" type="text/javascript"> te
Velkommen til Bondelikroken 5!
Velkommen til Bondelikroken 5!
Inngangsparti med platting, hellebelagt og adkomst til utebod.
Inngangsparti med platting, hellebelagt og adkomst til utebod.
Velkommen inn
Velkommen inn
Entré/hall med garderobeløsning og flislagt gulv med varme.
Entré/hall med garderobeløsning og flislagt gulv med varme.
Hall med trapp til 2.etasjen
Hall med trapp til 2.etasjen
Stor og romslig stue og spisestue i ett
Stor og romslig stue og spisestue i ett
Sofa & tv-krok
Sofa & tv-krok
Store vinduer som gir godt innlys
Store vinduer som gir godt innlys
Utgang til overbygget terrasse med downlights i himling
Utgang til overbygget terrasse med downlights i himling
Kjøkken med barløsning og sitteplass
Kjøkken med barløsning og sitteplass
Integrert stekeovn og micro
Integrert stekeovn og micro
Nytt bad i 1.etasje fra 2018
Nytt bad i 1.etasje fra 2018
Praktisk krok med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Utslagsvask og skyvedørsgarderobe
Praktisk krok med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Utslagsvask og skyvedørsgarderobe
Trappeadkomst
Trappeadkomst
Liten loftstue med utgang til balkong
Liten loftstue med utgang til balkong
Bad i 2.etasje med badekar, dusj og wc.
Bad i 2.etasje med badekar, dusj og wc.
Soverom i 2.etasje
Soverom i 2.etasje
Hovedsoverom i 2.etasje
Hovedsoverom i 2.etasje
Soverom 3 med skyvedørsgarderobe
Soverom 3 med skyvedørsgarderobe
Utsikt fra balkong
Utsikt fra balkong
Koslig overbygget uteplass
Koslig overbygget uteplass
Hage med dukkestue og plass til huskestativ
Hage med dukkestue og plass til huskestativ
Skigard
Skigard
Dobbel garasje og gruset gårdsplass
Dobbel garasje og gruset gårdsplass
Corona
Corona

Innlandet
Bondelikroken 5

Prisantydning
Kr 4 250 000

Eierform Selveier
Boligtype Enebolig
Byggeår 2002
Soverom 3
P-rom / BRA 138 / 144m²
Tomteareal 988m² (Eiet tomt)
Energimerke C

Visning

02.06 17:00 - 18:00

Velkommen til Bondelikroken 5

Koselig, moderne enebolig over 1 og 1/2 etasje beliggende i et godt etablert og barnevennlig område på Bondelia. Boligen har en god planløsning med romslig hall, stor og luftig spisestue og stue i ett, dels åpen løsning til kjøkkenet. Store vinduer i stuen gir godt med lys inn. 2.etasje med 3 soverom, loftstue med utgang til balkong, bad/wc og kott.

Utgang til koselig overbygd terrasse med downlight i himlingen.

Opparbeidet hage med plen, beplantning, dukkehus og skigard. Dobbelgarasje. Praktisk utebod og terrasse ved inngangspartiet.

Kort vei til Vindingstad barneskole, barnehage, service- og handletilbud på Kirkeby. Gangavstand til Gjøvik bysentrum med alle sentrumsfunksjoner. Fine turmuligheter i nærområdet og langs Mjøsa.

Velkommen til Bondelikroken 5 !

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 155 m2
Totalt bruksareal: 144 m2
Totalt primærrom: 138 m2

Primærrom: Entré, kjøkken/stue, bad i 1.etasje. Bad, stue og 3 soverom i 2.etasjen.
Sekundærrom: Bod i 1.etasje.

Garasje: Bra: 44 m2.
Innhold: Garasje med to biloppstillingsplasser. Lagrigsloft.

De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert 07.05.20 utført av Simen Hveem. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

988 kvm. Eiet tomt

Tilnærmet flat tomt som er pent opparbeidet med plen og noe beplantninger. Gruset gårdsplass, heller foran inngangsparti og platting. Skigard gjerde.

Byggemåte

Enebolig over 1 1/2 etasje med god planløsning. Støpt gulv på grunn. Yttervegger i trekonstruksjon med utvendig stående kledning. Fasadeplater på grunnmur. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass med kodelås. Formpressede innerdører. Mønet skråtak, kobinert kaldtloft og skråhimling. Adkomst til loft via luke i kneloft. Tak tekket med betongtakstein. Utvendige renner, nedløp og bestlag i metall. Elementpipe med ildsted i stue. Feieluke på stue. Etasjeskille i trekonstruksjon.

Dobbelgarasje med to biloppstillingsplasser, oppført 2007. Gulv støpt på grunn, grunnmur i betong. Yttervegg i trekonstruksjoner med utvendig liggende trekledning. Mønet skråtak i trekonstruksjon. Tak tekket med betongtakstein. Takrenne rog utvendige beslag i metall. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdør i tre, leddport med garasjeportåpner.

Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i denne og boligens tilstandsgrad før bud inngis.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Midlertidig brukstillatelse ble gitt 09.07.2002.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Standard

I første etasjen er det store og luftige rom, store vinduer som gir godt med innlys på stue/spisestue. Romslig hall med garderobeløsning og et praktisk flislagt gulv med varmekabler.

Inneholder:

1. etg.: terrasse og utvendig bod ved inngangsparti, hall, kjøkken, stue/spisestue, bad/wc/vaskerom. Fra stuen er det utgang til overbygd terrasse.

2. etg.: loftstue, 3 soverom, bad/wc og kott. Fra stuen er det utgang til balkong med flott mjøsutsikt!

Kjøkken
Kjøkken med lys kjøkkeninnredning. Profilerte fronter. Benkeplaten er laminert og det er fliser mellom benk og overskap. Det er barløsning mot vindu, med to sitteplasser. Frittstående plass til oppvaskmaskin, kjøl- og fryseskap. Integrert Komfyr, mikro og koketopp- og stekeovn. Dels åpen løsning til spisestue med plass til spisegruppe. Stue og spisestue i vinkel.

Bad & Vaskerom
Nytt bad/wc og vaskerom i 1.etasjen fra 2018. Lun stil som virkelig gir deg hjemmespafølelse. Fliser på gulv vegge. Bolleservant med underskap i rustikktremetariale med skuffer og hylle. Tilhørende speil med belysning. Vegghengt toalett, dusjhjørne med glassvegger. Nisje med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Utslagsvask og eget sluk. Skyvedørsgarderobe med speilglass.

Bad/wc i 2.etasje med badekar og dusjnisje. Flislagt gulv- og vegger. Varme i gulv. God oppbevaring i baderomsinnredning med underskap, langskap med skap og hyller. Speil med belysning. Gulvmontert wc.

El-anlegg/VVS
Elektrisk anlegg med automatsikringer. Åpent og skjult ledningsnett. Sikringsskap er plassert i entré.

Synlige avløpsrør i plast. Synlige vannrør i plast/rør-i-rør. Stoppekran på bad. Fordeler skap på bad. Varmtvannsbereder på ca. 200 liters kapasitet. Montert utekran.

Generelle materialvalg
Innvendige gulv med laminat, fliser og belegg. Vegger i hovedsak med panelplater, tapet, malte plater og fliser. Himlinger med himlingsplater og malte plater.

- Brannstige
- Sentralstøvsuger
- Røykvarslere
- Brannslukkingsapparat
- Brannstige
- Skyvedørsgarderobe

Annet
Vedlikehold / tilstand
Boligen fremstår velholdt og holder en god standard, med blant annet nytt bad i 1.etasje fra 2018.
Tilbygget overbygget terrasse - 2009
Bygd garasje - 2007.
Modernisert overflater på stue, kjøkken og entre - 2014/15.
Byttet terrassedør - 2015
Fornyet deler av kjøkkeninnredning - 2015.
Nytt bad i 1.etasje - 2018.
Malt huset utvendig - 2019.

Noen av punktene i tilstandsrapporten har fått tilstandsgrad 1, mange punkter har tilstandsgrad 2 og ett punkt har tilstandsgrad 3. Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i disse før bud inngis.

Se vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon om tekniske detaljer.

Adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så lenge det som leies ut er godkjent for varig opphold og har forsvarlig radonnivå.

Oppvarming

Boligen varmes opp med strøm og vedfyring.

Peisovn i stue 1. etg., varmepumpe på kjøkken ellers panelovner på enkelte rom. Varme i gulv på bad i 2.etg og alle gulv i 1.etasje bortsett fra bod.

Energimerke

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter C
Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger med boligen.
Sist stedlig feiertilsyn registrert 24.01.2018. Sist feid: 13.08.2019.
Følgende annmerkninger: Tettesnor mellom røykrør til ildsted og inmuringstuss i skorstein mangler.

Konsesjon

Det er ikke konsesjonsplikt på eiendommen.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Beliggenhet

Koselig og moderne bolig beliggende på Bondelia rett sør for bysentrum, kort veg fra Gjøvik sentrum og til skole- og barnehage. Eiendommen ligger i skolekrets Vindingstad. Bondelia er et svært familievennlig område som ligger ca. 4 kilometer sør for Gjøvik sentrum. Bondelia er landlig samtidig som området ligger i nærhet til sentrum og Kirkeby med servicetilbud som dagligvareforretninger, apotek m.m. Gode oppvekstvilkår med nærhet til skog og mark. Fra eiendommen er det kort vei til bussholdeplass. Fra rv 33 er det gangvei inn til Gjøvik sentrum.

På Vind er det fotballanlegg med diverse fotballbaner, blant annet kunstgressbane. Stort skimiljø i vinterhalvåret med milevis med skiløyper oppover høgda mot Raufoss og på stadioen er det liv og aktivitet med renn og skitreninger. Det er vedtatt en ny flerbrukshall på Vind som vil gjøre området både mer attraktivt og bruksvennlig for alle og en hver.

Kort veg ned til Mjøsa med fine turmuligheter sommer og vinter og gode bade- og fiskemuligheter i sommerhalvåret.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Re/max Heimdahl & Partnere visningsskilt på oppsatte fellesvisninger samt at boligen er synlig med "TIL SALGS" plakat.

Parkering

Parkering i dobbelgarasje med plass til to biler, ellers parkering på egen gruset gårdsplass med plass til flere kjøretøy.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann- og avløpsnett.

Reguleringsforhold

Området er regulert til Be-2 Boligområde, eneboliger iht. reguleringsplan 3407 05020214 - Bondelia vedtatt 21.10.1999 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Det er igangsatt arbeide med revisjon av kommuneplanens arealdel.

Kontakt megler eller kommunen for evn. mer informasjon.

Prisantydning inkludert omkostninger

4 250 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
106 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 250 000,-))
--------------------------------------------------------
121 892,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 371 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter utgjør kr. 18 018,- for inneværende år. I beløpet inngår gebyr for Eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsgebyrer, feiing- og tilsyn..

Det må i tillegg påregnes kostnader til bl.a. strøm, tv, internett og forsikring. Kostnadene vil variere avhengig av antall husstandsmedlemmer og egne preferanser.

Eiendomsskattetakst : Kr 1.904.000,- eiendomsskatt utgjør p.t kr. 6.568,-

Formuesverdi

Formuesverdi for 2018 var kr. 1 005 568,- i følge Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen.

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig eller utleie) vil sekundær formuesverdi være kr. 3 620 044,-

Tinglyste heftelser og rettigheter

Følgende er tinglyst og vil følge eiendommen:
Rettigheter iflg. skjøte, dbnr. 6042, tgl. 29.08.2000
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m..
Rettighetshaver: Telenor. Best. om. telefonledninger/stolper/kabler/grøfter/telesentral.
Med flere bestemmelser.
I tillegg har kommunen legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter.

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte.

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtakelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring hos Anticimex Forsikring AB. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven og innebærer at Anticimex vil behandle en eventuell reklamasjon på vegne av selger.

Selgers egenerklæring er inntatt i salgsoppgaven og interessenter bør sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Kopi av forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Kjøper kan også tegne tilleggsforsikringen Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring PLUSS gir advokathjelp innenfor en rekke privatrettslige områder som f.eks. arv, naboforhold og plan- og bygningsrett. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Eiendomsbransjens liste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet avtales eller fremgår av salgsoppgaven.

Forsikring

Som kjøper gjennom oss får man gratis gjennomgang av forsikringene av Toten Forsikring AS samt en måned med dekningen Hus Pluss inkludert i boligkjøpet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Provisjon:1,5 % av salgssummen
Tilrettelegging: kr 13 900,-
Oppgjør: kr 6 000,-
Visning: kr 3 000,- pr. visning
Markedsføring/grunnpakke kr 13 600,- evn. avisannonsering kommer i tillegg.

Selger dekker i tillegg påløpte utlegg i forbindelse med salget.

Salgsoppgaven

Salgsoppgaven er sist oppdatert 22.05.2020.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 22.05.2020 17:11. Saksnr. 18-20-0059