" type="text/javascript"> te
Sjarmerende tømmerhytte med fin utsikt over Skjeppsjøen. Eiertomt.
Sjarmerende tømmerhytte med fin utsikt over Skjeppsjøen. Eiertomt.
IMG_3218
IMG_3218
Disse gjestetøflene følger med om ønskelig.
Disse gjestetøflene følger med om ønskelig.
Mange fine detaljer
Mange fine detaljer
Hems
Hems
Hems
Hems
Koselig sti opp til hytta.
Koselig sti opp til hytta.
Koselig adkomst fra vegen opp til hytta
Koselig adkomst fra vegen opp til hytta
Masse flotte sommerblomster på tomten.
Masse flotte sommerblomster på tomten.
Koselig utsikt mot Skjeppsjøen fra den innglassede verandaen.
Koselig utsikt mot Skjeppsjøen fra den innglassede verandaen.
Flotte nyere vinduer
Flotte nyere vinduer
Flott utsikt gjennom soveromsvindu er koselig å våkne til.
Flott utsikt gjennom soveromsvindu er koselig å våkne til.
Disse gamle skiene og veden følger med i handelen.
Disse gamle skiene og veden følger med i handelen.
plan
plan

Innlandet
Torsætervegen 553

Prisantydning
Kr 990 000

Eierform Selveier
Boligtype Fritidseiendom
Byggeår 1891
Soverom 1
P-rom / BRA 95 / 95m²
Tomteareal 1 840m² (Eiet tomt)
Energimerke G

Velkommen til Torsætervegen 553

Koselig hytte med sjel og sjarm.
Unik beliggenhet i et naturskjønt landskap ved idylliske Skjeppsjøen.
I hjertet av Totenåsens enorme muligheter av skiløyper og turstier, bade- og fiskevann. Eiendommen er solrik og har fin utsikt.

Innhold:

Stue, kjøkken, soverom og tolatterom.
Trivelig veranda ved inngangspartiet og hagestue med adkomst fra stuen.

Loftsetasje:
Oppholdsrom.

Uthus/ utedo.

Skjeppsjøen hytteområde ligger et kvarters kjøretur fra Lena med alle fasiliteter. Hvis du liker alpint er det en liten halvtime sørover til Hurdal skisenter. Totenåsen ligger ca. en times kjøretur fra Oslo. Her kan du ha en turopplevelse i flott natur og samtidig komme deg raskt opp til hytta etter jobb og slipper å stå i lange køer på E6

Velkommen til Torsætervegen 553!

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 110 m2
Totalt bruksareal: 95 m2
Totalt primærrom: 95 m2

Primærrom: 1.etg: Hagestue, stue, kjøkken, soverom og toalettrom.
Loft: Oppholdsrom.
Sekundærrom:

Merk:
Hems/oppholdsrom tilfredsstilller ikke kravene til byggeforskriftene for varig opphold og til soverom, for små vinduer for rømningsvei ut.

De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert 26.05.20 utført av Kjell Åge Pinslund. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

1840 kvm. Eiet tomt
Stor, romslig tomt beliggende i flatt, skrånende terreng. Tomten er noe naturtomt med tyttebær, blåbær og villbringebær samt noe opparbeidet med plen og skogstrær, og inngjerdet med grind. Tomteareal oppgitt som ca areal og eventuelt senere arealavvik kan ikke påberopes.

Det foreligger ingen ny nøyaktig oppmåling av tomteareal, det oppgitte arealet er ihht. kommunens database, eventulle senere arealavvik kan ikke påberopes.

Byggemåte

Hytte på et plan med loftsetasje.
Oppført i laftet tømmer, toalettrom og hagestue i bindingsverk med liggende og stående panel.
Hytta er fundamentert på steiner og støpte søyler og terrassen er fundamentert på søyler.
Vinduer i varieiernde utførelse; 5 Natre vinduer med isolerglass og sprosser. Ellers koblet smårutet vinduer. Eldre kjellervindu under hagestue.
Taket er tekket med profilerte takplater.

Uthus/utedo oppført i stolpverk med stående panel. Fundamentert på blokker og steiner. Vinduer. Taket er tekket med takplater.

Se vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon om tekniske detaljer.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertid brukstillatelse for eiendommen.

Vi gjør for ordens skyld oppmerksom på at kommunen ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Standard

Koselig tømmerhytte fra ukjent årstall som er flyttet til eiendommen ca 1930. Innredet hems. Krypkjeller under hytta. Tidligere overbygd terrasse fra 1990 som er isolert og innkledd til hagestue i 2018. Tidligere tilbygd inngang som er innredet til toalettrom i 2018. Uthus/utedo fra årstall ukjent.

Innhold:
Stue, kjøkken, soverom og tolatterom.
Trivelig veranda ved inngangspartiet og hagestue med adkomst fra stuen.

Loftsetasje:
Oppholdsrom.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning i malt profilert furu.

Toalettrom:
Umalt panel i himling. Panel på vegger. Furugulv.
Cinderella forbrenningstoalett. Håndvask med gråvann til grunn. Veggventil og avlufting fra toalett til utvendig rør med vifte og videre til over tak.
Det er i tillegg utedo i uthuset.

Innvendige overflater:

1. etasje beiset og malt panel i himlinger.
Tømmervegg i stue ellers beiset og malt panel på vegger.
Furugulv og tregulv.

Loftsetasje:
Malt og umalt furupanel og rustikk i himlinger.
Beiset tømmerpanel på vegger.
Malt og umalt tregulv.

Krypkjeller:
Stubbloft og flisfylling i himlinger. Windtettplater.
Støpte søyler. Panelt rundt hytta utvendig.
Støpt gulv og jordgulv.

Vedlikehold / Tilstand:

Hytta er delvis ombygd, totalrenovert utvendig og innvendig i 2018. Forbrenningstoalett på toalettrom fra 2018 og utedo i uthus.

Noen punkter i tilstandsrapporten har fått tilstandsgrad 1, de fleste punktene har tilstandsgrad 2 og ingen punkter har tilstansgrad 3.
Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i disse før bud inngis.

Se vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon om tekniske detaljer.

Adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så lenge det som leies ut er godkjent for varig opphold og har forsvarlig radonnivå.

Oppvarming

Oppvarming med ved. Åpen peis og etasjeovn i stue. Gammel vedkomfyr på kjøkken. Flyttbar gassovn og parafinovn medfølger.

Energimerke

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Hytta selges møblert. Enkelte møbler/personlige ting blir fjernet etter visning.

Solcellepanel.

Konsesjon

Det er ikke konsesjonsplikt på eiendommen.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Beliggenhet

Unik beliggenhet i et naturskjønt landskap ved idylliske Skjeppsjøen, ca. 6 km fra Skreia i Østre Toten kommune. Fin beliggenhet i hjertet av Totenåsens enorme muligheter av skiløyper og turstier, bade- og fiskevann. Eiendommen er solrik og har fin utsikt ut over Skjeppsjøen.
Er du glad i å gå på ski er det kort veg til fine skispor som går over Skjeppsjøen med Totenåsens fineste oppkjørte skitrasé med 2 spor og skøytespor i midten. Herfra kan du gå til Totenåsens populære spisested Torsætra og til Rausteinshytta.
Det er også mulighet for rike naturopplevelser resten av året, som f.eks. turer i storslagen natur, samt bading og fisking i mange tjern og vann. Nærmeste fiskevann er Skjeppsjøen like ved hytta hvor det kan fiskes, men ikke bades. Turopplevelsen starter ellers like utenfor døren, toppturer som Tjuvåskampen, Holokampen, Hervenknappen og Bygdeborgen kan nevnes. Det er også etablert en kafeteria ca 300 meter fra hytta med salg av kaffe/te, småretter som burgere o.l og salg av kjøttvarer fra egen produksjon.
Skjeppsjøen hytteområde ligger et kvarters kjøretur fra Lena med alle fasiliteter. Hvis du liker alpint er det en liten halvtime sørover til Hurdal skisenter. Totenåsen ligger ca. en times kjøretur fra Oslo. Her kan du ha en turopplevelse i flott natur og samtidig komme deg raskt opp til hytta etter jobb og slipper å stå i lange køer på E6.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Adkomst

Fra Skreia. Følg Rossgutua til du kommer inn på Torsætervegen, fortsett deretter rett frem på Torsætervegen i retning Torsætra. Du vil få eiendommen på venstre side på flåa like etter at du får vannet på høyre side.

Fra Oslo: Via E-6 opp til Minnesund. Ta av til Gjøvik. Kjør til Skreia. Se videre som over.

Evnt. Kjør til Hurdal sentrum og følg vegen videre i retning Torsætra. Når du kommer til Torsætra fortsett rett frem i ca 2.7 km, eiendommen ligger da på
høyre side.

Det vil bli skiltet med Re/max Heimdahl & Partnere skilt ved fellesvisninger og satt opp "TIL SALGS" plakat på hytta.

Parkering

Parkering inntil Torsætervegen med gangsti opp til hytta.

Vei, vann og avløp

Privat vei til parkeringsplass som ligger ca. 200 meter fra eiendommen.

Ikke innlagt vann/ avløp.
Privat vann fra brønn på naboeiendommen. Bruksrett på vannkilden. Brønnen kan bli tom ved tørkesommer. I tillegg er det kildevann fra oppkomme litt nedenfor hytten.
Gråvann til grunn.

Cinderella forbrenningstoalett på toalettrom.
Utedo i uthus.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 19.06.2019 avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende. Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler). Nedslagsfelt drikkevann.

Utsnitt av planen med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Prisantydning inkludert omkostninger

990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
24 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 990 000,-))
--------------------------------------------------------
40 392,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 030 392,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter utgjør kr. 1 097,- for inneværende år. I beløpet inngår gebyr for eiendomsskatt, denne utgjør p.t kr. 1097,- Skattegrunnlag kr 332500 i 2020 inkl. eiendomsskatt.
Det må i tillegg påregnes kostnader til bl.a.vei og forsikring. Kostnadene vil variere avhengig av antall husstandsmedlemmer og egne preferanser.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2018 var kr. 133 054,- i følge Skatteetaten.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Følgende er tinglyst og vil følge eiendommen:

Skjønn tinglyst 17.12.1973 med dagboknummer 9127.

Skjønn tinglyst 24.08.1993 med dagboknummer 6600.

Disse er forsøkt rekvirert hos Statens kartverk, men ikke returnert da de ikke finnes i deres akriver.

I tillegg har kommunen legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter.

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte.

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtakelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring hos Anticimex Forsikring AB. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven og innebærer at Anticimex vil behandle en eventuell reklamasjon på vegne av selger.

Selgers egenerklæring er inntatt i salgsoppgaven og interessenter bør sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Kopi av forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Kjøper kan også tegne tilleggsforsikringen Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring PLUSS gir advokathjelp innenfor en rekke privatrettslige områder som f.eks. arv, naboforhold og plan- og bygningsrett. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Eiendomsbransjens liste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet avtales eller fremgår av salgsoppgaven.

Forsikring

Som kjøper gjennom oss får man gratis gjennomgang av forsikringene av Toten Forsikring AS samt en måned med dekningen Hus Pluss inkludert i boligkjøpet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 2,5 % av salgssummen.
Tilrettelegging: 13 900,-
Oppgjør: 6000,-
Visning: kr. 3000,- pr. visning.
Markedsføring/ grunnpakke: kr. 13 600,- evn. avisannonsering kommer i tillegg.

Selger dekker i tillegg påløpte utlegg i forbindelse med salget.

Salgsoppgaven

Salgsoppgaven er sist oppdatert 05.06.2020.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 03.07.2020 07:01. Saksnr. 18-20-0069