" type="text/javascript"> te
Bilittvegen 44!
Bilittvegen 44!
Vi bryr oss!
Vi bryr oss!
Entré/Gang
Entré/Gang
Stue med peisovn
Stue med peisovn
Spisestue
Spisestue
Int_2
Int_2
Stue
Stue
Kjøkken
Kjøkken
Bad med dusj, do og opplegg for vaskemaskin
Bad med dusj, do og opplegg for vaskemaskin
Romslig soverom i 1 etasje
Romslig soverom i 1 etasje
Trappegang til 2.etasje
Trappegang til 2.etasje
Soverom/Kontor
Soverom/Kontor
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 4
Soverom 4
Soverom 5
Soverom 5
Soverom 6
Soverom 6
Terrasse med overbygg og inngangsdør
Terrasse med overbygg og inngangsdør
Garasje og uthus
Garasje og uthus
Gruset gårdsplass med gode parkeringsmuligheter
Gruset gårdsplass med gode parkeringsmuligheter
Plantegning 1.etasje
Plantegning 1.etasje
Plantegning 2.etasje
Plantegning 2.etasje
Plantegning kjeller
Plantegning kjeller
Plantegning alle etasjer
Plantegning alle etasjer

Innlandet
Bilittvegen 44

Prisantydning
Kr 2 950 000

Eierform Selveier
Boligtype Enebolig
Byggeår 1950
Soverom 6
P-rom / BRA 208 / 264m²
Tomteareal 5 970m² (Eiet tomt)
Energimerke G

Velkommen til Bilittvegen 44

Velkommen til Bilittvegen 44! Innholdsrik enebolig som blant annet inneholder 6 soverom, på romslig tomt (5970m²) i landlige og solrike omgivelser med fin utsikt.

Boligen har i 1.etasje entré/gang, bad/wc/vaskerom, kjøkken, stue, 1 soverom og vinterhage. I huset andre etasje er det 5 soverom og 1 bod. Kjeller med kjellerstue og boder. Utvendig finner du en stor hage med plen, beplantninger og naturtomt. Garasje med parkering for to biler samt boder/uthus.

Kort vei til Skreia sentrum med dagligvare, småbutikker, barnehage og ungdomsskole. Ca. 6 km til Stange barneskole og ca. 4,5 km til Hoffsvangen barneskole. Ca. 10 min med bil til Lena med Valle- og Lena videregående skole, folkehøgskole og et ytterligere større servicetilbud. Fine tur- og friluftsmuligheter i nærområdet. Kort vei til bussholdeplass.

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 321 m2
Totalt bruksareal: 264 m2
Totalt primærrom: 208 m2

Primærrom: Entré, kjøkken, bad/wc/vaskerom, gang, stue og 1 soverom i 1.etg. Gang og 5 soverom i 2.etg. Gang og stue i kjeller.
Sekundærrom: Innglasset terrasse og trapperom i 1.etg. Boder i kjeller og bod i 2.etg.

De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert 27.07.21 utført av Simen Hveem. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

5970 kvm. Eiet tomt

Stor og romslig tomt på nesten 6 mål i flat og dels skrånet terreng. Tomten er pent opparbeidet med plen og beplantninger. Store deler av tomten med naturtomt. Gruset gårdsplass og innkjøring. Solrikt og landlig beliggehet.

Byggemåte

Enebolig over to etasjer med kjeller. Støpt ringmur med kryprom mot vest. Punktfundamentering på pilarer mot nord. Støpt gulv på grunn hvor deler av gulv er oppforet. Grunnmur i gråstein og sparsteinsbetong. Innvendige utforede vegger på deler av grunnmur. Drenering antatt fra byggeåret. Yttervegger i trekonstruksjon med utvendig stående og liggende trekledning. Grunnmur pusset over terreng. Fasadeplater ved kjellerinngang. Trevinduer med 2-lags isolerglass, trevindu med 1+1 lags glass og trevindu med 1-lags glass. Alder på vinduer 1979, 1981, 1985 og 1986 i hovedsak. Mønet skråtak i tre, kaldt loft med adkomst via luke. Luftespalter i raft på tilbygg. Tak er tekket med betongtakstein og asfaltshingel. Utvendige beslag, renner og nedløp i metall. Teglpipe med ildsted i stue. Etasjeskillere i trekonstruksjon.

Garasje med to biloppstillingsplasser og boder. Fundamentert direkte på grunn og blokker. Gulv med grus og jord. Grunnmur i gråstein. Yttervegger i trekonstruksjon med utvendig stående og liggende trekledning. Vinduer med 1-lags glass. Tak tekket med tegltakstein og metallplater. Treport og dører.

Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i denne og boligens tilstandsgrad før bud inngis.

Vedlikehold og kostnader forbundet med dette må påberegnes.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende punkter fått tilstandsgrad 2:
Tilstandsgrad gitt i hovedsak som følge av alder på: Vinduer/dører, taktekking, renner, nedløp, beslag, pipe og etasjeskiller.
Grunn og fundamenter: Krypkjeller hadde ikke inspeksjonsmulighet på befaringen.
Drenering: Fuktsikringen har utlevd sin levetid og det er indikasjoner på svikt.
Veggkonstruksjon og utvendige fasader: Råteskader enkelte steder observert på eldre kledning.
Takkonstruksjon: Takkonstruksjonen har begrenset lufting.
Terrasse, balkonger, trapper ol: Behov for vedlikehold.
Våtrom: Våtrommet har utlevd normal levetid, oppussing må påregnes.
Kjøkken: Kjøkkeninnredning bærer preg av slitasje.
Innvendige overflater: Behov for vedlikehold/oppgraderinger.
VVS (ventilasjon, varme og sanitær): Jeg anbefaler kontroll av røropplegg utført av

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende punkter fått tilstandsgrad 3:
Grunnmur: Fuktmåling ble foretatt, jeg målte skadelig fukt i utforede vegger.
Garasje: Råteskader flere steder.

Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.
Se vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon om tekniske detaljer.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen i kommunens arkiver. Det var heller ikke et krav på der aktuelle byggåret.

Standard

Bolig opprinnelig fra 1950 over to etasjer med kjeller. Tilbygget og ombygget i senere tid. Boligen holder en enkelt standard med god planløsning. Det må påberegnes vedlikehold og moderniseringer dersom man ønsker dagens standard og et moderne uttrykk.

Kjøkken
Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og profilerte fronter. Kjøkkenet er eldre med normal bruksslitasje alder tatt i betraktning. Det er laminert benkeplate med kjøkkenkum i metall og fliser i benkeryggen. Det er plass til frittstående komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin.

Bad, WC & Vaskerom
Eldre bad med belegg på gulv og tapet og panel på vegger. Panel i himling. Romslig baderomsinnredning med rikelig oppbevaringsplass. Servant med underskap med speil og tilhørende belysning. Det er dusjkabinett og gulvmontert toalett. Det er ventlig på vegg og stråleovn til oppvarming. Det er opplegg for vaskemaskin.

El-anlegg/VVS
Elektrisk anlegg med automatsikringer i hovedsak åpent ledningsnett, inntak med skrusikringer. Sikringsskap er plassert i 2.etasje.

Synlige avløpsrør i plast og synlige vannrør i kobber og plast. Varmtvannsbereder på ca. 120 liters kapasitet fra 2016. Stoppekran i kjeller. Det er montert utekran.

Generelle materialvalg
Innvendige gulv med tregulv, belegg, betong og plater. Vegger med malte plater, panel, tapet, betong, panelplater, plater og ukledd. Himlinger med himlingsplater, panel og plater.

Adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så lenge det som leies ut er godkjent for varig opphold og har forsvarlig radonnivå.

Oppvarming

Boligen varmes opp med strøm og vedfyring.

Ildsted i stue. Panelovner på enkelte rom og varmepumpe som er plassert i stue i 1.etg.

Energimerke

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G
Komplett energiattest inkludert oppvarmingskarakter kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger med boligen.

Sist stedlig feiertilsyn registrert 08.08.2019. Sist feid: 08.08.2019

Det gjøres særlig oppmerksom på at fullmakthaver ikke har bebodd den eiendommen. Fullmakthaver har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig

Konsesjon

Det er ikke konsesjonsplikt, men kjøper må fylle ut fylle ut en egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Beliggenhet

Boligen har en fin beliggenhet på Bilitt i et eldre og veletablert område med spredt bolig- og landbruksbebyggelse samt skog. Beliggende på høyde med gode sol- og utsiktsforhold. Det er ca. 4 km til Skreia sentrum med dagligvare, post, bensinstasjon, spisesteder og småbutikker etc. Gangvei fra bilittkiosken til sentrum. Bussholdeplass rett i nærheten.

Flere barnehager i nærheten. Kort vei til flere barneskoler i nærområdet. Det er ca. 10 minutter med bil til Lena med Valle- og Lena videregående skole, folkehøgskole og et ytterliggere større service og handletilbud.

Det er fine turmuligheter i nærheten og en liten kjøretur til Totenåsen. Starum/ Norsk Hestesenter ligger like i nærheten.

Adkomst

Avkjøring fra kommunal veg med adkomst på privat gruset veg.

Det vil bli skiltet med Re/max Heimdahl & Partnere visningsskilt på oppsatte fellesvisninger samt at boligen er synlig med "TIL SALGS" plakat.

Parkering

Parkering på gruset gårdsplass eller i garasje med to biloppstillingsplasser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann- og avløpsnett.

Eiendommen har vannmåler.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan/kommune delplan datert 19.06.2019 avsatt til:

- LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende.

- Boligbebyggelse - Nåværende.

- Hensyn landskap.

Utsnitt av planen med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Prisantydning inkludert omkostninger

2 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
73 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 950 000,-))
--------------------------------------------------------
89 392,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 039 392,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter utgjør kr. 14 279,- for inneværende år. I beløpet inngår gebyr for fastgebyr vann- og avløp, renovasjon, eiendomsskatt, feiing- og tilsyn..

Det er montert vannmåler på eiendommen, og det gjøres derfor oppmerksom på at de kommunale avgiftene vil variere avhengig av forbruk.

Vann forbruk pr. kbm: kr. 23,78 pr. kbm.
Avløp forbruk pr. kbm: kr 30,56 pr. kbm.

Eiendomsskattetakst : Kr 1.298.500,- eiendomsskatt utgjør p.t kr. 4285,-

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr. 670.012 ,- per 31.12.20
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2.412.042 ,- per 31.12.20

Utregnet med skatteetatens boligkalkulator.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Tinglyste heftelser og rettigheter

Følgende er tinglyst og vil følge eiendommen:

1952/3213-1/19 - 05.09.1952 - Erklæring/avtale - Grensegangsak.
1959/1476-1/19 - 18.04.1959 - Bestemmelse om vannledning .
1985/8044-1/19 - 18.09.1985 - Erklæring/avtale - rett for kommunen til å anlegge/vedlikeholde ledninger m.m.
1993/2721-1/19 - 20.04.1993 - Erklæring/avtale - Bestemmelse om transformator m.v..
1993/2722-1/19 - 20.04.1993 - Elektriske kraftlinjer.

I tillegg har kommunen legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter.

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte.

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtakelse

Etter avtale med selger. Ved ønske om overtakelsesdato må det tas forbehold om dette i budet.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring hos Söderberg & Partners Norway. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven og innebærer at Söderberg & Partners vil behandle en eventuell reklamasjon på vegne av selger.

Selgers egenerklæring er inntatt i salgsoppgaven og interessenter bør sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Kopi av forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Kjøper kan også tegne tilleggsforsikringen Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring PLUSS gir advokathjelp innenfor en rekke privatrettslige områder som f.eks. arv, naboforhold og plan- og bygningsrett. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Eiendomsbransjens liste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet avtales eller fremgår av salgsoppgaven.

Forsikring

Som kjøper gjennom oss får man gratis gjennomgang av forsikringene av Toten Forsikring AS samt en måned med dekningen Hus Pluss inkludert i boligkjøpet. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen, minimum kr. 35.000,-
Tilrettelegging: Kr. 13.900,-
Oppgjør: Kr. 6.000,-
Visning: Kr. 3.000,- pr. visning
Markedsføring/ Grunnpakke: Kr. 13.600,- eventuell avisannonsering kommer i tillegg.

Selger dekker i tillegg påløpte utlegg i forbindelse med salget.

Salgsoppgaven

Salgsoppgaven er sist oppdatert 13.08.2021.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Sist oppdatert: 13.09.2021 07:41. Saksnr. 18-21-0095