" type="text/javascript"> te
Områdebilde
Områdebilde
Områdebilde
Områdebilde
Områdebilde
Områdebilde
Områdebilde
Områdebilde
Områdebilde
Områdebilde
Områdebilde
Områdebilde
Områdebilde
Områdebilde
Områdebilde ved båtplassen.
Områdebilde ved båtplassen.
Områdebilde ved båtplassen.
Områdebilde ved båtplassen.
Områdebilde ved båtplassen.
Områdebilde ved båtplassen.
Meglers private bilde nede ved båtplassen.
Meglers private bilde nede ved båtplassen.
Meglers private bilde av utsikt fra tomten.
Meglers private bilde av utsikt fra tomten.
Meglers private bilde.
Meglers private bilde.

Innlandet
Noravegen 6

Prisantydning
Kr 390 000

Eierform Selveier
Boligtype Hyttetomt
Tomteareal 2 014m² (Eiet tomt)

Velkommen til Noravegen 6

Stor ubebygd fritidstomt i rolige og idylliske omgivelser på vakre Trevatn.
Tomta ligger fint til i veletablert hytteområde omkranset av Trevatna på to sider.
Det er kun en kort rusletur ned til vannet med bryggeplass.

Området innbyr til rekerasjon året rundt og det er umiddelbar nærhet til gode fiskemuligheter, badeplasser, samt flotte turområder både til fots og på sykkel.
Vinterstid er det kort vei til preparerte skiløyper.

Ca 7 km til Hov med bl.a. kommunesenter, vanlige sentrumstilbud, vinmonopol og gode bussforbindelser til Oslo.
Ca. 20 km til Raufoss med bl.a. kjøpesenter og badeland.
Ca 12 km til Land golfbane ved Randsfjorden.
Fra Hov stasjon kan du leie deg dresin og ta deg en tur nordover på nedlagte Valdresbanen.

Ca 1,5 time til Oslo og ca 30 min til Gjøvik med alle fasiliteter, liten alpinbakke, stort utendørs badeanlegg og Mjøsa med bl.a. Skibladner.
Ca 30 min til landsbyen Dokka med alle fasiliteter.

Tomt

2014 kvm. Eiet tomt

Eiendommen er en ubebygd hyttetomt beliggende solrikt på Trevartn med fin utsikt mot vannet på 2 sider. Det følger med en bryggeplass på fellesbrygge. Se bilder.
Tomta er bevokst med lyng, mose, stein, trær og småbusker etc.

Diverse

Det følger med en bryggeplass på fellesbrygge.

Konsesjon

Det er ikke konsesjonsplikt på eiendommen.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Beliggenhet

Eiendommen har en idyllisk og praktfull beliggenhet innen et veletablert hytteområde i Bysmarka på Trevatn i variert skogsterreng. Sørvendt, solrik beliggenhet. Stille og rolig, i naturskjønne omgivelser med sol fra morgen til kveld. Her kan man nyte stillheten og finne ro for kropp og sjel. Flott tur- og jakt terreng. Kort vei til preparerte skiløyper vinterstid og kort veg til Trevatn, med idylliske småøyer, fine bade- og fiskemuligheter, samt utleie av kano og kajakk. Det er også mange flotte sykkelstier og egen terrengsykkeltrasé rundt Trevatn samt milevis med turstier og skogsbilveger. Ca 7 km til Hov med bl.a. kommunesenter, vanlige sentrumstilbud, vinmonopol og gode bussforbindelser til Oslo. Ca. 20 km til Raufoss med bl.a. kjøpesenter og badeland. Ca 12 km til Land golfbane ved Randsfjorden. Man kan også nevne at det kan være mulighet for båtplass og krepsefiske i Randsfjorden. Fra Hov stasjon kan du leie deg dresin og ta deg en tur nordover på nedlagte Valdresbanen.

Ca 1,5 time til Oslo og ca 30 min til Gjøvik med alle fasiliteter, liten alpinbakke, stort utendørs badeanlegg og Mjøsa med bl.a. Skibladner.
Ca 30 min til landsbyen Dokka med alle fasiliteter.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Re/max Heimdahl & Partnere skilt ved fellesvisninger og satt opp "TIL SALGS" plakat på boligen.

Parkering

Det er ikke etablert parkering på tomta, dette bekostes av kjøper.

Vei, vann og avløp

Det er helårsveg med automatisk ringebom til eiendommen.
Årlig kostnad for vedlikehold av vegen sommer og vinter er kr. 2500,-

Det er ikke mulig å koble seg på kommunalt vann og avløpsanlegg.
I gjeldende reguleringsplan er det utarbeidet vann og avaløpsplan for gjeldende hytter.
Mange av hyttene i området har egne borebrønner for vann og privat avløpsanlegg.

Reguleringsforhold

Området er regulert til Fritidsbebyggelse iht. reguleringsplan Bysmarka med plan id: 3447 0536067 datert 18.03.2019 med tilhørende reguleringsbestemmelser og i kommuneplan datert 11.04.2016 avsatt til Fritidsbebyggelse - Nåværende.

Utsnitt av planene med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Prisantydning inkludert omkostninger

390 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
9 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 390 000,-))
--------------------------------------------------------
25 392,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
415 392,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter utgjør kr. 0 for inneværende år.
Kommunale avgifter etc. vil tilkomme når tomten blir bebygget.

Årlig kostnad for vedlikehold av veien sommer og vinter er kr. 2500,-

Det må i tillegg påregnes kostnader til bl.a. tv, strøm, internett og forsikring. Kostnadene vil variere avhengig av antall husstandsmedlemmer og egne preferanser.

Formuesverdi

Tomtens formuesverdi for 2018 var kr. 160 000,- i følge Skatteetaten.

Tomtens formuesverdi er ikke fastsatt. Ved førstegangs verdsetting skal formuesverdi verken overstige 80 prosent av eiendommens kostpris eller 80 prosent av eiendommens markedsverdi.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Følgende er tinglyst og vil følge eiendommen:

Rettighet tinglyst den 28.04.1955 med dagboknummer 1200.

Prioritetsbestemmelse tinglyst 11.06.1996 med dagboknummer 3443.

Rettighet tinglyst 25.07.1963 med dagboknummer 3049.

Rettighet tinglyst 22.05.1967 med dagbknummer 2415.


I tillegg har kommunen legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter.

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte.

Rettigheter på andre eiendommer:

Rettigheter på 3447-62/1, 3447-62/137, 3447-62/139, 3447-62/141:

Rettigheter i eiendomsrett:

Bestemmelse om veg tinglyst 06.07.2007 med dagboknummer 547222.

Bestemmelse om båtplass tinglyst 06.07.2007 med dagboknummer 547222.

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtakelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget av eiendommen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Kjøper kan også tegne tilleggsforsikringen Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring PLUSS gir advokathjelp innenfor en rekke privatrettslige områder som f.eks. arv, naboforhold og plan- og bygningsrett. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Forsikring

Som kjøper gjennom oss får man gratis gjennomgang av forsikringene av Toten Forsikring AS samt en måned med dekningen Hus Pluss inkludert i boligkjøpet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 2,5% av salgssummen.
Tilrettelegging: 13 900,-
Oppgjør: 6000,-
Visning: kr. 3000,- pr. visning.
Markedsføring/ grunnpakke: kr. 13 600,- evn. avisannonsering kommer i tillegg.

Selger dekker i tillegg påløpte utlegg i forbindelse med salget.

Salgsoppgaven

Salgsoppgaven er sist oppdatert 26.06.2020.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 26.10.2020 12:01. Saksnr. 18-20-0081