" type="text/javascript"> te
Velkommen til Tyskervegen 681!
Velkommen til Tyskervegen 681!
Landlig og fritt beliggende hytte med fin utsikt
Landlig og fritt beliggende hytte med fin utsikt
Solrikt på inngjerdet tomt
Solrikt på inngjerdet tomt
Vi bryr oss!
Vi bryr oss!
Lun og koselig stue med vedovn og peis
Lun og koselig stue med vedovn og peis
Stuen har god plass til sofakrok og spisestue
Stuen har god plass til sofakrok og spisestue
Koselig peis
Koselig peis
Kjøkken med plass til spisebord
Kjøkken med plass til spisebord
Soveplass på kjøkkenet
Soveplass på kjøkkenet
Vedovn i stue
Vedovn i stue
Soverom
Soverom
Hems
Hems
Bad
Bad
Plantegning
Plantegning
Plantegning
Plantegning
Plantegning
Plantegning
Stor terrasse med fin utsikt
Stor terrasse med fin utsikt
Overbygd veranda ved inngangspartiet
Overbygd veranda ved inngangspartiet
Velkommen inn
Velkommen inn
Eiendommen er inngjerdet
Eiendommen er inngjerdet
_DSC4395
_DSC4395

Innlandet
Tyskervegen 681

Prisantydning
Kr 1 490 000

Eierform Selveier
Boligtype Hytte
Byggeår 1930
Soverom 1
P-rom / BRA 51 / 51m²
Tomteareal 3 652m² (Eiet tomt)
Energimerke G

Velkommen til Tyskervegen 681

Drømmer du om en idyllisk plass hvor du kan trekke deg tilbake fra byens støy og larm og finne ro for kropp og sjel? Da kan vi presentere en unik eiendom for deg! Her har du en meget koselig og innholdsrik hytte med eldre standard og mye sjarm! Det er lunt, trivelig, mye særpreg og god atmosfære! Hytta ligger landlig og fritt på stor, solrik tomt med fin utsikt - helt for seg selv og uten innsyn fra andre. Her kan man gå rett ut i flott natur og bare nyte livet!

Hytta har stue, kjøkken, soverom, bad og hems.
Trivelige uteplasser.

Flott tur- og jaktterreng. Kort vei til preparerte skiløyper vinterstid og kort veg til Trevatn og Randsfjorden med flere fine badeplasser.

Velkommen til visning!

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 56 m2
Totalt bruksareal: 51 m2
Totalt primærrom: 51 m2

Primærrom: Stue, kjøkken, soverom og bad
Sekundærrom:

Merk:
Hems har ikke måleverdig areal.

De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert 01.07.21 utført av Takstgruppen AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

3652 kvm. Eiet tomt

Eiendommen ligger landlig til med utmark på alle kanter. Eiendommen er fordelt på 1 teig. Syd-vendt tomt,
Stor, eiet og solrik tomt med flott utsikt mot Trevatn, Randsfjordsområdet og omkringliggende områder!
Tomten er inngjerdet med dobbel kjøre-port.

Eiendommens arealer:

Fulldyrket jord: 0,6 daa.
Innmarksbeite: 2,9 daa.
Produktiv skog: 0,2 daa.

Tomten består i hovedsak som del av tidligere setervoll og kan ikke ansees som fulldyrket under dagens forhold.

Det foreligger ingen ny nøyaktig oppmåling av tomteareal, det oppgitte arealet er ihht. kommunens database, eventuelle senere arealavvik kan ikke påberopes.

Byggemåte

Hytte, oppført i tømmer med tilbygg i reisverk, opprinnelig oppført som skogshusvær og rustet opp til fritidsformål.
Opprinnelig bygning oppført i rund-tømmer på fundament i naturstein. Tilbygg i reisverk fra 1993 med mønet tak, dette er tekket med taksteinprofilerte aluminiums plater. Smårutede doble vinduer med utvendige lemmer. Det er utgravd kjeller under stuedel. Terrasse med impregnerte materialer.

Se vedlagte takst for mer informasjon om tekniske detaljer.

Merk!

Det er ikke foretatt tilstandsrapport eller fullstendig takst av eiendommen,- kun en enkel landbrukstakst og en arealoppmåling og kjøper oppfordres derfor til å undersøke eiendommen ekstra nøye for å avdekke eventuelle feil og mangler.

Eiendommens tilstand

Hytta har iht. til vedlagte takst behov for utvendig vedlikehold, men bygningens konstruksjoner gjør den like anvendelig alle årstider da tømmerveggene gir optimalt hel-års inneklima. Tømmervegger har lang levetid og krever begrenset med vedlikehold.

Solcelleanlegg fra 2020.
Satt inn ny kjøkkeninnredning i 2012.

Merk!

Det er ikke foretatt tilstandsrapport eller fullstendig takst av eiendommen,- kun en enkel landbrukstakst og en arealoppmåling og kjøper oppfordres derfor til å undersøke eiendommen ekstra nøye for å avdekke eventuelle feil og mangler.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Eiendommen har vært brukt til fritidsformål siden ca. 1960.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertid brukstillatelse for eiendommen.

Vi gjør for ordens skyld oppmerksom på at kommunen ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Standard

Drømmer du om en idyllisk plass hvor du kan trekke deg tilbake fra byens støy og larm og finne ro for kropp og sjel? Da kan vi presentere en unik eiendom for deg! Her har du en meget koselig og innholdsrik hytte med eldre standard og mye sjarm! Det er lunt, trivelig, mye særpreg og god atmosfære! Hytta ligger landlig og fritt - helt for seg selv og uten innsyn fra andre. Her kan man gå rett ut i flott natur og bare nyte livet!

Hytta er opprinnelig oppført som et skogshusvær for seter, men ble rustet opp til fritidsformål i 1960. Tilbygd med soverom, vaskerom, vedskjul og utedo i 1993.
Opprinnelig tømmerdel er innredet med kjøkken med spiseplass, køyesenger. Hems over kjøkkenet med tilgang via stige fra kjøkkenet innredet som sovealkove i dag, men rommet tilfredsstiller ikke krav til varig opphold.

Hytta inneholder stue, kjøkken med hems, soverom og bad.

Adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så lenge det som leies ut er godkjent for varig opphold og har forsvarlig radonnivå.

Oppvarming

Boligen varmes opp med vedfyring.
Det er montert 2 vedovner, en på kjøkkenet og en i stua. I tillegg er det peis i stue.

Energimerke

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Det er registrert pipe men ikke ildsted på eiendommen. Hvis dette er installert eller skal installeres må type ildsted
meldes til brann og feiervesenet i kommunen. Det foreligger ingen merknader/avviksmelding fra feier/branntilsyn. For nærmere informasjon ta kontakt på tlf.46810429.

Hytta selges møblert, kun enkelte personlige gjenstander samt et klaffebord med 6 tilhørende stoler på kjøkkenet vil bli fjernet.

Nytt solcellepanel og tilhørende batterier ble installert i 2020 da det gamle solcelleanlegget ble utskiftet samme år.

Det følger med aggregat, selger opplyser at dette er eldre 20 år.

Konsesjon

Det er ikke konsesjonsplikt, men kjøper må fylle ut fylle ut en egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Beliggenhet

Eiendommen ligger landlig og fritt til utmark på alle kanter. Flott utsikt mot omkringliggende områder!

Idyllisk og skjermet beliggenhet i variert skogsterreng. Sydvendt, solrik beliggenhet. Stille og rolig, i naturskjønne omgivelser med sol fra morgen til kveld. Her kan man nyte stillheten og finne ro for kropp og sjel. Flott tur- og jaktterreng. Kort vei til preparerte skiløyper vinterstid og kort veg til Trevatn, med idylliske småøyer, fine bade- og fiskemuligheter, samt utleie av kano og kajakk.
Det er også mange flotte sykkelstier og egen terrengsykkeltrasé rundt Trevatn samt milevis med turstier og skogsbilveger.

Ca. 8 km til Hov med bl.a. kommunesenter, vanlige sentrumstilbud, vinmonopol og gode bussforbindelser til Oslo. Ca. 28 km til Gjøvik med bl.a. innlandets største kjøpesenter og ca. 30 min til Gjøvik med alle fasiliteter, liten alpinbakke, stort utendørs badeanlegg og Mjøsa med bl.a. Skibladner. Ca. 12 km til Land golfklubb ved Randsfjorden. Man kan også nevne at det kan være mulighet for båtplass og krepsefiske i Randsfjorden. Fra Hov stasjon kan du leie deg dresin og ta deg en tur nordover på nedlagte Valdresbanen.

Ca. 2 timer til Oslo.

Ca. 30 min til landsbyen Dokka med alle fasiliteter.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Re/Max Heimdahl & Partnere skilt ved fellesvisninger og satt opp "TIL SALGS" plakat på boligen.

Parkering

Parkering ca. 200 meter fra tunet.
Det er mulig å kjøre til eiendommen sommerstid hvis du har høy bil.

Vei, vann og avløp

Privat vei til ca. 200 meter fra tunet.

Eiendommen har ikke innlagt vann eller avløp.

Selger opplyser at det ligger en brønn med tilgang på vann ca. 200 meter fra hytta.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 11.4.2016 avsatt til:
LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende.

Utsnitt av planen med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Fritidsboligen er registrert som K-kulturminne: 05360002136
Sefrakminne: 536 2 136.

Prisantydning inkludert omkostninger

1 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
37 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 490 000,-))
--------------------------------------------------------
52 892,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 542 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter utgjør kr. 798,- for inneværende år. I beløpet inngår gebyr for branntilsyn/feiing. Det er p.t ikke eiendomsskatt i kommunen.

Veiavgift Tyskervegen er p.t kr. 800 pr. år.
Avtale om brøyting på siste veistrekke må avtales og kostes selv.

Det må i tillegg påregnes kostnader til bl.a. solcelleanlegg, vei og forsikring. Kostnadene vil variere avhengig av antall husstandsmedlemmer og egne preferanser.

Formuesverdi

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 967 579,- per 31.12.20.

Utregnet med skatteetatens boligkalkulator.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Tinglyste heftelser og rettigheter

Følgende er tinglyst og vil følge eiendommen:

Erklæring/avtale tinglyst 26.02.1986 med dagboknummer 1335-5.

I tillegg har kommunen legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter.

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte.

Rettigheter på andre eiendommer

Rettigheter på 3447-46/1, 3447-46/43

Rettigheter i eiendomsrett:

Bestemmelse om veg tinglyst 26.02.1986 med dagboknummer 1335-6.

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtakelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring hos Söderberg & Partners Norway. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven og innebærer at Söderberg & Partners vil behandle en eventuell reklamasjon på vegne av selger.

Selgers egenerklæring er inntatt i salgsoppgaven og interessenter bør sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Kopi av forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Kjøper kan også tegne tilleggsforsikringen Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring PLUSS gir advokathjelp innenfor en rekke privatrettslige områder som f.eks. arv, naboforhold og plan- og bygningsrett. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Eiendomsbransjens liste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet avtales eller fremgår av salgsoppgaven.

Forsikring

Som kjøper gjennom oss får man gratis gjennomgang av forsikringene av Toten Forsikring AS samt en måned med dekningen Hus Pluss inkludert i boligkjøpet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 2% av salgssummen, minimum kr 40 000,-
Tilrettelegging: Kr 13 900,-
Oppgjør: Kr 6 000,-
Visning: Kr 3 000,- pr. visning.
Grunnpakke: Kr 13 600,- evn. avisannonsering kommer i tillegg.

Selger dekker i tillegg påløpte utlegg i forbindelse med salget.

Salgsoppgaven

Salgsoppgaven er sist oppdatert 02.07.2021.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 31.07.2021 17:21. Saksnr. 18-21-0089