" type="text/javascript"> te
Skjermet og idyllisk beliggenhet // Askegårdsfeltet
Skjermet og idyllisk beliggenhet // Askegårdsfeltet
Brosteinsbelagt gårdsplass og dobbelgarasje
Brosteinsbelagt gårdsplass og dobbelgarasje
Steinsatt gårdsplass og trapper i stein opp til boligen
Steinsatt gårdsplass og trapper i stein opp til boligen
Ny terrasse på baksiden av huset med utgang fra den ene stuen i 1. etasje
Ny terrasse på baksiden av huset med utgang fra den ene stuen i 1. etasje
Flott Mjøsutsikt fra begge etasjer i boligen
Flott Mjøsutsikt fra begge etasjer i boligen
Stor stue med gode innredningsmuligheter og store vindusflater
Stor stue med gode innredningsmuligheter og store vindusflater
Store vindusflater som gir godt lysinnslipp
Store vindusflater som gir godt lysinnslipp
God naturlig oppvarming av stuen med solen
God naturlig oppvarming av stuen med solen
Naturlig plass til spisestue og videre utgang til balkong
Naturlig plass til spisestue og videre utgang til balkong
Utsikt fra hovedsoverom
Utsikt fra hovedsoverom
Pen trapp og trappegang
Pen trapp og trappegang
Stue med adkomst til terrasseplatting
Stue med adkomst til terrasseplatting
Kjøkken med plass til spisegruppe
Kjøkken med plass til spisegruppe
Rikelig med skap- og benkeplass
Rikelig med skap- og benkeplass
Tidsmessig kjøkkeninnredning
Tidsmessig kjøkkeninnredning
Baderom i 1. etasje med badekar
Baderom i 1. etasje med badekar
Soverom i 1. etasje
Soverom i 1. etasje
Vaskerom med adkomst ut
Vaskerom med adkomst ut
Trappegang
Trappegang
Loftstue med nydelig utsikt og gode lysforhold
Loftstue med nydelig utsikt og gode lysforhold
Soverom i 2. etasje/loft
Soverom i 2. etasje/loft
2. etasje/loft
2. etasje/loft
Soverom
Soverom
Baderom med dusj og wc i 1. etasje
Baderom med dusj og wc i 1. etasje
Baderom i 1. etasje
Baderom i 1. etasje
Egen inngang både til hybel og hoveddel
Egen inngang både til hybel og hoveddel
Kjøkken i hybel
Kjøkken i hybel
Stue i hybel
Stue i hybel
Bad i hybel
Bad i hybel
Fotballplass i nærheten
Fotballplass i nærheten
Skjermet beliggende
Skjermet beliggende
Pent opparbeidet hage
Pent opparbeidet hage
Romslig og velholdt dobbelgarasje
Romslig og velholdt dobbelgarasje
1. etasje
1. etasje
2. etasje
2. etasje
Loft
Loft
Plantegninger
Plantegninger

Innlandet
Meierivegen 18

Prisantydning
Kr 3 850 000

Eierform Selveier
Boligtype Enebolig
Byggeår 1987
Soverom 5
P-rom / BRA 234 / 275m²
Tomteareal 689m² (Eiet tomt)
Energimerke E

Visning

12.10 16:30 - 17:00

Velkommen til Meierivegen 18

Stor og innholdsrik boligeiendom beliggende på det godt etablerte Askegårdsfeltet i Nordlia. Eiendommen har flott utsikt til Mjøsa og med gode solforhold og en meget skjermet vestvendt uteplass.

Brosteinsbelagt gårdsplass med dobbelgarasje. Boligen går over to plan med sokkeletasje, hvor det er leilighet/hybel i deler av sokkelen. Hoveddel med hele 4 soverom. Stue i 1.etasje og loftetasjen. Separat vaskerom og to bad. Godt med bodplass.

Fra eiendommen er det kort vei til skole og barnehage. Liten kjøretur til Gjøvik med et stort servicetilbud. Kort vei til tur og markaområder like ved boligen. Gangavstand ned til Mjøsa. Rett ved Nordli barneskole, kort vei til barnehager.

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 300 m²
Totalt bruksareal: 275 m²
Totalt primærrom: 234 m²

Primærrom: Bad, stue/kjøkken, vindfang og soverom i sokkelleilighet/hybel. Bad, hall, vindfang og soverom i sokkeletasje. Bad, kjøkken, vaskerom, stue og 2 soverom i 1. etasje. Gang, stue og soverom i loftsetasje.

Sekundærrom: Boder i sokkeletasje og loftetasje.

De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert 27.08.21 utført av Vegar Lundhaug. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

689 m². Eiet tomt
Flat/skrånet tomt som er terrassert med nivåforskjeller. Gårdsplass med belegningsstein og adkomst til dobbel garasje med plass til to biler. Støttemurer. Trapp i terrenget og opp til boligen og inngangsparti i sokkelen. Flatt område som er pent opparbeidet med plen, beplantninger og prydbusker. Hekk mot naboeiendommer, som gir lite innsyn. Tomten har gode sol og utsiktsforhold. Skjermede og fine uteplasser med gode solforhold.

Byggemåte

Enebolig over 2 etasjer med sokkeletasje. Støpt gulv på grunn med grunnmur i multimur. Drenering antas å være fra byggeåret. Yttervegger i trekonstruksjoner med utvendig liggende og stående trekledning. Trevinduer med 2-lags isolerglass og trevinduer med 1+1 lags glass. Alder på isolerglass er i hovedsak fra 1986. Takvindu med 2-lags isolerglass. Det opplyses at vindu og takvindu i loftetasje er punkterte. Mønet skråtak i trekonstruksjoner. Kombinert kaldtloft (møneloft og kneloft) og skråhimling. Tak er tekket med betongtakstein. Takstein ble rengjort og overflatebehandlet for ca. 6 år siden. Utvendige beslag, renner og nedløp i metall skiftet i 2015. Vindskier og toppbord i tre. Det er 2 stk murte piper i lettklinker. Pusset og teglforblendet i etasjene. Etasjeskillere i trekonstruksjoner.

Garasje med betonggulv på grunn. Vegger mot terreng er oppført i lecakonstruksjonsblokk, andre yttervegger i trekonstruksjoner kledd med utvendig panel. Himlinger og yttervegger er isolert. Saltakskonstruksjon tekket med betongtakstein. Enkle trevinduer med ett lags glass. Leddet treporter. flislagt gulv. Innlagt strøm. Luke i gavl med adkomst til loft.

Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i denne og boligens tilstandsgrad før bud inngis.
Kostnader forbundet med vedlikeholdt og moderniseringer må påberegnes.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende punkter fått tilstandsgrad 2:
Grunnmur: Tilstandsgrad gitt da multimur er en risikokonstruksjon.
Drenering: Stedvis fall på terreng mot bygning og alder.
Veggkonstruksjon og utvendige fasader: Lav høyde mellom grunnen og kledning enkelte steder. Småsprekker på kledning er
registrert. Overflatebehandlingen på kledningen trenger vedlikehold.
Vinduer og dører: Vinduene og takvindu i stue loftsetasje er opplyst punkterte. Utskifting må påregnes. Enkelte tettelister var
harde/slitt. Omramming vindu er ført ned på beslag, risiko for fuktopptrekk. Ytterdører: Bærer preg av elde og slitasje. Slitte
pakninger og trenger justeringer.- Balkongdør har svellinger utvendig i nedre del.
Takkonstruksjon: Skrå, isolerte takflater defineres som risikokonstruksjon. Skråhimling har begrenset lufting.
Terrasse, balkonger, trapper ol: Ikke tilfredstillende rekkverkshøyde på balkong.
Etasjeskiller: Noe knirk er registrert i enkelte områder.
Våtrom: Fall til sluk er ikke tilfredsstillende på bad 1.et. Bad i leilighet: Misfarging på fuger. Sprekker/riss i fuger registrert. Ikke
synlig membran i sluket. Utettheter i membran rundt rørgjennomføringer. Vaskerom: Alder og ikke tilfredsstillende fall. Bad u.et:
Det er ikke tilluft under dør, dette anbefales etablert. Mekanisk avtrekk anbefales etablert. Fuktmerker i skap under servant.
Misfarginger på speilet. Forventet levealder er nært forestående eller oppnådd, oppgraderinger må påregnes
Elektrisk anlegg: Støttemurer og andre murer: Enkelte sprekker og defaromasjoner. Trolig etter jordtrykk kombinert med tele.
Utbedringer må påregnes.
Garasje/Uthus: Undertak er ikke montert. Trevegger er avsluttet nærmere terrenget enn anbefalet.

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende punkter fått tilstandsgrad 3:
Vinduene og takvindu i stue loftsetasje er opplyst punkterte.

Gjør oppmerksom på at dagens krav til isolering, tetthet og andre bygningsdeler er/kan være strengere enn da bygget ble oppført.
For nærmere info om energiforbruk se bygningens energiattest.

Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.
Se vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon om tekniske detaljer.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen i kommunens arkiver. Det var heller ikke et krav på der aktuelle byggåret.

Standard

Innholdsrik og godt vedlikehold enebolig fra 1987. Mye standard fra byggeåret med noe oppgraderinger. Vedlikehold og ivaretatt eiendom som fremstår med normal standard. Dersom man ønsker dagens standard kreves moderniseringer og kostnader forbundet med dette.

Kjøkken
Romslig kjøkken i hoveddel med dels eldre og nyere innredning etter påbygging av kjøkkenet. Lys innredning med profilerte fronter. Enkelte fronter med glassfelt. Laminert benkeplate og benkeplate i heltre. Fliser i deler av benkeryggen. Koketopp og integrert stekeovn. Plass til frittstående oppvaskmaskin og kjøleskap. God plass til kjøkkenbord med tilhørende sitteplasser.

Kjøkken i leilighet/hybel fra ca. 2011, innredning med laminerte skrog og glatte fronter i eikelook. Helte benkeplate. Glassplate i matlagingssone. Frittstående plass til komfyr og kjøleskap. Varmtvannsbereder i kjøkkenskap. Kjøkkenøy med rom for sitteplasser. Kjøkkenet er i åpen løsning til stuen.

Bad, WC & Vaskerom
Bad hoveddel 1.etg med belegg på gulv med oppbrett, baderomsplater på vegg. Innredning med profilertr fronter og heldekkende servant. Tilhørende speil med belysning. Høyskap på siden for god oppbevaring. Badekar med dusj og gulvmontert toalett. Stråleovn til oppvarming og v armekabler i gulv.

Bad i underetasjen med flislagte vegger og gulv. Servant med underskap, profilerte fronter. Speil med tilhørende belysning, høyskap med god oppbevaring. Dusjhjørne med buede dusjdører. Gulvmontert toalett. Gulvvarme og naturlig ventilasjon.

Bad i leilighet/hybel med fliser på gulv og vegger. Servant med underskap, speil med tilhørende belysning samt overskap. Dusjsone med buede dusjfører, gulvmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Varme i gulvet.

Separat vaskerom i underetasje til hoveddel. Malte slette plater på vegg og belegg på gulvet. Utslagsvask/vaskekum, opplegg for vaskemaskin og varmtvannsbereder er plassert der. Overskap til oppbevaring. Utgang til terrasse.

El-anlegg/VVS
Boligen har to sikringsskap. Sikringsskap til leiligheten/hybel er plassert i gang. Sikringsskap til hoveddel er plassert i gang. Elektrisk anlegg med skru og automatsikringer. Med i hovedsak skjult ledninsnett. Undermåler på sikringsskap til leilighet/hybel.

Synlige avløpsrør i plast. Synlige vannrør i kobber. Varmtvannsbereder til leilighet/hybel i kjøkkenbenk. Eldre varmtvannsbereder på ca. 200 liters kapasitet til hoveddel på vaskerom. Innvendig hovedstoppekran og vannmåler er plassert på bad i leilighet/hybel.

Generelle materialvalg
Innvendige gulv med laminat, fliser, belegg, teppegulv og tregulv. Vegger med trepanel og malte plater. Himlinger med himlingsplater og panel.

Innvendige tretrapper.

Annet
Oppgradert terrassen - 2021.
Utvidet kjøkkeninnredning 1.etg - 2016.
Pusset opp overflater bad, oppgradert kjøkken i leilighet/hybel - 2011.
Montert ny peisovn i leilighet/hybel - 2011.
Renset takstein og overflatebegandlet - 2010.

Adgang til utleie

Eiendommen har hybel med egen inngang. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så lenge det som leies ut er godkjent for varig opphold og har forsvarlig radonnivå.

Oppvarming

Boligen varmes opp med strøm og vedfyring.

Det er montert luft til luft varmepumpe i stue i 1. etasje. Panelovner på enkelte rom.
Varmekabler i gulv på alle bad og i hele sokkelleiligheten untatt bod.

Peisovn i leilighet. Plassbygget peis med innsats i stue i 1.etasje. Vedovn i hall i hoveddel.

Energimerke

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E
Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger med boligen.

Sist stedlig feiertilsyn registrert 06.03.2020.

Konsesjon

Det er ikke konsesjonsplikt på eiendommen.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Beliggenhet

Enebolig beliggende i Nordlia på Askegårdsfeletet, med kort vei fra Gjøvik sentrum og nærhet til skole- og barnehage.

Nordlia er et svært familievennlig område som ligger ca. 6 kilometer sør for Gjøvik sentrum. Til Lena som er kommunesenteret i Østre Toten kommune er det ca. 12 kilometer. Nordlia er ei lita landlig bygd med gode oppvekstvillkår. Fra eiendommen er det kort vei til bussholdeplass. Fra rv 33 er det gangvei inn til Gjøvik sentrum. Gangavstand ned til Mjøsa. 5 minutters gåavstand til busstopp (Ringrute og flybuss).

I nærområdet er det umiddelbar nærhet til skog- og markaområder med fine turmuligheter i en hektisk hverdag. Kort vei til Kolbjørnrud hoppbakke som drives og driftes av Østre Toten skilag i vinterhalvåret.

En liten kjøretur på ca. 6 kilometer i retning Lena over høgda finner du Karidalen idrettsarena med et fantastisk skitilbud i form av langrenn og skiskyting. Rullskibane i sommerhalvåret. Toten frisbeeklub har også tilholdssted her med en ny og populær aktivitet kalt frisbeegolf eller discgolf, anlegget åpnet i juni 2018 og er en 18 hullsbane.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Re/max Heimdahl & Partnere visningsskilt på oppsatte fellesvisninger samt at boligen er synlig med "TIL SALGS" plakat.

Parkering

Parkering i dobbelgarasje eller på egen gårdsplass med belegningsstein.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann- og avløpsnett.

Reguleringsforhold

Området er regulert til Boliger iht. reguleringsplan Askegårdsfeltet datert 24.06.1986 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Eiendommen er i kommuneplan/kommunedelplan avsatt til boligbebyggelse nåværende. Reguleringsplan skal fortsatt gjelde.

Utsnitt av planen med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Prisantydning inkludert omkostninger

3 850 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
96 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 850 000,-))
--------------------------------------------------------
111 892,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 961 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter utgjør kr. 14 780,- for inneværende år. I beløpet inngår gebyr for Vann- og avløpsgebyrer, renovasjon, eiendomsskatt, feiing- og tilsyn..

Fastgebyr vann: kr. 3232,-
Vann pr. kbm: kr. 23,78,-

Fastgebyr avløp: kr. 3461,-
Avløp pr. kbm: kr. 30,56,-

Renovasjon: kr. 2673,-
Årsgebyr feiing, pr pipe: kr. 628,-

Det må i tillegg påregnes kostnader til bl.a. strøm, tv, internett og forsikring. Kostnadene vil variere avhengig av antall husstandsmedlemmer og egne preferanser.

Eiendomsskattetakst : Kr 1.450.400,- eiendomsskatt utgjør p.t kr. 4786,-

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 854.185,- per 31.12.20
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3.075.066,- per 31.12.20

Utregnet med skatteetatens boligkalkulator.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Tinglyste heftelser og rettigheter

Ingen registrerte tinglyste heftelser/servitutter og rettigheter av betydning for eiendommen.

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtakelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget av eiendommen.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Kjøper kan også tegne tilleggsforsikringen Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring PLUSS gir advokathjelp innenfor en rekke privatrettslige områder som f.eks. arv, naboforhold og plan- og bygningsrett. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Eiendomsbransjens liste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet avtales eller fremgår av salgsoppgaven.

Forsikring

Som kjøper gjennom oss får man gratis gjennomgang av forsikringene av Toten Forsikring AS samt en måned med dekningen Hus Pluss inkludert i boligkjøpet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler 24.500,- inkl. mva. i provisjon. I tillegg er det avtalt tilretteleggingsgebyr kr 13.900,-, visninger kr 3.000,- pr time og markedspakke kr 13.600,- ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca kr. 66 884,- inkl mva.

Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 13.600,-og tillegg.

Salgsoppgaven

Salgsoppgaven er sist oppdatert 05.10.2021.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Bilde av megler

Henning Huse
Partner/Fagansvarlig/Eiendomsmegler MNEF

Tel. 45 51 97 50
henning.huse@remax.no

Utskriftsvennlig versjon Selge egen bolig?

Sist oppdatert: 12.10.2021 09:31. Saksnr. 18-21-0079