" type="text/javascript"> te
Velkommen til Fautvegen 1, en unik villaeiendom du bare må oppleve!
Velkommen til Fautvegen 1, en unik villaeiendom du bare må oppleve!
Eiendommen har en unik hage med parkpreg
Eiendommen har en unik hage med parkpreg
Fautvegen 1 by night
Fautvegen 1 by night
Vi bryr oss!
Vi bryr oss!
Hele gårdsplassarealet er belagt med herregårdsbrostein
Hele gårdsplassarealet er belagt med herregårdsbrostein
Inngangsparti mot øst
Inngangsparti mot øst
Alle ytterdører har yale doorman kodelås
Alle ytterdører har yale doorman kodelås
Hall i 1.etasje med inngang fra øst
Hall i 1.etasje med inngang fra øst
Skyvedørsgarderobe hall 1.etasje
Skyvedørsgarderobe hall 1.etasje
Bad med høy standard i 1.etasje
Bad med høy standard i 1.etasje
Gang i 1.etasje med skyvedørsgarderobe
Gang i 1.etasje med skyvedørsgarderobe
Ubrukt kjøkken i 1.etasje med kvalitets hvitevarer fra Miele
Ubrukt kjøkken i 1.etasje med kvalitets hvitevarer fra Miele
Hall i 1 etasje med inngang fra vest
Hall i 1 etasje med inngang fra vest
Garderobeløsninger og 2 boder
Garderobeløsninger og 2 boder
Kontor/soverom i 1.etasjen
Kontor/soverom i 1.etasjen
Gjennomgående høy standard med særs høy håndtverksmessig god utførelse
Gjennomgående høy standard med særs høy håndtverksmessig god utførelse
Inngangsparti mot vest
Inngangsparti mot vest
Spisestue og stue i 1.etasje
Spisestue og stue i 1.etasje
Trapp til 2.etasje med belysning
Trapp til 2.etasje med belysning
Velkommen opp til 2.etasje
Velkommen opp til 2.etasje
Mellomstue i 2.etasje
Mellomstue i 2.etasje
Kjøkken med meget høy kvalitet i 2.etasje
Kjøkken med meget høy kvalitet i 2.etasje
Kjøkkenet er utstyrt med kvalitets hvitevarer fra Miele
Kjøkkenet er utstyrt med kvalitets hvitevarer fra Miele
Vaskerom med innredning i høy kvalitet
Vaskerom med innredning i høy kvalitet
Fra vaskerommet er det utgang til overbygget terrasse mot nordvest med ettermiddag- og kveldssol
Fra vaskerommet er det utgang til overbygget terrasse mot nordvest med ettermiddag- og kveldssol
Spisestue i 2.etasje
Spisestue i 2.etasje
Åpen peis i stue
Åpen peis i stue
Fra stuen er det utgang til sørvest vendt terrasse med plass til ulike utemøbler
Fra stuen er det utgang til sørvest vendt terrasse med plass til ulike utemøbler
Badet i 2.etasjen har høy standard og gir deg spafølelse på hjemmebasis
Badet i 2.etasjen har høy standard og gir deg spafølelse på hjemmebasis
Hurricane spa boblebad
Hurricane spa boblebad
Hovedsoverom i 2.etasje med Sandvik innredning
Hovedsoverom i 2.etasje med Sandvik innredning
Hovedsoverommet har også skyvedørsgarderobe med speil
Hovedsoverommet har også skyvedørsgarderobe med speil
soverom 2 i 2.etasje
soverom 2 i 2.etasje
Trapp til loftetasjen med lys
Trapp til loftetasjen med lys
Loftstue med sofakrok
Loftstue med sofakrok
Ett av to soverom i loftetasje med utgang til sørvestvendt balkong
Ett av to soverom i loftetasje med utgang til sørvestvendt balkong
Plantegning 1.etasje
Plantegning 1.etasje
Plantegning 2.etasje
Plantegning 2.etasje
Plantegning loftetasje
Plantegning loftetasje
Skiferetaljer
Skiferetaljer
Garasjevegg med skifer og platting til badehus
Garasjevegg med skifer og platting til badehus
Badehus by night
Badehus by night
Trex vedlikeholdsfritt materiale går igjen på hele eiendommen
Trex vedlikeholdsfritt materiale går igjen på hele eiendommen
Badehuset har skyvedører på to sider
Badehuset har skyvedører på to sider
Her kan man virkelig slappe av i en hektisk hverdag med jacuzzi
Her kan man virkelig slappe av i en hektisk hverdag med jacuzzi
Plass til møblement i badehuset
Plass til møblement i badehuset
En av to garasjebygg med meget høy standard, bare vent til du ser innsiden
En av to garasjebygg med meget høy standard, bare vent til du ser innsiden
Garasjen har fliser på gulv og vegger, gulv med varme
Garasjen har fliser på gulv og vegger, gulv med varme
Edland garasjeporter med glassfelt
Edland garasjeporter med glassfelt
Garasje med fire biloppstillingsplasser
Garasje med fire biloppstillingsplasser
Dobbelgarasje med høy standard
Dobbelgarasje med høy standard
Redskaps hus
Redskaps hus
Lekestue
Lekestue
Hagen er pent opparbeidet med blant annet Bærum ferdigplen
Hagen er pent opparbeidet med blant annet Bærum ferdigplen
Fontene/fuglebad
Fontene/fuglebad
Vedlikeholdfritt gjerde rundt eiendommen
Vedlikeholdfritt gjerde rundt eiendommen
Videoovervåking
Videoovervåking
Kloppensøyler
Kloppensøyler
Båtplass i Biribåthavn
Båtplass i Biribåthavn

Innlandet
Fautvegen 1

Prisantydning
Kr 13 800 000

Eierform Selveier
Boligtype Enebolig
Byggeår 1991
Soverom 5
P-rom / BRA 278 / 285m²
Tomteareal 3 386m² (Eiet tomt)
Energimerke E

Velkommen til Fautvegen 1

Unik villaeiendom midt i mellom mjøsbyene, nær Mjøsbrua. Eiendommen har en meget høy standard på bolig, garasjer og badehus på eiendommen. En gjennomført standard fra A-Å som bare må oppleves. Drømmegarasjer som bare gutter og menn kan drømme om! Boligen består av to seksjoner, men framstår som en enhet som enkelt kan deles hvis ønskelig.

I boligen er det totalt 5 soverom. To lekre bad med høy standard, hvor hovedbadet har Hurricane spa boblebad. Kjøkken med kvalitets hvitevarer fra Miele. Eget vaskerom og kjølerom.

Stue i hver etasje. Terrasse på begge sider av boligen og en hage med parkpreg. Her er det rom for storfamilien med boltreplass ute og inne. Godt med garderobeplass i skyvedørsgarderober. Tre innvendige boder.

Velkommen til Fautvegen 1 på Biri, din nye drømmeeiendom!

Areal og innhold

Bolig:
Totalt bruttoareal: 319 m2
Totalt bruksareal: 285 m2
Totalt primærrom: 278 m2

Primærrom 1.etasje: Entré/hall, bad/wc, mellomgang, kontor/soverom, kjøkken, foaje og stue.
Sekundærrom 1.etasje: To bodrom.

Primærrom 2.etasje: Mellomgang, 2 soverom, bad, vaskerom, kjøkken, stue.
Sekundærrom 2. etasje: Kjølerom.

Primærrom loftetasje: 2 soverom og loftstue.
Sekundærrom loftetasje: To kottrom/klesrom.





Garasjebygg I:
Bra: 92 m2.
S-rom: 92 m2.
Bta: 100 m2.
Sekundærrom: 4 biloppstillingsplasser. Takhøyde opptil 3 meter.

Garasjebygg II:
Bra: 99 m2.
S-rom: 99 m2.
Bta: 110 m2.
Sekundærrom: Dobbelgarasje, wc, vedskåle. Takhøyde opptil 3,30 meter.

Badehus/lysthus:
Bra: 35 m2.
S-rom: 35 m2.
Bta: 40 m2.

Sekundærrom: Bade/oppholdsrom. Takhøyde 238 cm.

Lekestue og redskapsbod har ikke målbare arealer.

De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert 05.06.20 utført av Kjell Åge Pinslund. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

3386 kvm. Eiet tomt

Stor og meget velstelt tomt med en unik følelse og preg av park. Usjenert beliggende med lite innsyn fra veien.
Flat tomt, med svak skrånet terreng mot øst.

Motorisert port med egen gangport med fjernkontroll og kodelås. Portstolper i leca, kledd med skiferstein og topp-plate med belysning. Brosteinsbelagt gårdsplass med Herregård brostein fra 2014. Det er Asak mini eksklusive støttemur med toppstein mot naboeienom. Kantstein rundt eiendommen. Vedlikeholdsfritt gjerde på støpte fundamenter.

Tomten er opparbeidet med ferdigplen fra 2017. Plantet tujahekk på tre sider av eiendommen. Ellers er det også plantet andre prydbusker og busker i hagen bla. kuletujaer.

Fuglebad med fontene mot nord. Flaggstang i glassfiber mot sør.

Det pågår justering av tomtegrenser mot naboeiendommene. Dette vil bli fullført nå for selgers regning. Det oppgitte tomtearealet er det totale nye arealet for eiendommen etter grensejustering er foretatt.

Byggemåte

Bolig:
Bolig over to etasjer med loftetasje, oppført i 1991. Boligen er seksjonert med to seksjonsnummer. Seksjonsnummer 1 i deler av 1.etasje som er tidligere butikk/næring. Seksjonsnummer 2 i resten av 1.etasjen, hele 2.etasje og loftetasje.
Byggegrop består av grus. Boligen er fundamentert på støpt isolert plate og lecagrunnmur som er pusset med serponitt og malt hvit. Dreneringen er fra byggeåret 1991. Boligen er oppført i bindingsverk med utvendig liggende panel. Overbygget inngangsparti på hver side av 1.etasje. Kloppensøyler rundt om. H-vinduer med isolerglass og vedlikeholdsfrie sprosser i alle etasjer. Vinduer fra byggeåret. Diplomat ytterdører med Yale Doorman med kodelås som er tilknyttet alarmsentral. Terrassedør fra 2018 og rørosdør i stue og vaskerom fra 2017. Mønet takkonstruksjon med oppløft, pulttak over overbygget terrasse fra 2017. Tak er tekket med profilerte takplater fra byggeåret. Vindskier, dekkbord med beslag og snøfangere fra 2018. Renner og nedløp i stål. Nedløp fra 2018. Mønekors på hver side, ved oppløft og over inngang. Overbygde terrasser på hver side på bjelkelag. Trex vedlikeholdsfritt gulv. Profilert rekkverk og stolper. Balkong i loftetasje fra 2017, med trex gulv og profilert rekkverk og stolper. Lecapipe fra 1.etasje til overyttertak. Feiedør i 1.etasje. Brannmurer med Lofoten skiferstein, pusset og malte brannmurer. Etasjeskillere med støpt gulv i 1.etasje, trebjelkelag i 2.etg og loftetasje.

Garasjebygg I:
Garasjebygning fra 1991 med 4 biloppstillingsplasser. Garasjen er fundamentert på støpt plate og lecapillarer kledd med skiferstein rundt bygningen og heldekkende på vegg mot badehus. Oppført i bindingsverk med stående og liggende utvendig panel. Mønet takkonstruksjon tekket med takplater. Montert snøfangere i 2018. Vindskier og dekkbord med beslag og mønekort fra 2018. Renner og nedløp i metall fra 2012. Vedlikeholdsfrie vinduer fra 2018. Motoriserte Edland rulleporter med glassruter fra 2012. To enkle og en dobbel port. Det er lagringsloft over garasje. Garasje lengst mot nord har 3 meter takhøyde.

Garasjebygg II:
Garasjebygning fra 1991, som i 2018 ble totalrenovert. Fundamentert på støpt plate med skiferstein rundt bygget. Oppført i bindingsverk med utvendig stående og liggende panel. Kloppen søyler. Mønet takkonstruksjon, tekket med takplater fra 2018. Gesimser, vindskier, dekkbord med beslag og snæfangere fra 2018. Kryss kors på hver side. Vedlikeholdsfrie vinduer. To diplomat Martine dører med doorman kodelås til vedskåle og garasjer. To motoriserte rulleporter med glassvinduer fra 2018. Innvendig takhøyde er 330 cm. Toalettrom med servant og wc i denne bygningen.

Badehus/lysthus:
Badehus/lysthus byggeår 2017. Fundamentert på støpte søyler, Skiferstein rundt bygget, oppført i bindingsverk med utvendig liggende panel. Overbygget inngang med platting og Kloppensøyler. Trapp til terreng, platting med Trex terrassegulv, trapp med innfelte leddlys. Mønet takkonstruksjon tekket med profilerte takplater. Montert snøfangere. Krysskors på hver side. Gesimser, vindskier og dekkbord med beslag. Renner og nedløp i metall. Vedlikeholdsfrie vinduer med isolerglass med sprosser. Otta skifer og bruddskifer i vindussmug. Skyvedører i aluminium på to sider med sotet glass.

Redskapsbod:
Redskapsbod oppført i 2017. Ikke målbart areal. Oppført på jordspyd og Asak Herregård blokkstein. Tromlet Herregårdsstein på gulv. Oppført i bindingsverk med Utvendig liggende panel. Pulttak tekket med takplater. Sarg med beslag, renner og nedløp i metall. Dør, og vedlikeholdsfrie vinduer med isolerglass. Innlagt strøm. Innvendig lager og bodrom for hageredskaper etc. Panel i himling og på vegger.

Lekestue:
Lekestue oppført i 2005. Ikke målbart areal. Oppført på blokker kledd med skiferstein rundt. Oppført i bindingsverk med liggende tømmerpanel. Overbygget inngang med Kloppensøyler. Mønet takonstruksjon tekket med takplater fra 2018. Vindskier og dekkbord med beslag fra 2018. Renner og nedløp i metall. Vinduer med profilerte lister rundt. El-opplegg. Innvendig oppholdsrom. Vinylbelegg på gulv.

Avfallshus:
Avfallshus oppført i 2014. Oppført i skiferstein med fliser på gulv. Mønet takkonstruksjon tekket med takplater. Vindkier og dekkbord med beslag. Krysskors på hver side. Renner og nedløp i metall. Plass for 3 søppeldunker med normal størrelse.

Se vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon om tekniske detaljer.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men det ble gitt midlertidig brukstillatelse 17.12.1993.

Deler av 1. etasje og da snr. 1 har tidligere vært benyttet til næring/forretning og er regulert/registrert som dette. Disse arealene er i 2017 restaurert/istandsatt til primærrom/boareal.
Etter opplysning fra Gjøvik kommune er det ikke søkt om bruksendring av disse arealen i 1 etasje og den er ikke registrert som boenhet men som næringsseksjon.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Standard

Unik villaeiendom med meget høy og gjennomført standard fra A-Å. En eiendom du bare må oppleve, detaljer og godt håndverksmessig utført arbeid i alle rom og bygninger. Mye av eiendomsmassen har fått store oppgraderinger og moderniseringer i tidsrommet 2017-2019. Her er det lite moderniseringer du behøver å tenke på med det første.

Tak er tekket med profilerte takplater fra byggeåret og har fått TG2, øvrige punkter i tilstandsrapporten har fått TG1 ingen punkter har fått TG3.

Garasjene er bare noe de fleste gutter og menn kan drømme om.

Boligen har to innganger, men er ikke avstengt slik at det nå er gjennomgang mellom enhetene i 1.etasje. Stor gang og hall på begge sider. Rikelig med garderobeplass og boder.

Det er tilsammen 5 soverom i boligen. Et soverom/kontor i 1.etasjen, 2 soverom i 2.etasjen og to soverom i loftetasjen hvor et av soverommene har utgang til balkong mot sørøst med mjøsutsikt.

Stue i hver etasje med god plass til sofa og tv installasjoner. Mellomstue mellom kjøkken og hovedstue i 2.etasjen.

Et hus med god boltringsplass både inne og ute.

Bolig:
Kjøkken:
Stort og praktisk kjøkken med høy kvalitet og åpen løsning til mellomstue i 2.etasje. Kjøkkenet er av typen Sigdal Herregårdsinnredning eksklusiv. Mørk heltre benkeplate, hvite høyglansfliser i benkeryggen. Kjøkkenøy/barløsning med skap med glassfelt. Kjøkkenet er fult utstyrt med kvalitets hvitevarer fra Miele. Det er microbølgeovn, kaffemaskin, varmluftskomfyr, kjøleskap, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Godt med skapplass i over- og underskap. Enkelte overskap med glassfronter. Det er plass til kjøkkenbord mellom kjøkkenøy og innredning. Fra kjøkkenet er det adkomst til vaskerommet og kjølerommet. Som så har utgang til overbygget terrasse med kveldssol.

Kjølerommet er av typen Noorcol og er installert med kjøleaggeregat. Vinylbelegg på gulv og himling og vegger med panel. Et praktisk rom til oppbevaring av mat- og drikkevarer i tillegg til ordinært kjøleskap på kjøkken.

Kjøkken i 1.etasje ligger i næringssekjsonen er helt ubrukt og er et håndlaget Sandvik kjøkken med profilerte fronter, enkelte fronter med glassdører. Dette kjøkkenet har også kvalitetshvitevarer fra Miele som stekeovn med induksjonstopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Heltre benkeplate og skiferstein i benkeryggen. Hovedvanninntak i benk. Avtrekksvifte til yttervegg.


Bad/wc & vaskerom:
I denne boligen finner du et bad i hver etasje samt vaskerom i 2.etasje.

Badet i 1.etasjen er fra 2017 og er meget pent og holder en høy standard. Oxy blackmore fliser på vegger i str 30x60 cm. Avlange Oxyfliser i mørkere farge på gulv. Gulvvarme som er termostatstyrt. Sandvik profilert baderomsinnredning med nedfelt håndvask i underskap med skap og skuffer. Overskap med speil og tilhørende belysning. Dusjhjørne med innfellbare glassvegger, mosaikkfliser i dusjsonen. Vegghengt toalett. Varmtvannsbereder i eget høyskap.

Badet i 2.etasje gir deg spafølelsen hjemme. Badet er av høy kvalitet og er fra 2018. Her er det på vegger 60x120 Oxy eksklusive fliser med enkelte mosaikkfelt. Gulv med 60x60 flis, mosaikk i dusjsone. Termostatstyrt gulvvarme. Sandvik profilert innredning. Underskap med nedfelt servant, skap og skuffer. Overskap med speil og ledlys. Sotet glassvegger i dusj med dør. Laufen veggmontert WC. Innfliset Hurricane boblebadekar med ledlys. Badet har integrert stereo med fjernkontroll.

Vaskerom med adkomst fra kjøkkenet og utgang til overbygd terrasse. Vaskerommet er innredet praktisk og utnyttet plassen godt. Fliser på gulvet, malt strietapet på vegger og himlinger med malt panel og led downlights. Sandvik innredning med vask og underskap. Overskap over vask. Mye skapplass på motsatt vegg med meget gode oppbevaringsmuligheter. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Lamellgardin på vindu.

El-anlegg/VVS
Sikringsskap befinner seg i 1.etasje med automatsikringer og er fra 2017. I hovedsak skjult ledningsnett i 1. og 2. etasje. Åpent ledningsnett i loftetasje. Gjennomgående leddlys i alle rom i 1. og 2.etasje, og downlights i himlinger. Alle bygninger er utpreget med leddlys utvendig og innvendig.

Etter opplysning er det utvendig og innvendige PVC avløpsrør. Plast vannrør utvendig og innvendige kobberrør. Varmtvannsbereder fra 2017 i skap på bad i 1.etasje.

Generelle materialvalg
1. og 2. etasje har gjennomgående Parador malt panel i himlinger. Vegger med malt panel, malt strietapet, fliser, malt panel og skiferstein. Gulv med Fliser, laminat, vinylbelegg og parkettflis.

Andre kvaliteter og utstyr verdt å nevne:
- Samtlige bygninger ble utvendig malt i 2019 med Jotun Optiwhite.
- Motoriserte persienner på vinduer i mellomstue i 2.etg. som er sol og vindstyrt.
- Gjennomgående innvendige lamellgardiner.
- Separat videoovervåkning med video og pc.
- Seriekoblede røykvarslere tilkoblet Verisure.
- Motorisert port med gangport, fjernkontroll og kodelås.
- Samtlige ytterdører med Yale Doorman kodelåser.
- Innvendige lamellgardiner på samtlige vinduer.
- Kloppensøyler på de fleste bygg.
- 3 skyvedørsgarderober i 1.etasje, en skyvedørsgarderobe i 2.etasje.
- Sandvik plassbygde klesskap på soverom i 2.etasje.
- 2 bodrom i 1.etasje.
- 1 bodrom i loftetasjen.

---------------

Garasjebygg I:
Garasje med 4 biloppstillingsplasser og høy standard. Dobbelgarasjen har polerte 30x60 fliser på gulv med sokkel. Profilert listverk rundt vinduer. Himling og vegger med mjøspanel. Lys armaturer i himling. Midtre garasje med malt panel på vegger og himling, støpt gulv. Garasjen mot nord har takhøyde på 3 meter, el-opplegg og ledlys.

Garasjebygg II:
Om ikke den andre garasjen levde opp til standarden er dette alle gutter og menns drømmegarasje!

Garasjen mot vest har en meget høy standard og må oppleves. Himling med mjøspanel og downlights. Vegger med membran, gips og 30x60 polerte fliser. Gulv med varme og 20x20 Scandi polerte fliser. Det er eget wc-rom i garasjen med veggmontert wc, nedfelt håndvask i innredning, overskap. Varmtvannsbereder i underskap.

Garasjen mot øst har også samme flislagte gulvet men ikke gulvvarme. Mjøspanel på vegger, og i himling sammen med downlights. Sikringsskap, skjult elektrisk anlegg. Egen gangdør med Doorman kodelås.

Vedskåle lengs øst med egen dør med kodelås, støpt gulv. Her lagres veden tørt og godt.

Badehus/lysthus:
Eksklusivt eget frittstående badehus fra 2017. Innvendig vegger med Litexplater, mebran innenfor og Lofoten sømløs skiferstein på vegger. Ottaskifer i vindussmug. Tak med takfliser og downlights. Parkettfliser på gulv med gulvvarme. Avtrekksvifte på vegg. Jacuzzi spa og boblebad som er innmurt med Ottaskifer. Det er plass til sittegruppe av ulik karakter inne. Skyvedører på hver side. Overbygget terrasseplatting uten for.

Her er det virkelig muligheter for å slappe av, finne roen og nyte hverdagen, ferier og fridager med eget hjemmespa.

Adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så lenge det som leies ut er godkjent for varig opphold og har forsvarlig radonnivå.

Snr. 1 som tidligere er benyttet som næringsdel er innredet som boligdel og det vil være mulighet for å benytte denne delen av boligen som egen boenhet.

Det er ikke søkt kommunen om bruksendring eller adskilt snr. 1 som egen boenhet fra snr. 2.

Oppvarming

Boligen varmes opp med strøm og vedfyring.

Det er Nordpeis peisovn i stue i 1.etasjen fra 2017. Klebersteinsovn i entré i 1.etasje. Peis med innsats i stue i 2.etasje.

Det er gulvvarme i alle rom i 1.etasje.
Alle rom har gulvvarme bortsett fra soverom, vaskerom og kjølerom i 2.etasje. Gulvvarmen er styrt via termostat.

Ellers eventuelle panelovner på enkelte rom.

Energimerke

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E
Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger med boligen.

Sist stedlig feiertilsyn registrert 11.12.2019. Sist feid: 17.08.2018.
Følgende annmerkninger: Ingen.

Nåværende eier har kjøpt båtplass i Biri Båthavn, denne kan eventuelt medfølge i handelen dersom det er av interesse for ny eier.

Konsesjon

Det er ikke konsesjonsplikt, men kjøper må fylle ut fylle ut en egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Beliggenhet

Eiendommen har en meget solrik beliggenhet med sol fra morgen til kveld. Fin hjørnetomt på over tre mål. Usjenert beliggende med minimalt med innsyn til tomten.

Område med bolig og næringsbebyggelse. Kort gangavstand til skoler, barnehager, forretninger, travbane og Mjøsa med båthavn.
Gangavstand til idrettsanlegg med ny flerbrukshall, kunstgressbane og lysløype. Bussholdeplass rett i nærheten.

Boligen ligger meget sentralt til mellom mjøsbyene, like ved Mjøsbrua.
- ca. 8 km til Moelv med hyppige togavganger til bl.a Oslo.
- ca. 20 km til Gjøvik
- ca. 25 km til Lillehammer
- ca. 30 km til Hamar.

Adkomst

Privat adkomst fra kommunal veg.

Avkjøring fra Fautmobakken og inn på Fautvegen. Eiendommen ligger som første eiendom på høyre hånd.

Det vil bli skiltet med Re/max Heimdahl & Partnere visningsskilt på oppsatte fellesvisninger samt at boligen er synlig med "TIL SALGS" plakat.

Parkering

To garasjebygninger med tilsammen ca. 8 biloppstillingsplasser ellers godt med plass på eiendommen for ytterligere parkering.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann- og avløpsnett.

På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca 1975 kan det være septiktank.
Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvaret for drift og vedlikehold, inkludert tømming påhviler hjemmelshaver.

Reguleringsforhold

Området ligger i reguleringsplan; 3407 05020419 - Sigstadplassen, formål: BN7 Næringsbebyggelse, vedtatt 13.12.2018 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Merknad:
Arealplaner under arbeid:
Ikke godkjente planforslag under forberedelse / behandling: Ja
Merknad : Det er igangsatt arbeide med revisjon av kommuneplanens arealdel, og forventes godkjent i løpet av
høsten 2020.

Kontakt megler eller kommunen for evn. mer informasjon.

Prisantydning inkludert omkostninger

13 800 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
345 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 13 800 000,-))
--------------------------------------------------------
360 642,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
14 160 642,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter utgjør kr. 23 505,- for inneværende år. I beløpet inngår gebyr for Eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsgebyrer, feiing- og tilsyn..

Det må i tillegg påregnes kostnader til bl.a.strøm, tv, internett og forsikringer. Kostnadene vil variere avhengig av antall husstandsmedlemmer og egne preferanser.

Eiendomsskattetakst snr 1: Kr 780.000,- eiendomsskatt utgjør p.t kr. 2691,-
Eiendomsskattetakst snr 2 : Kr 2.435.300,- eiendomsskatt utgjør p.t kr. 8401,-

Formuesverdi

Formuesverdi for 2018 var kr. 783 507,- i følge Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen.

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig eller utleie) vil sekundær formuesverdi være kr. 2 850 626,-

Formuesverdi for snr. 2 kunne ikke innhentes iflg. skatteetaten.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Følgende er tinglyst og vil følge eiendommen:

12183 - 27.11.1989 - Rettigheter iflg. skjøte. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
149141 - 21.02.2012 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver Gnr:133 Bnr:113 Snr:1 og Snr:2

I tillegg har kommunen legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter.

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte.

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtakelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring hos Söderberg & Partners Norway. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven og innebærer at Söderberg & Partners vil behandle en eventuell reklamasjon på vegne av selger.

Selgers egenerklæring er inntatt i salgsoppgaven og interessenter bør sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Kopi av forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Kjøper kan også tegne tilleggsforsikringen Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring PLUSS gir advokathjelp innenfor en rekke privatrettslige områder som f.eks. arv, naboforhold og plan- og bygningsrett. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Eiendomsbransjens liste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet avtales eller fremgår av salgsoppgaven.

Forsikring

Som kjøper gjennom oss får man gratis gjennomgang av forsikringene av Toten Forsikring AS samt en måned med dekningen Hus Pluss inkludert i boligkjøpet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Provisjon: 0,6% av salgssummen.
Tilrettelegging: Kr. 13.900,-
Oppgjør: Kr. 6.000,-
Visning: Kr. 3.000,- pr. visning
Markedsføring/ Grunnpakke: Kr. 13.600,- eventuell avisannonsering kommer i tillegg.

Selger dekker i tillegg påløpte utlegg i forbindelse med salget.

Salgsoppgaven

6algsoppgaven er sist oppdatert 26.06.2020.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 29.06.2020 09:01. Saksnr. 18-20-0068