" type="text/javascript"> te
Arealeffektiv planløsning, og meget enkel å møblere
Arealeffektiv planløsning, og meget enkel å møblere
Overbygget terrasse mot sør i sammenheng med inngangspartiet
Overbygget terrasse mot sør i sammenheng med inngangspartiet
Velkommen til Kolbotnvegen 31 med innkjøring i Damvegen på Trevatn
Velkommen til Kolbotnvegen 31 med innkjøring i Damvegen på Trevatn
Vi bryr oss!
Vi bryr oss!
Sjarmerende tømmerhytte med flere uteplasser
Sjarmerende tømmerhytte med flere uteplasser
Flott utsikt mot vannet
Flott utsikt mot vannet
Entré med plass til sko- og ytttertøy
Entré med plass til sko- og ytttertøy
Stue i åpen løsning med spisestue og kjøkken
Stue i åpen løsning med spisestue og kjøkken
Store vindusflater og godt lysinnslipp
Store vindusflater og godt lysinnslipp
Gode innredningsmuligheter
Gode innredningsmuligheter
Sjarmerende tømmerhytte med synlige tømmerbjelker i taket
Sjarmerende tømmerhytte med synlige tømmerbjelker i taket
Praktisk og skjermet inndeling mot kjøkkenet
Praktisk og skjermet inndeling mot kjøkkenet
Godt med skap- og benkeplass
Godt med skap- og benkeplass
Komfyr og kjøleskap
Komfyr og kjøleskap
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter
Kjøkkeninnredning med profilerte fronter
Romslig hovedsoverom med dobbeltseng og nattbord på hver side
Romslig hovedsoverom med dobbeltseng og nattbord på hver side
Plass til dobbeltseng
Plass til dobbeltseng
Baderomsinnredning med belysning
Baderomsinnredning med belysning
Servant og underskap
Servant og underskap
Dusjkabinett
Dusjkabinett
Soverom 2 med familiekøye
Soverom 2 med familiekøye
Soverom 2
Soverom 2
Stor uteplass ved inngangspartiet
Stor uteplass ved inngangspartiet
Opparbeidet bålplass med bålpanne
Opparbeidet bålplass med bålpanne
Perfekt for sosiale sammenkomster og lystige lag
Perfekt for sosiale sammenkomster og lystige lag
Pen og velholdt fritidseiendom med skjermet beliggenhet
Pen og velholdt fritidseiendom med skjermet beliggenhet
Høydefoto av eiendommen
Høydefoto av eiendommen
Arealeffektiv planløsning
Arealeffektiv planløsning

Innlandet
Kolbotnvegen 31

Prisantydning
Kr 1 450 000

Eierform Selveier
Boligtype Fritidseiendom
Byggeår 2008
Soverom 2
P-rom / BRA 45 / 45m²
Tomteareal 1 306m² (Festet tomt)
Energimerke D

Visning

19.05 16:30 - 17:00

Velkommen til Kolbotnvegen 31

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 50 m²
Totalt bruksareal: 45 m²
Totalt primærrom: 45 m²

1. etasje:
Primærrom utgjør 45 m² som omfattes av stue/kjøkken, bad, 2 soverom og gang.

Overbygget terrasse mot sør. Det er to frittstående boder på eiendommen, en på 6 m² og en på 2 m².

De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert 29.03.21 utført av Thomas Sirirud. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

1306 m². Festet tomt

Tomten er flat/svakt skrånende og opparbeidet med plen og gruset gårdsplass. Biloppstillingsplasser på tomten.

Grunneier er Niels Torger Granum.
Festeavgiften er kr. 5586,- pr. år.
Festeavgiften ble sist regulert i 2019, og kan reguleres hvert 2. år iht. konsumprisindeksen
Festeavtalen utløper ikke.
Festeavtalen ble etablert/tinglyst 26.07.2007 og den gjelder til den blir sagt opp av fester.
Det er ikke mulighet for innløsning av tomten.

Det vil i forbindelse med salget bli inngått ny festekontrakt mellom kjøper og grunneier.

Kopi av lov om tomtefeste kan fås ved henvendelse til megler.

Det foreligger ingen ny nøyaktig oppmåling av tomteareal, det oppgitte arealet er ihht. kommunens database, eventulle senere arealavvik kan ikke påberopes.

Byggemåte

Fundamentert på pilarer av lettklinkerblokker. Krypekjeller. Etasjeskiller av tre. Laftet tømmerbygg med overflater av tømmer. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Mønet skråtak i tre med åser. Taktekking av betongtakstein. Takoverbygd terrasseplatting. Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindski i tre. Stålpipe.

Se vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon om tekniske detaljer.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 25.09.2007. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Standard

Sjarmerende fritidsbolig beliggende i attraktivt hytteområde på Trevatn. Hytta er bygget i 2008 og løpende oppgradert både innvending- og utvendig av nåværende eier. Hytta holder en normal god standard, og har en meget arealeffektiv planløsning. Oppvarming via elektrisitet og vedfyring. Lader for el-bil montert på vegg.

Entré:
Entré med plass til skohylle og oppheng til yttertøy på vegg. Fra entré kommer man direkte inn i stuen.

Stue:
Store vindusflater og åpen løsning mot kjøkkenet gjør stuen lys og luftig. I kombinasjon med tregulv og vegger gir dette rommet en god atmosfære. God plass til romslig sofagruppe, spisebord og eventuelle skap til lagring. Fra stuen er det videre adkomst til mellomgang mellom bad og 2 soverom. Fin og luftig utsikt fra stuen.

Uteplasser:
Overbygget veranda i sammenheng med inngangspartiet mot sør.

Kjøkkeninnredning:
Velfungerende kjøkkeninnredning med laminerte skrog. Profilerte fronter og benkeplate i heltre. Belysning over benkeplate og kjøkkenkum. Plass til integrert komfyr og koketopp, og frittstående kjøleskap og mikrobølgeovn.

Hovedsoverom:
Hovedsoverom av god størrelse med plass til dobbeltseng og nattbord på hver side. Fin utsikt også fra soverommet mot Trevatn.

Soverom 2:
Praktisk soverom med familiekøye og garderobeskap. Ypperlig både for barna og eventuelle gjester.

Baderom/Sanitær:
Det er ikke innlagt vann, men en egen vanntank på bad med innvendig vannpumpe. Det er innstallert en liten varmtvannsbereder. Badet er utstyrt med servant med underskap, speil med tilhørende belysning og dusjkabinett. Gulvmontert wc.

Overflater på innvendige gulv:
I hovedsak dekket med tregulv.

Overflater på innvendige vegger:
I hovedsak dekket med tømmer og panel.

Overflater på innvendig himling:
Panel og åser.

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende punkter fått tilstandsgrad 2:
- Balkonger, terrasser ol.
- Overflater, generelt - 1. etasje/bad

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende punkter fått tilstandsgrad 3:
- Direkte fundamentering
- Frittbærende dekker

Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Sammendrag av selgers egenerklæringsskjema:
- Forrige eier opplyste om dører som ikke passet på vinterstid. Vi har drenert og isolert ved 3 sider av hytta. Vi har kun noen merker på ytterdør.
- Observert noe muselort innendørs før vinteren 2020.
- Beinet tak i inngangsparti. Beiset hvite detaljer utvendig.
- Montert 11 kw ladeboks utvendig på hytteveggen.

Se vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon om tekniske detaljer.

Adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så lenge det som leies ut er godkjent for varig opphold og har forsvarlig radonnivå.

Oppvarming

Oppvarming via elektrisitet og vedfyrt ovn.

Energimerke

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D
Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger med boligen.

Søndre Land kommune opplyser at det er registrert pipe men ikke ildsted på eiendommen. Hvis dette er installert eller skal installeres må type ildsted meldes til brann og feiervesenet i kommunen. Det foreligger ingen merknader/avviksmelding fra feier/branntilsyn. For nærmere informasjon ta kontakt på tlf.46810429

Grunneier er Niels Torger Granum.
Festeavgiften er kr. 5586,- pr. år.
Festeavgiften ble sist regulert i 2019, og kan reguleres hvert 2. år iht. konsumprisindeksen
Festeavtalen utløper ikke.
Festeavtalen ble etablert/tinglyst 26.07.2007 og den gjelder til den blir sagt opp av fester.
Det er ikke mulighet for innløsning av tomten.

Det vil i forbindelse med salget bli inngått ny festekontrakt mellom kjøper og grunneier.

Kopi av lov om tomtefeste kan fås ved henvendelse til megler.

Konsesjon

Det er ikke konsesjonsplikt på eiendommen.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Beliggenhet

Hytta ligger høyt og frittt i åpent, flott skogsterreng på idylliske Trevatn, et populært hytteområde i Fall med mange flott rekreasjonsmuligheter. Kort avstand til vannet med mange fine muligheter for aktiviteter som bading, fisking og båtliv. Forøvrig flotte turmuligheter sommer som vinter. Flott jakt terreng og fantastiske skimuligheter med bla ca 300 km preparerte skiløyper i umiddelbar nærhet. Flotte muligheter for sykling. Gode solforhold. Ca 7 km til Hov med kommunesenter og ca 4 km til Fall med bla dagligvare. 18 hulls golfbane like sør for Fall. Ca 20 km til Raufoss og ca 30 km til Gjøvik. Ca 2 timers kjøring Oslo.

Adkomst

Eiendommen har adkomst via privat veg. Utgifter til vedlikehold og snøbrøyting må påregnes.

Parkering

Gruset gårdsplass med biloppstillingsplasser. 11 kW ladeboks for el-bil montert på hyttevegg.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat veg.

Bortfester informerer at vedlikehold av veien er et spleiselag for alle som har hytte innenfor bommen. Serviceavgift for p.t er kr. 830,- og inkluderer vedlikehold av vei og bom, brøyting, strøing, tining av stikkrenner, kantklipp, oppgrusing, høvling, grøfterensk, oppgradering av stikkerenner, tilsyn, administrasjon etc.

Hytta har ikke innlagt vann eller avløp. Det er ikke registrert at eiendommen har innlagt vann eller avløpsanlegg. Hvis det er lagt inn vann eller man har vanntank på mer enn 20 liter vil det være krav om at skal være installert avløpsanlegg, og det skal søkes utslippstillatelse hos kommunen.

Reguleringsforhold

Området er regulert til Fritidsbebyggelse iht. reguleringsplan Lomvika, plan id 3447 ukjent og 3447 0536027
datert 28.5.2003 med tilhørende reguleringsbestemmelser og er i kommuneplan datert 11.4.2016 avsatt til Fritidsbebyggelse- Nåværende.

Utsnitt av planene med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Prisantydning inkludert omkostninger

1 450 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
36 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 450 000,-))
--------------------------------------------------------
51 892,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 501 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter utgjør kr. 2 125,- for inneværende år. I beløpet inngår gebyr for inkl.renovasjon og branntilsyn/feiing..

Det er ikke eiendomsskatt i kommunen.

Grunneier er Niels Torger Granum.
Festeavgiften er kr. 5586,- pr. år.
Festeavgiften ble sist regulert i 2019, og kan reguleres hvert 2. år iht. konsumprisindeksen
Festeavtalen utløper ikke.
Festeavtalen ble etablert/tinglyst 26.07.2007 og den gjelder til den blir sagt opp av fester.
Det er ikke mulighet for innløsning av tomten.

Det vil i forbindelse med salget bli inngått ny festekontrakt mellom kjøper og grunneier.
Kopi av lov om tomtefeste kan fås ved henvendelse til megler.

Bortfester informerer at vedlikehold av veien er et spleiselag for alle som har hytte innenfor bommen. Serviceavgift for p.t er kr. 830,- og inkluderer vedlikehold av vei og bom, brøyting, strøing, tining av stikkrenner, kantklipp, oppgrusing, høvling, grøfterensk, oppgradering av stikkerenner, tilsyn, administrasjon etc.

Det må i tillegg påregnes kostnader til bl.a. strøm, vei, tv, internett og forsikring. Kostnadene vil variere avhengig av antall husstandsmedlemmer og egne preferanser.

Formuesverdi

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 074 295,- per 31.12.20

Utregnet med skatteetatens boligkalkulator.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Tinglyste heftelser og rettigheter

Følgende er tinglyst og vil følge eiendommen:
Festekontrakt tinglyst 26.07.2007 med dagboknummer 601585.

I tillegg har kommunen legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter.

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte.

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtakelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring hos Söderberg & Partners Norway. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven og innebærer at Söderberg & Partners vil behandle en eventuell reklamasjon på vegne av selger.

Selgers egenerklæring er inntatt i salgsoppgaven og interessenter bør sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Kopi av forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Kjøper kan også tegne tilleggsforsikringen Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring PLUSS gir advokathjelp innenfor en rekke privatrettslige områder som f.eks. arv, naboforhold og plan- og bygningsrett. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Eiendomsbransjens liste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet avtales eller fremgår av salgsoppgaven.

Forsikring

Som kjøper gjennom oss får man gratis gjennomgang av forsikringene av Toten Forsikring AS samt en måned med dekningen Hus Pluss inkludert i boligkjøpet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Provisjon: kr. 21 900,- av salgssummen.
Tilrettelegging: kr. 13 900,-
Oppgjør: kr. 6000,-

Selger dekker i tillegg påløpte utlegg i forbindelse med salget.

Salgsoppgaven

Salgsoppgaven er sist oppdatert 30.03.2021.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Bilde av megler

Henning Huse
Partner/Fagansvarlig/Eiendomsmegler

Tel. 45 51 97 50
henning.huse@remax.no

Utskriftsvennlig versjon Selge egen bolig?

Sist oppdatert: 07.05.2021 12:41. Saksnr. 18-21-0029