" type="text/javascript"> te
Velkommen til Svevegen 6, moderne og forseggjort andelsleilighet!
Velkommen til Svevegen 6, moderne og forseggjort andelsleilighet!
Pent og romslig hovedsoverom
Pent og romslig hovedsoverom
Stue og spisestue med adkomst fra kjøkkenet
Stue og spisestue med adkomst fra kjøkkenet
Vi bryr oss!
Vi bryr oss!
Inngangaparti på mellomplan
Inngangaparti på mellomplan
Velkommen inn i entreen.
Velkommen inn i entreen.
Mellomplan og trappegang mellom etasjene
Mellomplan og trappegang mellom etasjene
Kjøkkenet har en nydelig fresh og moderne farge
Kjøkkenet har en nydelig fresh og moderne farge
Kjøkkenet er nytt i 2020 og har kjøkkenøy/utstikk med sitteplasser
Kjøkkenet er nytt i 2020 og har kjøkkenøy/utstikk med sitteplasser
Integrerte hvitevarer
Integrerte hvitevarer
Nyere peisovn
Nyere peisovn
Stue med store vindusflater mot vest
Stue med store vindusflater mot vest
Koselig tvkrok, stuen har flere møbleringsmuligheter
Koselig tvkrok, stuen har flere møbleringsmuligheter
Spisestue med plass til langbord, godt innlys fra vindusflatene
Spisestue med plass til langbord, godt innlys fra vindusflatene
Spisestue
Spisestue
Modernisert bad med lyse fine "marmor" fliser på begger, ny innredning og dusjhjørne.
Modernisert bad med lyse fine "marmor" fliser på begger, ny innredning og dusjhjørne.
Separat toalettrom.
Separat toalettrom.
Hovedsoverommet har skyvedørsgarderobe
Hovedsoverommet har skyvedørsgarderobe
Soverom 2 med utgang til terrasse og hagedel
Soverom 2 med utgang til terrasse og hagedel
Soverom 3 med garderobeskap
Soverom 3 med garderobeskap
Fin uteplass med flere møbleringsmuligheter
Fin uteplass med flere møbleringsmuligheter
Hage og fellesareal
Hage og fellesareal
Uteområde på baksiden med terrasse og hageflekk, gode solforhold.
Uteområde på baksiden med terrasse og hageflekk, gode solforhold.
Uteplass på fremsiden
Uteplass på fremsiden
Gruset gårdsplass med parkeringsmulighet, søppelskur, utebod og terrasseplatting.
Gruset gårdsplass med parkeringsmulighet, søppelskur, utebod og terrasseplatting.
Plantegning 1.etasje
Plantegning 1.etasje
Plantegning underetasje
Plantegning underetasje
Plantegning begge etasjer
Plantegning begge etasjer

Innlandet
Svevegen 6

Prisantydning
Kr 2 000 000

Eierform Borettslag
Boligtype Leilighet
Byggeår 1969
Soverom 3
P-rom / BRA 103 / 117m²
Tomteareal 4 393m² (Fellestomt)
Energimerke G

Visning

24.06 19:00 - 19:30

Velkommen til Svevegen 6

Velkommen til Svevegen 6, andelsleilighet beliggende fint, solrikt, sentralt og rolig til i eldre godt etablert boligfelt i Grimås på Raufoss. Moderne og forseggjort leilighet over to etasjer med halvplan.

Terrasseplatting, inngangsparti og entré på mellomplanet. Nytt og innbydende kjøkken fra 2020, spisestue og stue i 1.etasje.

Underetasje med 3 soverom, hvor alle rom har skyvedørsgarderobe. Et soverom med utgang til flott og solrik uteplass. Moderne bad og separat wc-rom samt boder i underetasje. Det er også utvendig bod til oppbevaring. Gruset gårdsplass med parkeringsmuligheter.

Fine tur og frluftsmuligheter i nærhet. Korta barneskole og flere barnehager i umiddelbar nærhet til eiendommen. Kort vei ned til sentrum med butikker og offentlige servicetilbud.

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 121 m2
Totalt bruksareal: 117 m2
Totalt primærrom: 103 m2

Primærrom: Entré, trapperom, stue/kjøkken i 1.etasje. Bad, wc, gang og 3 soverom i underetasje.
Sekundærrom: Bod i 1.etasje. Boder i underetasje.

De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert 31.05.21 utført av Simen Hveem. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

4393 kvm. Fellestomt

Felles eiet tomt hvor hver andelseier disponerer sin naturlige del av tomten. Gruset gårdsplass og innkjøring med gode parkeringsmuligheter. Søppelskur ved innkjøring. Pent opparbeidet med plen, gjerde og beplatning på baksiden mot vest. Etablert plattinger på begge sider med plass til hagemøbler.

Byggemåte

Rekkhus over 1.etasje med underetasje. Støpt ringmur med kryprom. Åpen fundamentering på betongdrager. Jordgulv i krypkjeller. Lufteventiler.
Støpt gulv på grunn med grunnmur i betong. Innvendige utforede vegger på deler av grunnmur. Drenering antatt fra byggeåret. Yttervegger i trekonstruksjon, grunnmur pusset over terreng. Utvendig stående trekledning. Trevinduer med 3-lags isolerglass og 2-lags isolerglass. Vinduer i hovedsak fra 2018. Skråtak i tre med luftespalter ved raft. Taktekking med asfaltpapp. Utvendige beslag, renner og nedløp i metall. Teglpipe med ildsted i stue og feieluke i underetasje. Etasjeskillere i trekonstruksjoner.

Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i denne og boligens tilstandsgrad før bud inngis.

Vedlikehold og kostnader forbundet med dette må påberegnes.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende punkter fått tilstandsgrad 2:
Tilstandsgrad gitt i hovedsak som følge av alder på: Drenering, takkonstruksjon og eldre vvs.
Grunn og fundamenter: Deler av krypekjeller har ikke inspeksjonsmulighet.
Piper og ildsteder: Se rapport fra feier.
Etasjeskillere: Helningsavvik på 20mm ble målt i en avstand på 2m i stue.
Våtrom: Det gjøres oppmerksom på at det kun er nye overflater på badet.
Elektrisk anlegg: Løst deksel på bad.

Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Se vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon om tekniske detaljer.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men det ble gitt midlertidig brukstillatelse 28/9-71.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Standard

Rekkehusleilighet over 1.etasje med underetasje. Fin planløsning med inngang og entré på mellomplan, kjøkken, spisestue og stue i 1.etasje. Underetasje med 3 soverom, bad, wc og boder. Uteplass ved inngangsparti og på baksiden mot vest med utgang fra soverom. Utvendig bod og innvendige boder for oppbevaring.

Leiligheten fremstår som meget forseggjort og moderne og har det siste året blitt totaltoppusset og fått flere oppgraderinger av betydning.

Kjøkken
Meget pent og innbydende kjøkken fra 2020. Kjøkkenet har laminerte skrog med glatte fronter. Benkeplate i stein/kompositt. Glassplate i benkeryggen ved koke- og stekesone.
Integrerte hvitevarer som steketopp, stekeovn/micro, kjøleskap, og oppvaskmaskin. Godt med oppbevaring i over- og underskap. Kjøkkenøy med spiseplass og plass til barstoler.

Bad, WC & Vaskerom
Bad med nye overflater på vegger og himling i 2020. Fliser på gulv og vegger og varme i gulvet. Ny innredning med servant med underskap. Stilig speilskap med tilhørende belysning.
Dusj med dusjvegger. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk.

Separat toalettrom med vegghengt toalett, servant med underskap og speilskap.
Baderomsplater med betonglook på vegger, laminat på gulv.

El-anlegg/VVS
Elektrisk anlegg med automatsikringer. I hovedsak med åpent ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i underetasje.

Synlige avløpsrør i plast. Synlige vannrør i kobber, plast/rør-i-rør. Montert utekran og stoppekran er plassert på bad.
Varmtvannsbereder på ca. 200 liters kapasitet fra 2004 plassert på bod.

Generelle materialvalg
Innvendige gulv med laminat, fliser, belegg og betong. Innvendige vegger med malte plater, panelplater, panel og fliser. Himlinger i hovedsak med himlingsplater og formpresset panel.

Annet
Ny kjøkkeninnredning - 2020.
Nytt El-anlegg - 2020.
Pusset opp de fleste overflater innvendig - 2020.
Nye VA-rør - 2020.
Lagt nye fliser på bad på vegg, ny himling og innredning - 2020.
Ny innmat i sikringsskap - 2015.
Ny taktekking, beslag og malt boligen utvendig - 2014.

Adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet.

Andelseier kan kun overlate bruken av boligen til andre i opptil 30 døgn årlig. Utleie utover dette krever samtykke fra styret i borettslaget.

Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier.

Oppvarming

Boligen varmes opp med strøm og vedfyring.

Ildsted i stue med peisovn. Panelovner på enkelte rom. Varme i gulv på bad, soverom og gang i underetasje.

Energimerke

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Alle hvitevarer på kjøkkenet følger med boligen.

Lampe over spisestuebordet medfølger ikke.

Sist stedlig feiertilsyn registrert 22.01.18. Sist feid: 26.04.21.
Følgende anmerkninger: Teglskorstein er tildekket på en eller flere sider. Brannslukkere skal kontrolleres jevnlig.

Konsesjon

Det er ikke konsesjonsplikt på eiendommen.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Beliggenhet

Rekkehusleilighet beliggende i eldre og godt etablert boligområde i Grimås på Raufoss. Området består av eneboliger, rekkehus og leiligheter. Gode sol- og utsiktsforhold rolige omgivelser med nærhet til tur- og friluftsmuligheter.

Det er meget kort vei til Korta barneskole med 1-7. klasse og flere barnehager i nærheten. Det er kort vei ned til Raufoss sentrum som kan tilby en rekke dagligvarebutikker, bensinstasjoner og restauranter. Ønsker du tilgang til det meste på et sted kan du ta turen til Amfi kjøpesenter hvor du finner bl.a apotek, Vinmonopol, post i butikk, klesbutikker, kafé og Toten Treningssenter. Gode tog- og bussforbindelser fra Raufoss stasjon med hyppige avganger.

Ungdomsskole og videregående ligger på vestsiden av Raufoss, omtrent 2 kilometer fra eiendommen, der finner du også Idrettshaller, Raufoss badeland og fritidsaktivitetmuligheter. Flotte turmuligheter i nærområdet.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Re/max Heimdahl & Partnere visningsskilt på oppsatte fellesvisninger samt at leiligheten er synlig med "TIL SALGS" plakat.

Parkering

Parkering på gruset gårdsplass med parkering for 1-4 biler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann- og avløpsnett.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan/kommunedelplan datert 27.11.2014 avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende.

Utsnitt av planen med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Informasjon om borettslaget

Leiligheten er tilknyttet Vestby borettslag 3. Borettslaget består av 23 leiligheter.
Forretningsfører er Gjøvik og Omegn Boligbyggelag

Følgende påkostninger er foretatt de senere år:
- Div maling av vindskibord og utskiftninger gjort ved vindusbytte.

Følgende påkostninger er planlagt:
- Ingen opplysninger om planlagte påkostninger.

Det er tillatt med et kjæledyr pr. andelsleilighet.

Det er forkjøpsrett for øvrige andelseiere i borettslaget samt medlemmer av GOBB og tilknyttede boligbyggelag. Forkjøpsrett vil bli avklart etter selger har akseptert bud, fristen for øvrige medlemmer til å benytte seg av sin forkjøpsrett er 7 dager fra den er annonsert. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten.
Den forkjøpsberettigede trer inn i kontrakten på samme vilkår som opprinnelig kjøper.
Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett må kjøper betale forkjøpsrettsgebyr til GOBB p.t. kr 7 325,-.

Iht. borettslagsloven kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Prisantydning inkludert omkostninger

2 000 000,- (Prisantydning)
348 506,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 348 506,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
8 032,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 356 538,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene utgjør kr. 5 133,- pr. Mnd og inkluderer Eiendomsskatt, renovasjon, feiing- og tilsyn, avdrag fellesgjeld, renter, forretningsførsel, utvendig forsikring, etc..

Felleskostnader: kr. 3812,-
Avdrag på fellesgjeld: kr. 872,-
Renter: kr. 449,-

Det må i tillegg påregnes kostnader til bl.a. strøm og innboforsikring. Kostnadene vil variere avhengig av antall husstandsmedlemmer og egne preferanser.

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 555.510 ,- per 31.12.20
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1.999.834 ,- per 31.12.20

Utregnet med skatteetatens boligkalkulator.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Andel fellesgjeld

Andel fellesgjeld er kr. 348 506,- pr. 27.05.2021.

Total fellesgjeld for sameiet/borettslaget/aksjelaget er kr. 8 015 660,- pr. 27.05.2021 med følgende lånevilkår:

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 61778172215, Nordea Bank Norge ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 27.05.2021: 1.56% pa.
Antall terminer til innfrielse: 108
Saldo per 27.05.2021: 8 015 660
Andel av saldo: 348 507
Første termin/første avdrag: 30.09.2018 ( siste termin 31.03.2048 )

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtakelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring hos Söderberg & Partners Norway. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven og innebærer at Söderberg & Partners vil behandle en eventuell reklamasjon på vegne av selger.

Selgers egenerklæring er inntatt i salgsoppgaven og interessenter bør sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Kopi av forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Kjøper kan også tegne tilleggsforsikringen Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring PLUSS gir advokathjelp innenfor en rekke privatrettslige områder som f.eks. arv, naboforhold og plan- og bygningsrett. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Eiendomsbransjens liste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet avtales eller fremgår av salgsoppgaven.

Forsikring

Som kjøper gjennom oss får man gratis gjennomgang av forsikringene av Toten Forsikring AS samt en måned med dekningen Hus Pluss inkludert i boligkjøpet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fastpris kr. 55.000,-
Tilrettelegging: Kr. 13.900,-
Oppgjør: Kr. 6.000,-
Visning: Kr. 3.000,- pr. visning
Markedsføring/ Grunnpakke: Kr. 13.600,- eventuell avisannonsering kommer i tillegg.

Selger dekker i tillegg påløpte utlegg i forbindelse med salget.

Salgsoppgaven

Salgsoppgaven er sist oppdatert 11.06.2021.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 14.06.2021 08:59. Saksnr. 18-21-0066