" type="text/javascript"> te
Velkommen til Heimdals gate 7!
Velkommen til Heimdals gate 7!
Lys og fin stue med flott utsikt.
Lys og fin stue med flott utsikt.
Innglasset balkong, lunt og fint med flott utsikt.
Innglasset balkong, lunt og fint med flott utsikt.
Vi bryr oss!
Vi bryr oss!
Entré med skyvedørsgarderobe
Entré med skyvedørsgarderobe
Romslig stue med store vindusflater
Romslig stue med store vindusflater
_DSC0640
_DSC0640
Stue mot alkove
Stue mot alkove
Innbydende kjøkken
Innbydende kjøkken
Kjøkkenet har opplegg for vaskemaskin
Kjøkkenet har opplegg for vaskemaskin
Lyst bad med servant, dusj og toalett
Lyst bad med servant, dusj og toalett
Sovealkove med skyvedørsgarderobe
Sovealkove med skyvedørsgarderobe
Plantegning
Plantegning

Innlandet
Heimdals gate 7

Prisantydning
Kr 1 950 000

Eierform Borettslag
Boligtype Leilighet
Byggeår 1975
P-rom / BRA 42 / 46m²
Tomteareal 3 047m² (Fellestomt)
Energimerke E

Visning

07.06 16:00 - 17:00

Velkommen til Heimdals gate 7

Lys, moderne og pen 1-roms leilighet i 7.etasje med heis. Innglasset balkong med flott utsikt. Beliggende ved Fjellhallen, Gjøvik sentrum. Ypperlig student- eller pendlerleilighet.

Leiligheten fremstår som velholdt og har fått små moderniseringer siste året samt at vinduer og balkongdør ble skiftet i regi av borettslaaget i 2018. Skyvedørsgarderobe i gang- og i alkove, samt at du har bod i felles gang og i kjeller.

Fra leiligheten har du gangavstand til absolutt alt Gjøvik sentrum har å by på av kafeer, resturanter, utesteder, kjøpesenter, treningssenter eller hva det måtte være. Og ikke minst NTNU og Fagskolen.

Kort vei til Gjøvik skysstasjon med buss- og togavganger. Fine tur og friluftsmuligheter i nærområdet. Mjøsa med badeplasser, båthavn og promenade.

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 51 m2
Totalt bruksareal: 46 m2
Totalt primærrom: 42 m2

Primærrom: Entré, bad, kjøkken, alkove og stue.
Sekundærrom: Innglasset balkong.

De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert 20.05.21 utført av Thomas Sirirud. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

3047 kvm. Fellestomt

Felles eiet tomt som er flat, dels skrånet mot vest. Fellesområde er pent opparbeidet med plen og noe beplantning. Asfaltert gårdsplass, parkering og gang stier. Utvendig felles søppelanlegg.

Byggemåte

Bolig blokk i 8 etasjer med kjeller. Fundamenter og kjellervegger i betongkonstruksjoner. Bærevegger og etasjeskillere i betongkonstruksjoner. Fasader med teglstein.
Flat takkonstruksjon, antatt tekket med membranbasert tekking. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Innglasset balkong i betongkonstruksjoner. Tredør med brann- og lydmotstand som inngangsdør. Formpressede innerdører.

Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i denne og boligens tilstandsgrad før bud inngis.

Kostnader forbundet med innvendig vedlikehold og modernisereing må påberegnes.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende punkter fått tilstandsgrad 2:
Tilstandsgrad gitt i hovedsak som følge av alder på: VVS.
Våtrom: Smøremembran i gammelt støpejernsluk har sprukket opp.

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende punkter fått tilstandsgrad 3:
Ingen.

Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.
Se vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon om tekniske detaljer.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen i kommunens arkiver. Det var heller ikke et krav på der aktuelle byggåret.

Standard

Lys, moderne og pen 1-rom leilighet i 7. etasje med heis. God standard og ivaretatt leilighet med små moderniseringer siste år. Det er foretatt utskiftning av vinduer og balkongdør i regi av borettslaget i 2018. Bod i korridor utenfor leilighet og i kjeller.

Kjøkken
Innbydende kjøkken med plass til liten spiseplass. Laminerte skrog med profilerte fronter. Teakfarget. Laminert benkeplate, dobbel kjøkkenkum og fliser i benkeryggen.
Det er integrert koketopp og stekeovn. Frittstående plass til kjølekskap, oppvaskmaskin og vaskemaskin.

Bad
Lyst og pent bad med lyse fliser på vegger, mørkere flis på gulv. Varme i gulvet. Servant med underskap med tilhørende speilskap med belysning. Dusjhjørne med forgengt. Gulvmontert wc. Mekanisk avtrekk.

El-anlegg/VVS
Elektrisk anlegg med automatsikringer, plassert i felles oppgang utenfor leiligheten. I hovedsak skjult ledningsnett. Selger opplyser at det ble tatt el-sjekk i 2020.

Synlige avløpsrør i plast og støpejern.
Synlige vannrør i kobber.

Innvendig stoppekran er plassert i kjøkkenbenk. Det er 2 lekkasjestoppere i kjøkkenbenk. Varmtvannsbereder er plassert i kjøkkenbenk.

Generelle materialvalg
Innvendige gulv med parkett og fliser. Veggflater med malt strie, tapet og panel. Himlinger i malt betong. Innvendige formpressede innerdører, balkongdør med 2-lags isolerglass.

Annet
Lagt veggfornyertapet i stue - 2021.
Malt stue, gang og alkove - 2021.
Lagt treheller på balkong - 2018.
Nye vinduer og balkongdør - 2018.

Adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så lenge det som leies ut er godkjent for varig opphold og har forsvarlig radonnivå.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp med strøm/elektrisitet.

Panelovner på enkelte rom. Varme i gulv på bad.

Energimerke

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E
Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger med boligen.

Konsesjon

Det er ikke konsesjonsplikt på eiendommen.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Beliggenhet

Sentralt beliggende med gangavstand til absolutt alt. Kort vei til Gjøvik sentrum med gågate, flere koselige sentrumskafeer, spisesteder og butikker i umiddelbar nærhet. Kort vei ned til skysstasjonen med buss og togavganger.

Kort vei til Gjøvik barneskole og Bjørnsveen ungdomsskole. Flere barnehager i nærområdet samt Gjøvik videregående. Kort vei opp til NTNU og Fagskolen på Kallerud.

Fjellhallen med svømmehall, ishockey arena og diverse ligger med synsavstand fra leilighten. Gjøvik gård med parkanlegg, kulturelle aktiviteter og populære Gjøvikmarken om høsten ligger rett neden for eiendommen.

Til Gjøvik stadion med idrettsplass, fotballbaner med gress- og kunstgress hvor Gjøvik Lyn holder til er bare en kort spasertur fra leiligheten. Vinterstid benyttes deler av anlegget til skøytebane. Fastland som er Gjøviks kommunale og gratis badeanlegg ligger også rett i nærheten samt Hovdebakken, et lute koselig alpinanlegg.

Adkomst

Felles privat adkomst til kommunal veg.

Innkjøring fra Storgata/Øvre Torvgate.

Det vil bli skiltet med Re/max Heimdahl & Partnere visningsskilt på oppsatte fellesvisninger samt at leiligheten er synlig med "TIL SALGS" plakat.

Parkering

Parkering på borettslagets fellesområde. Parkeringsplasser fordeles etter ansiennitet.

Ellers parkering i offentlig gate etter gjeldende regler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann- og avløpsnett.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplanens arealdel (KP) datert 29.10.2020 avsatt til:
Bebyggelse og anlegg, Nåværende - Andre typer næremer angitt bebyggelse og anlegg.
Bestemmelses område.

Støysone: gul sone iht T-1442.

Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur

Utsnitt av planen med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Informasjon om borettslaget

Leiligheten er tilknyttet Briskebyen borettslag. Borettslaget består av 48 leiligheter.
Forretningsfører er Gjøvik og Omegn Boligbyggelag

Det er ikke tillat å holde hund.
Styret kan allikevel samtykke i at beboere kan ha hund dersom grunner taler for det, og at dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.
For å få søknadsskjema og kriterier, kontakt styret.

Følgende påkostninger er foretatt de senere år:
Rehabilitering av bygninger i 2018. Vinduer og verandadører ble byttet.
Lysarmaturer i fellesarealer.
Hovedinngangsdører.
Malt vegger i fellesarealer.

Iht. borettslagsloven kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Prisantydning inkludert omkostninger

1 950 000,- (Prisantydning)
101 737,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 051 737,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
8 032,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 059 769,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Felleskostnadene utgjør kr. 3 623,- pr. Mnd og inkluderer renter- og avdrag fellesgjeld, parkeringsplass, renovasjon, eiendomsskatt, tv/bredbånd, forretningsførsel, utvendig bygningsforsikring, etc..

Felleskostnader kr. 2890,-
Avdrag kr. 252,-
Renter kr. 131,-
Parkeringsplass kr. 350,-

Det må i tillegg påregnes kostnader til bl.a. strøm og innboforsikring. Kostnadene vil variere avhengig av antall husstandsmedlemmer og egne preferanser.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 433.473 ,- per 31.12.20.
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1.560.502 ,- per 31.12.20.

Utregnet med skatteetatens boligkalkulator.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Andel fellesgjeld

Andel fellesgjeld er kr. 101 737,- pr. 18.05.2021.

Total fellesgjeld for sameiet/borettslaget/aksjelaget er kr. 11 015 589,- pr. 18.05.2021 med følgende lånevilkår:

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 61778169869, Nordea Bank Norge ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 18.05.2021: 1.56% pa.
Antall terminer til innfrielse: 109
Saldo per 18.05.2021: 11 015 589
Andel av saldo: 101 737
Første termin/første avdrag: 30.09.2018 ( siste termin 30.06.2048 )
Flytende rente

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtakelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring hos Söderberg & Partners Norway. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven og innebærer at Söderberg & Partners vil behandle en eventuell reklamasjon på vegne av selger.

Selgers egenerklæring er inntatt i salgsoppgaven og interessenter bør sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Kopi av forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Kjøper kan også tegne tilleggsforsikringen Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring PLUSS gir advokathjelp innenfor en rekke privatrettslige områder som f.eks. arv, naboforhold og plan- og bygningsrett. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Eiendomsbransjens liste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet avtales eller fremgår av salgsoppgaven.

Forsikring

Som kjøper gjennom oss får man gratis gjennomgang av forsikringene av Toten Forsikring AS samt en måned med dekningen Hus Pluss inkludert i boligkjøpet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen
Tilrettelegging: Kr. 13.900,-
Oppgjør: Kr. 6.000,-
Visning: Kr. 1.500,- pr. visning
Markedsføring/ Grunnpakke: Kr. 13.600,- eventuell avisannonsering kommer i tillegg.

Selger dekker i tillegg påløpte utlegg i forbindelse med salget.

Salgsoppgaven

Salgsoppgaven er sist oppdatert 28.05.2021.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Bilde av megler

Henning Huse
Partner/Fagansvarlig/Eiendomsmegler

Tel. 45 51 97 50
henning.huse@remax.no

Utskriftsvennlig versjon Selge egen bolig?

Sist oppdatert: 28.05.2021 19:21. Saksnr. 18-21-0061