. 596 181,- i følge Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen.

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig eller utleie) vil sekundær formuesverdi være kr. 2 146 251,- i følge Skatteetaten.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Følgende er tinglyst og vil følge eiendommen:

Rettigheter på andre eiendommer:

Rettigheter på 3407-152/1

Rettigheter i eiendomsrett:

Bestemmelse om kloakkledn tinglyst 02.10.1975 med dagboknummer 6898.

I tillegg har kommunen legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter.

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte.

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtakelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring hos Anticimex Forsikring AB. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven og innebærer at Anticimex vil behandle en eventuell reklamasjon på vegne av selger.

Selgers egenerklæring er inntatt i salgsoppgaven og interessenter bør sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Kopi av forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Kjøper kan også tegne tilleggsforsikringen Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring PLUSS gir advokathjelp innenfor en rekke privatrettslige områder som f.eks. arv, naboforhold og plan- og bygningsrett. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Eiendomsbransjens liste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet avtales eller fremgår av salgsoppgaven.

Forsikring

Som kjøper gjennom oss får man gratis gjennomgang av forsikringene av Toten Forsikring AS samt en måned med dekningen Hus Pluss inkludert i boligkjøpet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Provisjon: 2,5% av salgssummen
Tilrettelegging: kr 13 900,-
Oppgjør: kr 6 000,-
Visning: kr 3 000,- pr. visning.
Markedsføring/ grunnpakke: kr. 13 600,- evn. avisannonsering kommer i tillegg.
Selger dekker i tillegg påløpte utlegg i forbindelse med salget.

Salgsoppgaven

Salgsoppgaven er sist oppdatert 14.05.2020.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 20.05.2020 10:21. Saksnr. 18-20-0058