" type="text/javascript"> te
Markvegen 19 på Reinsvoll!
Markvegen 19 på Reinsvoll!
Velkommen inn!
Velkommen inn!
IMG_2168
IMG_2168
IMG_2171
IMG_2171
IMG_2176
IMG_2176

Innlandet
Markvegen 19

Prisantydning
Kr 3 350 000

Eierform Selveier
Boligtype Enebolig
Byggeår 1976
Soverom 4
P-rom / BRA 113 / 113m²
Tomteareal 1 012m² (Eiet tomt)
Energimerke F

Velkommen til Markvegen 19

Stilren totalrenovert enebolig med alt på ei flate. Praktisk og fin planløsning med hele 4 soverom. Bad med wc, separat wc rom og praktisk vaskerom.

Gjennomgående høy standard med eksklusivt garnityr, downlights i himlinger og høykvalitets utført arbeid.

Tomten ligger flatt og solrikt til på barnevennlig og eldre, godt etablert boligfelt på Reinsvoll. Kort vei til butikk, frisør, skoler- og barnehager. Fine tur- og friluftsområder i nærhet på alle kanter.

Flott ny, stor terrasse, et av soverommene med utgang til hagen. Frittstående enkeltgarasje og nygruset innkjøring.

Velkommen til din nye bolig i Markvegen 19, flytt rett inn!

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 123 m2
Totalt bruksareal: 113 m2
Totalt primærrom: 113 m2

Primærrom: Entré, kjøkken, stue, mellomgang, wc, bad/wc, vaskerom og 4 soverom.

De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert 02.07.20 utført av Kjell Åge Pinslund. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

1012 kvm. Eiet tomt

Flat og fin tomt på i overkant av et mål. Pent opparbeidet med plen, tuja prydbusker, busker og blomster bed. Gode solforhold. Ny gruset gårdsplass med plass til flere biler.

Byggemåte

Bolig over en etasje med alt på et plan. Byggegrop består av berg og fjell. Boligen er fundamentert på støpt pusset grunnmur. Krypkjeller under boligen, ingen adkomst for kontroll. Drenering er antatt å være fra byggeåret. Boligen er oppført i bindingsverk med utvendig stående og liggende panel fra byggeåret. Malt panel utvendig i 2020. Overbygget inngangsparti. Dører og vinduer er byttet i 2020. Vinduer med isoler glass og sprosser. 2 faste isolerglass i stue. Mønet takkonstruksjon med vinkel. Adkomst med luke i himling på soverom til kryploftet. Tak er tekket med tak shingel. To taklyrer, gesimser, vindskier og dekkbord med beslag. Mønekors. Tak, vindskier, dekkbord og beslag fra 2020. Renner og nedløp i stål fra 2020, ført til bakkenivå. Helbeslått pipe, vannbrettbeslag på vinduer og dekkbordbeslag. Terrasse fra 2020 med trykkimpregnert gulv, rekkverk og trapp til terreng. Elementpipe fra krypkjeller til over yttertak, feiedør i stue. Brannmur med fasadeskifer. Etasjeskiller i trebjelkelag.

Frittstående enkeltgarasje fundamentert på støpt plate. Oppført i bindingsverk med utvendig stpende panel som ble malt i 2020. Pulttak tekket med papptekking. Vindskier og dekkbord. Vippeport og dør. El- opplegg.

Se vedlagt tilstandsrapport for mer informasjon om tekniske detaljer.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men det ble gitt midlertidig brukstillatelse 08.06.1976.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Standard

Enebolig fra 1976, totalrenovert 2020. Praktisk planløsning med alt på ei flate. Boligen har tilsammen 4 soverom. Separat toalettrom og eget vaskerom.

Gjennomgående høy standard med flotte detaljer og eksklusivt garnityr.

Kjøkken
Flott eksklusivt kjøkken i gjennomførte gråtoner med gode kvaliteter og kjøkkeninnredning fra Interiørhuset. Hvit benkeplate, sort oppvaskkum og armatur, eksklusivt garnityr. Kjøkkenet er integrert med Elektrolux induksjonstopp, stekeovn, microbølgeovn, kjøl-og frys og oppvaskmaskin. Avtrekksvifte med avluftning til over yttertaket. I benkeryggen er det lagt 60x120 fliser med mønster. Godt med oppbevaring i over- og underskap og skuffer. Kjøkkenet ligger i åpen løsning til spisestue og stue.

Bad, WC & Vaskerom
Lekkert nytt bad med sorte detaljer, eksklusivt garnityr. Flislagte overflater, varme i gulv og gips i himling med downlights. Nedfelt håndvask i innredning med skuffer. Speil over servant med tilhørende belysning. Dusj hjørne med glassvegger. Vegghengt wc. Montert veggvifte for avtrekk. Flisene er fra Interiørhuset. Arbeidet er utført av håndtverkere.

Nyrenovert toalettrom i gjennomført stil med sorte detaljer. Nedfelt håndvask i innredning, tilhørende speil med belysning. Vegghengt toalett. Flislagte overflater, himling med gips og downlights. Varme i gulvet. Veggventil og avlufting av kloakk til taklyre over yttertak.

Flott og praktisk vaskerom for organisering av klær og oppbevaring. Vaskerommet er helt nytt og har flislagte overflater med varme i gulvet, himling med gips og downlights. Innredning med underskap, laminert benkeplate med nedfelt håndvask/kum. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Varmtvannsbereder er plassert her.

El-anlegg/VVS
Nytt sikringsskap og el-anlegg i 2020. Sikringsskap med automatsikringer, skjult elektrisk anlegg. Ledlys i himlinger i alle rom.
Nytt inntak fra Eidsiva.

Utvendige avløpsrør er ukjent, innvendige avløpsrør med rør-i-rør system. Ukjente utvendige vannrør. Innvendige vannrør med rør-i-rør system. Varmtvannsbereder fra 2020 er plassert på vaskerom. Fordelerskap på vaskerom. Nytt innvendig røropplegg til kjøkken, bad, vaskerom og wc i 2020.

Montert utekran ved inngangasparti.

Generelle materialvalg
Innvendige vegger og himlinger i hovedsak med malte gipsplater. Fliser på vegger og gulv på våtrom. Gulv med laminat og fliser i entré og gang.

Annet
Totalrenovert bolig i 2020.
Nytt tak.
Nytt el-anlegg.
Nytt røropplegg innvendig.
Nyevinduer og dører.
Gjennomgående overflater med gips.
Downlights i himling, ledlys.
1-stavs laminatgulv.
Eksklusivt garnityr.
Helt ny terrasse, inngangspart/trapper til terreng.

Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i denne og boligens tilstandsgrader før bud inngis.

Adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så lenge det som leies ut er godkjent for varig opphold og har forsvarlig radonnivå.

Oppvarming

Boligen varmes opp med strøm og vedfyring.

Varmepumpe og ny peisovn i stue. Varme i gulv i entré, på bad, wc og vaskerom. Ellers panelovner på enkelte rom.

Energimerke

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F
Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger med boligen.

Sist stedlig feiertilsyn registrert 01.03.16. Sist varslet feiing: 14.05.20, ikke utført.
Følgende annmerkninger:
- Adkomst på tak er ikke tilrettelagt.
- Brannslukkere skal kontrolleres jevnlig.
- Sotluken må tømmes.

Konsesjon

Det er ikke konsesjonsplikt på eiendommen.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Beliggenhet

Flott enebolig med attraktiv beliggenhet på boligområdet Kyseth på Reinsvoll. Eldre og godt etablert og meget barnevannlig boligfelt med gode solforhold.

Til Reinsvoll sentrum med dagligvarebutikk, frisør, barneskole, idrettsplass, småbutikker og togstasjon ligger innenfor ca. 1 kilometer.

Reinsvoll Barneskole ligger med gangavtsnad fra boligen på ca. 2 km. Nye Vestre Toten ungdomsskole og Raufoss VGS ligger omtrent 5,5 kilometer fra boligen. Flere barnehager i nærheten av boligen.

Ti minutters kjøring til Raufoss med et ytterliggere større service- og handletilbud.

Flotte tur- og frluftsmuligheter på alle kanter, kort vei til skiløype.

Adkomst

Kjør av Bøverbruvegen og inn på Nils juls gate. Ta av første veg til høyere og inn på Markvegen.

Det vil bli skiltet med Re/max Heimdahl & Partnere visningsskilt på oppsatte fellesvisninger samt at boligen er synlig med "TIL SALGS" plakat.

Parkering

Parkering i enkelgarasje med en biloppstillingsplass. Ellers parkering på gruset gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig/kommunalt vei og avløpsnett.

Eiendommen er tilknyttet Sivesind vannverk med vannmåler.

Vann og måler fra Sivesind Vannverk. Vestre Toten kommune beregner avløp etter målt forbruk av vann på vannmåleren, etter
prinsippet "Vann inn = avløp ut".
NB: Ved salg skal vannmåler leses av og rapporteres inn til kommunen.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i kommuneplan avsatt til Boligbebyggelse - nåværende, vedtatt 27.11.2014.

Utsnitt av planen med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler eller kommunen.

Prisantydning inkludert omkostninger

3 350 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
83 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 350 000,-))
--------------------------------------------------------
99 392,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 449 392,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter utgjør kr. 13 539,- for inneværende år. I beløpet inngår gebyr for Eiendomsskatt, vann/avløpsgebyrer, avfallsgebyr, feiing- og tilsyn..

Det må i tillegg påregnes kostnader til bl.a. strøm, tv, internett og forsikring. Kostnadene vil variere avhengig av antall husstandsmedlemmer og egne preferanser.

Eiendomsskattetakst : Kr 1.281.700,- eiendomsskatt utgjør p.t kr. 6.405,50,-

Formuesverdi

Formuesverdi for 2018 var kr. 457 795,- i følge Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen.

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig eller utleie) vil sekundær formuesverdi være kr. 1 648 062,-

Tinglyste heftelser og rettigheter

Det er ingen tinglyste pengeheftelser på eiendommen.
Kommunen legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter.
Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte.

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtakelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget av eiendommen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Kjøper kan også tegne tilleggsforsikringen Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring PLUSS gir advokathjelp innenfor en rekke privatrettslige områder som f.eks. arv, naboforhold og plan- og bygningsrett. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Eiendomsbransjens liste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet avtales eller fremgår av salgsoppgaven.

Forsikring

Som kjøper gjennom oss får man gratis gjennomgang av forsikringene av Toten Forsikring AS samt en måned med dekningen Hus Pluss inkludert i boligkjøpet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Provisjon: 1 % av salgssummen
Tilrettelegging: Kr. 13.900,-
Oppgjør: Kr. 6.000,-
Visning: Kr. 3.000,- pr. visning
Markedsføring/ Grunnpakke: Kr. 13.600,- eventuell avisannonsering kommer i tillegg.
Selger dekker i tillegg påløpte utlegg i forbindelse med salget.

Salgsoppgaven

Salgsoppgaven er sist oppdatert 03.07.2020.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 04.08.2020 13:21. Saksnr. 18-20-0087