" type="text/javascript"> te
Disetsvingen 3 - plantegning
Disetsvingen 3 - plantegning

Innlandet
Disetsvingen 3

Prisantydning
Kr 2 480 000

Eierform Eierseksjon
Boligtype Leilighet
Byggeår 2018
Soverom 2
P-rom / BRA 78 / 82m²
Tomteareal 1 749m² (Eiet tomt)
Energimerke B

Velkommen til Disetsvingen 3

Nyere, moderne eierleilighet på bakkeplan med bl.a. alt på ei flate, 2 soverom og trivelig terrasse. Leiligheten har lyse, delikate overflater og flislagt bad/wc/vaskerom.
Carport og utvendig bod i fellesanlegg. Solrikt og barnevennlig!

Diseth er ett nyetablert boligområdet sør i Biri sentrum med kort gangavstand til bl.a. skoler, idrettsanlegg, forretninger, travbane og Mjøsa. Barnehage og bussholdeplass i umiddelbar nærhet. Sentralt mellom mjøsbyene, ca 8 km til Moelv med togstasjon, ca 20 km til Gjøvik, ca 25 km til Lillehammer, ca 30 km til Hamar.

Velkommen til Disetsvingen 3!

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 89 m2
Totalt bruksareal: 82 m2
Totalt primærrom: 78 m2

Primærrom: 1.etg: Bad/wv/vaskerom, entré, kjøkken, stue, 2 soverom
Sekundærrom: Teknisk rom

De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert 26.06.20 utført av Byggmester og takstmann Stian Ekern. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

1749 kvm. Eiet tomt
Asfalterte fellesareal. Flat tomt rundt bygningene.
Leiligheten disponerer en liten hageflekk på baksiden av bygget med en hellebelagt uteplass/terrasse.

Byggemåte

Leilighetsbygg over 2 etasjer med totalt 4 selveierleiligheter. Bygget er oppført i trekonstruksjoner over støpt betongplate på mark. Vinduer har isolerglass og malte karmer. Taket er tekket med papp.

Se vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon om tekniske detaljer.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Opplysninger om dette er rekvirert, men ikke mottatt p.t.

Standard

Nyere selveierleilghet på bakkeplan med alt på ei flate m bl.a. flislagt bad/wc/vaskerom og store, gode rom.
Fra stuen er det utgang til terrasse.

Leiligheten fremstår nærmest som ny med gode standarder.

Leiligheten ligger i 1.etg. med felles inngang midt i bygget og inneholder:

Entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad/wc/vaskerom og teknisk rom.

Det er i tillegg en utvendig bod i forbindelse med felles carportanlegg samt en biloppstillingsplass.

Kjøkken:
Lyst og trivelig kjøkken med plass til spisebord.
Kjøkkeninnredningen har laminerte skrog og hvite glatte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt stålvask.
Integrert komfyr, microbølgeovn og kjøle/ fryseskap.
Det er fliser på vegg mellom over- og underskap .
Avtrekksvifte over platetopp.

Badwc/vaskerom:
Badet har fliser på gulv og vegg og malt mdf panel i tak. Gulvvarme.
Baderomsinnredning med glatte fronter, vask i porselen med etgrepsarmatur, dusjdører i herdet glass, dusjarmatur montert på vegg og gulvmontert toalett.
Opplegg for vaskemaskin.

Innvendige overflater:

Gulv: Fliser i entre og bad. Vinylbelegg på teknisk rom. Øvrige rom med laminat. Gulvvarme på stue/ kjøkken, bad og entre.
Vegger: Fliser på bad, ellers malte mdf panelplater.
Himlinger: Malt mdf panel.

Vedlikehold / Tilstand:
Leiligheten fremstår som ny, forsiktig brukt og med gode standarder uten spesielle feil eller mangler.

Alle punktene i tilstandsrapporten har fått tilstandsgrad 1, ingen punkter har tilstandsgrad 2 og ingen punkter har tilstandsgrad 3.
Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i disse før bud inngis.

Se vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon om tekniske detaljer.

Adgang til utleie

Korttidsutleie av hele boligen i mer enn totalt 90 døgn årlig er ikke tillatt, jf. eierseksjonsloven § 24, 7. ledd. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. For øvrig kan boligen fritt leies ut da sameiets vedtekter ikke begrenser eiers adgang til utleie.
[Sjekk vedtektene - grensen på 90 døgn kan i vedtektene settes til mellom 60 og 120 døgn!]

Utleie forutsetter at boligen har forsvarlige radonverdier.

Oppvarming

Vedfyring og strøm.

Vedovn i stue og gulvvarme på stue/kjøkken, bad og entre.

Energimerke

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter B
Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger med boligen.

Klesskap på soverom medfølger ikke.

Siste feietilsyn ble utført 09.12.2019. Ingen pålegg er registrert.

Konsesjon

Det er ikke konsesjonsplikt på eiendommen.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i ett nyetablert boligområdet sør i Biri sentrum med kort gangavstand til bl.a. skoler, idrettsanlegg, forretninger, travbane og Mjøsa. Barnehage og bussholdeplass i umiddelbar nærhet. Sentralt mellom mjøsbyene, ca 8 km til Moelv med togstasjon, ca 20 km til Gjøvik, ca 25 km til Lillehammer, ca 30 km til Hamar.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Re/max Heimdahl & Partnere skilt ved fellesvisninger og satt opp "TIL SALGS" plakat på boligen.

Parkering

Parkeringsplass i carportanlegg.

Vei, vann og avløp

Privat vei inne på området.
Tilknyttet kommunalt vann- og avløpsanlegg.

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligformål iht. reguleringsplan (RP), Diseth, Biri vedtatt 22.06.2011 og Kommuneplanens arealdel (KP), Langtidsplan 2013 datert 27.03.2014 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av planen med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler eller kommunen.

Merknad :
Kommuneplanens arealdel har vært ute til offentlig ettersyn, og er forventet godkjent i 2020.

Informasjon om sameiet

Leiligheten er tilknyttet Eierseksjonssameiet Disetsvingen 3 og 5 . Sameiet består av 8 leiligheter.
Leilighetens sameiebrøk er 81/664.
Forretningsfører er Disetsvingen 3 og 5

Vi gjør kjøper oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie, jf. eierseksjonsloven § 23. Forbudet omfatter også indirekte erverv (f.eks. gjennom selskap eller aksjer).
Det følger av vedtektene at juridiske personer ikke kan kjøpe seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Prisantydning inkludert omkostninger

2 480 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
62 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 480 000,-))
--------------------------------------------------------
73 542,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 553 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter utgjør kr. 4 749,- for inneværende år. I beløpet inngår gebyr for eiendomsskatt, denne utgjør kr. 4124,- Eiendomsskattetakst : Kr 1 195 600,-.
Øvrige kommunale eiendomsgebyrer faktureres Eierseksjonssameiet Disetsvingen 3 og er inkludert av felleskostnadene.

Felleskostnadene utgjør kr. 2 100,- pr. mnd, betales inn den 1.hver mnd., og dekker bl.a. kom.avg, felles forsikring utvendig, TV og internett, brøyting/vedlikehold fellesarealer, nye filter hver år til ventilasjon..

Det må i tillegg påregnes kostnader til bl.a. strøm og innboforsikring. Kostnadene vil variere avhengig av antall husstandsmedlemmer og egne preferanser.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2018 var kr. 606 216,- i følge Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen.

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig eller utleie) vil sekundær formuesverdi være kr. 2 182 379,- i følge Skatteetaten.

Andel fellesgjeld

0,-

Tinglyste heftelser og rettigheter

Følgende er tinglyst og vil følge eiendommen:
Seksjonering tinglyst 03.07.2018 med dagboknummer 971075.
Resekjsonering tinglyst 25.09.2019 med dagboknummer 1123004.
I tillegg har kommunen legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter.

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte.

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtakelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring hos Söderberg & Partners Norway. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven og innebærer at Söderberg & Partners vil behandle en eventuell reklamasjon på vegne av selger.

Selgers egenerklæring er inntatt i salgsoppgaven og interessenter bør sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Kopi av forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Kjøper kan også tegne tilleggsforsikringen Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring PLUSS gir advokathjelp innenfor en rekke privatrettslige områder som f.eks. arv, naboforhold og plan- og bygningsrett. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Eiendomsbransjens liste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet avtales eller fremgår av salgsoppgaven.

Forsikring

Som kjøper gjennom oss får man gratis gjennomgang av forsikringene av Toten Forsikring AS samt en måned med dekningen Hus Pluss inkludert i boligkjøpet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Provisjon: 2 % av salgssummen.
Tilrettelegging: kr 13 900,-
Oppgjør: kr 6000,-
Visning: kr. 3000,- pr. visning.
Markedsføring/ grunnpakke: kr. 13 600,- evn. avisannonsering kommer i tillegg.
Selger dekker i tillegg påløpte utlegg i forbindelse med salget.

Salgsoppgaven

Salgsoppgaven er sist oppdatert 01.07.2020.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 29.07.2020 08:21. Saksnr. 18-20-0085