" type="text/javascript"> te
EXT_6
EXT_6
EXT_1
EXT_1
EXT_3
EXT_3
Corona bilde visning ? Kopi
Corona bilde visning ? Kopi
EXT_4
EXT_4
EXT_14
EXT_14
EXT_15
EXT_15
EXT_13
EXT_13
INT_13
INT_13
INT_14
INT_14
INT_7
INT_7
INT_5
INT_5
INT_6
INT_6
INT_8
INT_8
INT_9
INT_9
INT_10
INT_10
INT_11
INT_11
INT_12
INT_12
INT_4
INT_4
INT_3
INT_3
INT_2
INT_2
INT_1
INT_1
EXT_9
EXT_9
EXT_2
EXT_2
EXT_11
EXT_11
EXT_12
EXT_12
EXT_10
EXT_10
EXT_5
EXT_5
EXT_7
EXT_7
Brennsætervegen
Brennsætervegen

Innlandet
Brennsætervegen 49

Prisantydning
Kr 790 000

Eierform Selveier
Boligtype Fritidseiendom
Byggeår 1950
Soverom 2
P-rom / BRA 56 / 56m²
Tomteareal 2 500m² (Punktfestetomt)
Energimerke G

Visning

13.09 15:00 - 16:00

Velkommen til Brennsætervegen 49

Nyoppuset og lun hytte beliggende usjenert til på vakreste Totenåsen! Hytta holder en enkel standard og er fra ca. 1950, hytta har fått et løft med nytt kjøkken, nymalte overflater i lune farger som harmonerer med naturen utenfor. Utvendig er hytta nymalt, etablert ny terrasseplatting ved inngang og romslig terrasse på to sider. Det er også foretatt andre vedikeholdsmessige ting og oppgraderinger. Det er to soverom i hytta som pr i dag er innredet med dobbeltsenger som gir 4 sengeplasser.


Romslig og koselig stue med stor åpen peis, utgang til terrasse fra stuen. Utedo og redskapsskjul i uthuset.

Tur- og jaktmuligheter er nesten ubegrenset rett utenfor hyttedøra. Stort løypenett med flotte skiløyper vinterstid. Mange små tjern og sjøer i nærområdet med fiskemuligheter.

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 60 m2
Totalt bruksareal: 56 m2
Totalt primærrom: 56 m2

Primærrom: Entré, kjøkken/stue og 2 soverom.

Uthus
Uthus: BRA: 13 m2
Inneholder: Bod og utedo.

De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert utført av . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.



 

Tomt

2500 kvm. Punktfestetomt

Naturtomt med et disponibelt areal på ca 2,5 mål. Det er bilvei helt frem til hytta og opparbeidet parkeringsplass på tomta med plass til 2-3 biler. Usjenert beliggenhet med lite innsyn. Platting ved inngangsparti med plass til utemøbler. Stor terrasse med adkomst fra terreng og utgangfra stue, terrassen strekker seg over to sider av hytta og har gode solforhold.

Grunneier er Toten Almenning Lodd 3.
Festeavgiften er kr. 1 479,- pr. år.
Festeavgiften reguleres neste gang i 2023, og kan reguleres hvert 10 år iht. konsumprisindeksen
Festeavtalen utløper når den sies opp.
Det er ikke mulighet for innløsing av festetomten.
Gebyr for overføring av festekontrakt: kr. 750,-

I tillegg til ordinær festeavgift er det inngått avtale med grunneier om ytterliggere større disponibelt areal utover ordinær standar festet areal.
Dette arealet koster kr. 500,- pr mål pr. år. Det utgjør dermed ca. kr. 1000,- i tillegg pr. år. Avtalen er inngått ifbm hogst og kan ikke sies opp av den som har avtale om festerett. Se vedlagte avtale.

Kopi av lov om tomtefeste kan fås ved henvendelse til megler.

Byggemåte

Hytte over en etasje fundamentert med punktfundamentering på pilarer og steiner. Yttervegger er oppført i bindingsverk antatt isolert etter byggeskikk på oppføringsåret. Utvendig stående trekledning. Trevinduer med 2-lags isolerglass og trevinduer med 1+1 lags glass. Ytterdør i tre med glassrute. Mønet skråtak i tre tekket med metallplater. Utvendige renner og beslag i metall. Teglpipe med åpen grue og lukket ovn. Etasjeskille i trekonstruksjoner.

Uthus oppsatt med enkel fundamentering, oppført i bindingsverk. Utvendig kledd med trepanel. Pulttak tekket med metallplater.
Inneholder bod og utedo.

Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i denne og boligens tilstandsgrad før bud inngis.

Vedlikehold og kostnader forbundet med dette må påberegnes.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen i kommunens arkiver. Det var heller ikke et krav på der aktuelle byggåret.

Standard

Hytta holder en forholdsvis enkel standard men har i 2020 blitt pusset opp. Liten entré med plass til klær og sko. Det er satt inn et stilig og moderne kjøkken. Alle overflater er malt i tidsriktige og lune farger som kler hytta godt og omgivelsene rundt. Nytt laminatgulv på et av de to soveromene. Begge soverom med plass til dobbeltsenger. Lun og koselig stue med plass til sofakrok og spisestue. Stor åpen peis for varme og hygge. Utgang til ny og stor terrasse fra stuen.

Kjøkken
Hytta har fått et nytt lekkert kjøkken fra IKEA i tidsriktig stil og sort/antrasitt utførelse. God oppbevaringsplass i underskap- og skuffer. Det er frittstående plass til komfyr og kjøleskap som går på gass. Det er montert lukket vedovn på kjøkken.

El-anlegg/VVS
Hytta har ikke innlagt strøm, men det er montert solcellepanel som p.t ikke er tilkoblet innvendige lamper etc.

Vask i kjøkkeninnredning med gråvann til bøtte i kjøkkenbenk.

Generelle materialvalg
Hytta har i hovedsak nymalte tregulv med unntak av ett soverom hvor det er lagt laminat gulv. Det er nymalt panel på vegger og nymalt panel i himlinger. Malt i tidsriktige og lune farger.

Annet
- Nytt kjøkken fra IKEA
- Nymalte overflater
- Nytt laminatgulv på 1 soverom
- Nymalte tregulv
- Ny platting v/ inngangsparti
- Ny terrasse
- Nymalt kledning utvendig
- Nye takrenner, samt pipehatt.
- Et nytt vindu og ny terrassedør

Adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så lenge det som leies ut er godkjent for varig opphold og har forsvarlig radonnivå.

Oppvarming

Hytta varmes opp med vedfyring med stor åpen peis i stue og lukket vedovn på kjøkken.

Energimerke

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Hvitevarer på kjøkkenet følger med hytta.
 

Konsesjon

Det er ikke konsesjonsplikt på eiendommen.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Beliggenhet

Hytta har en flott og usjenert beliggenhet på vakreste Totenåsen, hytta ligger litt avsides på en avstikkerveg mellom Garsjøen og Brennsætersjøen. Totenåsen omtales som et jakt- og tur eldorado. Det er flotte oppkjørte skiløyper i nærhet som har et særdels godt løypenett over hele åsen. Egne merkede trugestier på vintern er ikke å forakte i måneskinn og glitrende snø.

Sommerstid er det ubegrenset med turmuligheter på blåmerkede løyper og umerkede stier. Mange topper å bestige med utsikt til det fjerne.

Gode jaktmuligheter med småviltjakt på fugl, hare og fiske i mange små tjern og sjøer. Men husk jakt- og fiskekort.

Det anbefales å spise tradisjonsrik og god mat på Torsætra Kafé, for ikke å snakke om deres magiske vafler og en kopp kakao etter endt tur i flott natur.

Adkomst

Følg Rosshauggutua fra Skreia sentrum. Følg Torsætervegen et godt stykke, kjør forbi Torsætra og fortsett innover og forbi Garsjøen. Ta til høyre inn på Brennsætervegen, en avstikker veg etter Garsjøen. Hytta ligger da på venstre side ca. 400 meter innover.

Det vil bli skiltet med Re/max Heimdahl & Partnere visningsskilt på oppsatte fellesvisninger samt at hytta er synlig med "TIL SALGS" plakat.

Parkering

Parkering på tunet med plass til 2-3 biler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat veinett. Ikke tilknyttet avløp- eller vannnett.

Det må påberegnes utgifter til vedlikehold, snøbrøyting og strøing av felles adkomstvei til hytta.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 19.06.2019 avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende .

Utsnitt av planen med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Prisantydning inkludert omkostninger

790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
19 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 790 000,-))
--------------------------------------------------------
35 392,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
825 392,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter utgjør kr. 2 042,- for inneværende år. I beløpet inngår gebyr for Eiendomsskatt og feiing- og tilsyn..

Eiendomsskattetakst : Kr 436.100,- eiendomsskatt utgjør p.t kr. 1439,-

Det må i tillegg påregnes kostnader til bl.a. snøbrøyting, vedlikehold av vei, forsikringer. Kostnadene vil variere avhengig av antall husstandsmedlemmer og egne preferanser.

Formuesverdi

Det er ikke fastsatt formuesverdi for eiendommen. Dokumentet ikke ikke bestilles hos Altinn.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Følgende er tinglyst og vil følge eiendommen:

- 1984/2919-3/19 - 05.04.1984 - Festekontrakt - vilkår

I tillegg har kommunen legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter.

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte.

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.
 

Overtakelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget av eiendommen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Kjøper kan også tegne tilleggsforsikringen Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring PLUSS gir advokathjelp innenfor en rekke privatrettslige områder som f.eks. arv, naboforhold og plan- og bygningsrett. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Eiendomsbransjens liste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet avtales eller fremgår av salgsoppgaven.

Forsikring

Som kjøper gjennom oss får man gratis gjennomgang av forsikringene av Toten Forsikring AS samt en måned med dekningen Hus Pluss inkludert i boligkjøpet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.




 

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Provisjon: Kr. 19.000,-
Tilrettelegging: Kr. 13.900,-
Oppgjør: Kr. 6.000,-
Visning: Kr. 3.000,- pr. visning
Markedsføring/ Grunnpakke: Kr. 13.600,- eventuell avisannonsering kommer i tillegg.

Selger dekker i tillegg påløpte utlegg i forbindelse med salget.

Salgsoppgaven

Salgsoppgaven er sist oppdatert 21.08.2020.




 

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 04.09.2020 15:41. Saksnr. 18-20-0100