" type="text/javascript"> te
Spisestue
Spisestue
Hall
Hall
Hall
Hall
IMG_3218
IMG_3218
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjokken
Kjokken
Bad
Bad
Bad
Bad
Bad
Bad
Soverom
Soverom
Soverom
Soverom
Soverom
Soverom
Balkong
Balkong
Utsikt
Utsikt
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade

Innlandet
Skolegata 4 A

Prisantydning
Kr 2 480 000

Eierform Borettslag
Boligtype Leilighet
Byggeår 1953
Soverom 2
P-rom / BRA 67 / 67m²
Tomteareal 906m² (Fellestomt)
Energimerke E

Velkommen til Skolegata 4 A

Praktisk og lettstelt 3-roms andelsleilighet med lyse og trivelige overflater, flislagt bad, 2 soverom, overbygd balkong og svært sentrumsnær og god beliggenhet.
Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt og holder god standard.

Innhold:
Entre, stue i åpen løsning med kjøkken og utgang til balkong, to soverom og bad/wc/vaskerom.
Det er i tillegg en nettingbod på loft og to i kjeller.

Her har du gangavstand til alle byens fasiliteter, buss, togavganger, skoler, Høgskole og barnehage. Fine friluftsmuligheter med kort avstand til Fjellhallen med Røverdalen svømmehall, Fastland friluftsbad, tennisbane, tennishall, Hovde alpin/skianlegg med heis og Gjøvik stadion.

Solrikt og fin utsikt!

Velkommen til Skolegata 4 A!

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 75 m2
Totalt bruksareal: 67 m2
Totalt primærrom: 67 m2

Primærrom: Entre, to soverom,bad/wc/vaskerom, kjøkken, stue.
Sekundærrom: ingen

De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert 05.05.20 utført av Kjell Åge Pinslund. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

906 kvm. Fellestomt
Felles uteareal som er opparbeidet med plen, blomsterbed, hekk, busker og felles uteplass. Inngjerdet mot vei og brosteinsbelagte gangstier.
Asfaltert parkeringsplass. Tildeling av parkeringsplass etter søknad til borettslaget og tildeles etter ansenitet ellers parkering i gate.

Byggemåte

Andelsleilighet i andre etasje i leilighetsbygg over tre etasjer og med kjeller som er oppført i 1953.
Bygget er totalrestaurert utvendig og innvendig 2006/2007. Felles adkomst via trapp til leiligheten. Overbygd balkong.
Nettingbod på loft og to bod i kjeller i fellesrom.

Bygget er oppført i helstøpte betongkonstruksjoner, fundamentert på støpt grunnmur. Vinduer har isolerglass. Taket er tekket med takstein.

Se vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon om tekniske detaljer.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Kontakt GOBB.

Standard

eVelholdt, lys og trivelig andelsleilighet i 2. etasje. Leiligheten har blant annet flislagt bad/wc/vaskerom, vedovn i stue og 2 soverom.
Fra stue / kjøkken er det utgang til overbygd balkong.

Innhold:

Entre, stue i åpen løsning med kjøkken, to soverom og bad/wc/vaskerom.
Det er i tillegg nettingbod på loft og to i kjeller.

Kjøkken:
IKEA malt profilert kjøkkeninnredning fra 2006 med integrert induksjonstopp, stekeovn, microbølgeovn og oppvaskmaskin.
Fliser mellom benk og overskap.
Børstet stål avtrekkshette med avlufting til fellesanlegg.

Bad/wc/vaskerom:
Fliser på vegger og gulv, gulvsluk og gulvvarme.
Nedfelt håndvask i underskap, overskap, innadslående glassdører til veggdusj, veggehengt wc, varmtvannsbereder og opplegg for bruk av vaskemaskin. Veggvifte.

Innvendige overflater:
Gulv: Parkettgulv og fliser.
Vegger: Malt strietapet, fliser og malt panel.
Himlinger: Malte overflater over betong.

Vedlikehold / Tilstand:
Leiligheten fremstår som vedlikeholdt og i god stand, den er praktisk og lettstelt og holder generelt god standard. Totalrestaurerte overflater, samt bad, kjøkken og el.opplegg oppgradert i 2006.

To av de tre punktene i tilstandsrapporten har fått tilstandsgrad 1 og det siste punktet har fått tilstandsgrad 2. Ingen punkter har tilstansgrad 3.
Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i disse før bud inngis.

Se vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon om tekniske detaljer.

Adgang til utleie

Andelseier kan kun overlate bruken av boligen til andre i opptil 30 døgn årlig. Utleie utover dette krever samtykke fra styret i borettslaget.

Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier.

Oppvarming

Vedovn i stue.
Gulvvarme på bad ellers strøm.

Energimerke

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E
Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger med boligen.

Callingtelefon med automatisk døråpner.
Klesskap og skyvedørsgarderobe på soverom.
Kabeltv og bredbånd.

Konsesjon

Det er ikke konsesjonsplikt på eiendommen.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Beliggenhet

Andelsleilighet med sentrumsnær god beliggenhet. Gangavstand til alle fasiliteter, buss, togavganger, skoler, Høgskole og barnehage. Fine friluftsmuligheter med kort avstand til Fjellhallen med Røverdalen svømmehall, Fastland friluftsbad, tennisbane, tennishall, Hovde alpin/skianlegg med heis og Gjøvik stadion. Solrikt med fin utsikt fra balkong.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Re/max Heimdahl & Partnere skilt ved fellesvisninger og satt opp "TIL SALGS" plakat på boligen.

Parkering

Tildeling av parkeringsplass i bakgården etter søknad og ansiennitets liste i borettslaget.

Parkering i offentlig gate etter gjeldende regler.

Vei, vann og avløp

Kommunal vei.

Tilknyttet kommunalt vann- og avløpsanlegg.

Reguleringsforhold

Regulert område.

Informasjon om borettslaget

Leiligheten er tilknyttet Skolegt 4 borettslag. Borettslaget består av 12 leiligheter.
Forretningsfører er Gjøvik og Omegn Boligbyggelag

Følgende påkostninger er foretatt de senere år:
Bygging av platting i hagen med paviljong og tilhørende møbler og planter.

Følgende påkostninger er planlagt:
Ingen.

Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for andre beborere.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.
Borettslaget har ikke IN-ordning.

Iht. borettslagsloven kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Forkjøpsrett:

Det er forkjøpsrett for øvrige andelseiere i borettslaget samt medlemmer av GOBB og tilknyttede boligbyggelag. Forkjøpsrett vil bli avklart etter selger har akseptert bud, fristen for øvrige medlemmer til å benytte seg av sin forkjøpsrett er 7 dager fra den er annonsert. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kjøpekontrakten. Den forkjøpsberettigede trer inn i kontrakten på samme vilkår som opprinnelig kjøper. Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett må kjøper betale forkjøpsrettsgebyr til GOBB p.t. kr 7 325,-. Kontakt megler eller GOBB for mer informasjon.

Prisantydning inkludert omkostninger

2 480 000,- (Prisantydning)
126 427,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 606 427,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
8 032,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 614 459,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene utgjør kr. 4 196,- pr. Mnd og inkluderer kom.avg, utvendig vedlikehold, forsikring av bygg, snø/grusing, avdrag og renter andel fellesgjeld, forretningsførsel, kabeltv og bredbånd.
Fordeling:
Felleskostnader: 3 270,-
Renter: 204,-
Avdrag: 722,-

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Det må i tillegg påregnes kostnader til bl.a.innboforsikring og strøm.
Kostnadene vil variere avhengig av antall husstandsmedlemmer og egne preferanser.

Formuesverdi

Forsøkt rekvirert, men finnes ikke iflg. svar fra skatteetaten.

Andel fellesgjeld

Andel fellesgjeld er kr. 126 427,- pr. 03.05.2020.

Total fellesgjeld for borettslaget er kr. 1 517 124,- pr. 03.05.2020 med følgende lånevilkår:

Lånenummer: 11503011, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 03.05.2020: 2.02% pa.
Antall terminer til innfrielse: 26
Saldo per 03.05.2020: 1 517 124
Andel av saldo: 126 427
( siste termin 28.02.2033 )
Flytende rente.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Med unntak av andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Vi gjør oppmerksom på at borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende heftelser på borettslagets eiendom:

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtakelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Eiendommen selges i forbindelse med privat dødsboskifte hvor selger er arving. Selger har således ikke kunnskap om eiendommens tilstand utover det som fremkommer i salgsoppgave og takst/boligsalgsrapport.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring hos Anticimex Forsikring AB. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven og innebærer at Anticimex vil behandle en eventuell reklamasjon på vegne av selger.

Selgers egenerklæring er inntatt i salgsoppgaven og interessenter bør sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Kopi av forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Kjøper kan også tegne tilleggsforsikringen Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring PLUSS gir advokathjelp innenfor en rekke privatrettslige områder som f.eks. arv, naboforhold og plan- og bygningsrett. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Eiendomsbransjens liste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet avtales eller fremgår av salgsoppgaven.

Forsikring

Som kjøper gjennom oss får man gratis gjennomgang av forsikringene av Toten Forsikring AS samt en måned med dekningen Hus Pluss inkludert i boligkjøpet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Provisjon: 1,2 % av salgssummen.
Tilrettelegging: kr 13 900,-
Oppgjør: kr 6000,-
Visning: kr 3000,- pr. visning.
Markedsføring/ grunnpakke: kr.13 600,- evn. avisannonsering kommer i tillegg.
Selger dekker i tillegg påløpte utlegg i forbindelse med salget.

Salgsoppgaven

Salgsoppgaven er sist oppdatert 06.05.2020.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 22.05.2020 08:11. Saksnr. 18-20-0060