" type="text/javascript"> te
DSC_7308
DSC_7308
Anneks
Anneks
Anneks
Anneks
Hasligrenda_63_plan
Hasligrenda_63_plan
Hasligrenda_63_plan_anneks
Hasligrenda_63_plan_anneks

Innlandet
Hasligrenda 63

Prisantydning
Kr 850 000

Eierform Selveier
Boligtype Fritidseiendom
Byggeår 1982
Soverom 2
P-rom / BRA 55 / 55m²
Tomteareal 1 043m² (Eiet tomt)
Energimerke G

Visning

27.09 12:00 - 13:00

Velkommen til Hasligrenda 63

Trivelig hytte på eiet tomt beliggende i landlige omgivelser med spredt bolig og hyttebebyggelse i Snertingdal. Her har du nærhet til naturen og gode turmuligheter både sommer og vinter. Oppkjørte skiløyper, og fine fiskemuligheter i området.

Hytta er sjarmerende; har alt på ei flate og fin planløsning.

Innhold:
Entré, stue, kjøkken, 2 soverom og toalettrom.
Fra stua er det utgang til delvis overbygd veranda.

Uthus og anneks.

Tomten er skrånende, opparbeidet med plen og beplantning og inneholder anneks og uthus.

Velkommen til Hasligrenda 63!

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 60 m2
Totalt bruksareal: 55 m2
Totalt primærrom: 55 m2

Primærrom: Entré, kjøkken, toalett, stue, spisestue, 2 soverom
Sekundærrom:

Uthus - 9 m² .
Anneks - 19 m².

De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert 09.09.20 utført av Takstgruppen AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

1043 kvm. Eiet tomt

Skrånende tomt som er opparbeidet med plen og beplantning.

Det foreligger ingen ny nøyaktig oppmåling av tomteareal, det oppgitte arealet er ihht. kommunens database, eventulle senere arealavvik kan ikke påberopes.

Byggemåte

Hytte med alt på ei flate, oppført i trekonstruksjoner og fundamentert direkte på grunn. Støpte stripefundamenter. Trevinduer med 1+1 lags isolerglass. Taket er tekket med skifer.

Anneks er oppført i tømmer, fundamentert dirkete på grunn. Trevinduer med 1+1 lags glass. Taket er tekket med torv.

Uthus er oppført i trekonstruksjoner, fundamentert på støpt ringmur med plate på mark av støpt betong. Taket er tekket med skifer.

Se vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon om tekniske detaljer.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertid brukstillatelse for eiendommen.

Vi gjør for ordens skyld oppmerksom på at kommunen ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Standard

Trivelig og velholdt hytte med god standard og praktisk planløsning. Innlagt strøm.

Innhold:
Entré, stue, kjøkken, 2 soverom og toalettrom.
Fra stua er det utgang til delvis overbygd veranda.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og profilerte fronter. Benkeplate i heltre. Laminat over benkeplate. Belysning over benkeplate. Naturlig avtrekk. Åpen løsning til spisestue og delvis åpen løsning mot stue.

Toalettrom:
Laminat på gulv. Panel på vegg. Panel i himling. Servant med underskap. Speil med tilhørende belysning. Gulvmontert elektrisk forbrenningstoalett, type Cinderella. Naturlig avtrekk. Ventil på vegg. Stråleovn.

Innvendige overflater:
Gulv: Tregulv og laminat.
Vegger: Laftet tømmer og panel.
Himlinger: Panel.

Anneks:
Oppholdsrom som inneholder dusjkabinett med pumpe.
Innlagt strøm.

Uthus:
Bod og lagerrom.
Innlagt strøm.

Vedlikehold / Tilstand:

Fritidsboligen er fra 1982.
Bygningen er i hovedsak som fra byggeår, fremstår vedlikeholdt både utvendig og innvendig, noe oppgradering av standard bør påregnes.

PÅKOSTNINGER:(Opplyst av kilde):

Det er montert Cinderella forbrenningstoalett. Ellers vanlig vedlikehold.

De fleste punktene i tilstandsrapporten har fått tilstandsgrad 1, mange punkter har tilstandsgrad 2 og ett punkt har tilstansgrad 3.
Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i disse før bud inngis.

Se vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon om tekniske detaljer.

Adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så lenge det som leies ut er godkjent for varig opphold og har forsvarlig radonnivå.

Oppvarming

Oppvarming består av vedfyring og strøm.

Det er peis i stue, for øvrig er det panelovner i flere rom og stråleovn på toalettrom.

Energimerke

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Alle møbler følger med i handelen.

Eiendommen vil ikke bli ytterligere rengjort før overtagelse.

Konsesjon

Det er ikke konsesjonsplikt på eiendommen.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Beliggenhet

Idyllisk beliggenhet med svært gode sol- og utsiktsforhold. Eiendommen ligger i overgangen mellom kulturlandskap og utmark. Området er preget av landbruk og spredt hytte- og boligbebyggelse. Skogen og utmarka starter kun 100 meter bak huset, og foran seg har man utsikt mot kulturlandskapet og grønne
åser. Gode turmuligheter både sommer og vinter, her kan man nyte alt naturen har å by på. Det er mange gode muligheter for fiske i omkringliggende områder. Oppkjørte skiløyper, og fine fiskemuligheter i området.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Re/max Heimdahl & Partnere skilt ved fellesvisninger og satt opp "TIL SALGS" plakat på boligen.

Parkering

Parkering på egen grunn.

Vei, vann og avløp

Privat vei hvor oppsitterne deler på utgifter til vedlikehold og brøyting.

Merknad fra Gjøvik kommune til offentlig vann og avløp / avløpsanlegg:

Det er ikke registrert noe avløpsanlegg med utslippstillatelse på denne fritidseiendommen i kommunens arkiver. Uten en godkjent utslippstillatelse, er det ikke tillatt med innlagt vann i bygning.
På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca 1975 kan det være septiktank.
Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvaret for drift og vedlikehold, inkludert tømming påhviler hjemmelshaver.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan (KP) datert 27.03.2014 avsatt til Bebyggelse og anlegg,
Nåværende Fritidsbebyggelse.

Utsnitt av planen med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Merknad : Det er igangsatt arbeide med revisjon av kommuneplanens arealdel, og forventes godkjent i løpet av
høste 2020.

Prisantydning inkludert omkostninger

850 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
21 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 850 000,-))
--------------------------------------------------------
36 892,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
886 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter utgjør kr. 2 212,- for inneværende år. I beløpet inngår gebyr for inkl. eiendomsskatt, denne utgjør p.t kr. 1212 pr. år. Eiendomsskattetakst: kr 351400,-.
Det må i tillegg påregnes kostnader til bl.a.strøm, vei, tv, internett og forsikring. Kostnadene vil variere avhengig av antall husstandsmedlemmer og egne preferanser.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2018 var kr. 151 686,- i følge Skatteetaten.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Følgende er tinglyst og vil følge eiendommen:

I tillegg har kommunen legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter.

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte.

Rettigheter på andre eiendommer:

Rettigheter på 3407-253/10
Rettigheter i eiendomsrett:

Bestemmelse om veg tinglyst 27.12.1979 med dagboknummer 11213.

Rettigheter på 3407-253/10
Rettigheter i eiendomsrett:

Bestemmelse om vannrett tinglyst 16.06.1980 med dagboknummer 4695.

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtakelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring hos Söderberg & Partners Norway. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven og innebærer at Söderberg & Partners vil behandle en eventuell reklamasjon på vegne av selger.

Selgers egenerklæring er inntatt i salgsoppgaven og interessenter bør sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Kopi av forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Kjøper kan også tegne tilleggsforsikringen Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring PLUSS gir advokathjelp innenfor en rekke privatrettslige områder som f.eks. arv, naboforhold og plan- og bygningsrett. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Eiendomsbransjens liste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet avtales eller fremgår av salgsoppgaven.

Forsikring

Som kjøper gjennom oss får man gratis gjennomgang av forsikringene av Toten Forsikring AS samt en måned med dekningen Hus Pluss inkludert i boligkjøpet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 2,5% av salgssummen.
Tilrettelegging: 13 900,-
Oppgjør: 6000,-
Visning: kr. 3000,- pr. visning.
Markedsføring/ grunnpakke: kr. 13 600,- evn. avisannonsering kommer i tillegg.

Selger dekker i tillegg påløpte utlegg i forbindelse med salget.

Salgsoppgaven

Salgsoppgaven er sist oppdatert 11.09.2020.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 21.09.2020 09:21. Saksnr. 18-20-0108