" type="text/javascript"> te
Velkommen til Trygve Strømbergs vei 6 A!
Velkommen til Trygve Strømbergs vei 6 A!
Populært og barnevennlig område!
Populært og barnevennlig område!
Lys og luftig stue med god romfølelse
Lys og luftig stue med god romfølelse
Vi bryr oss
Vi bryr oss
Lys og luftig stue med god romfølelse
Lys og luftig stue med god romfølelse
Lys og luftig stue med god romfølelse
Lys og luftig stue med god romfølelse
Spisestue i tilknytning til kjøkken
Spisestue i tilknytning til kjøkken
Romslig spisekjøkken
Romslig spisekjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Romslig praktisk bad
Romslig praktisk bad
Romslig praktisk bad
Romslig praktisk bad
Gjestebad
Gjestebad
Gjestebad
Gjestebad
Gjestebad
Gjestebad
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Kontor/soverom 4
Kontor/soverom 4
Entre
Entre
Balkong 1
Balkong 1
Utsikt fra balkong
Utsikt fra balkong
Balkong 2
Balkong 2
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Omradebilde
Omradebilde
Omradebilde
Omradebilde
Plantegning 2D
Plantegning 2D

Oslo
Trygve Strømbergs vei 6 A

Prisantydning
Kr 3 700 000

Eierform Eierseksjon
Boligtype Leilighet
Byggeår 1978
Soverom 4
P-rom / BRA 100 / 106m²
Tomteareal 40 806m² (Eiet tomt)
Energimerke E

Velkommen til Trygve Strømbergs vei 6 A

Velkommen til Trygve Strømbergs vei 6 A! Dette er en romslig selveierleilighet med hele 4 soverom! Her er det fritt frem til å skape sin egen unike leilighet.

Leiligheten ligger i et barnevennlig område på Prinsdal med kort avstand til skoler, barnehager og turområder. Godt opparbeidet kollektivtilbud i området med buss og togforbindelser. Her er det mange kvaliteter å by på!

 

Areal og innhold

Totalt bruttoareal: 115 m2
Totalt bruksareal: 106 m2
Totalt primærrom: 100 m2
De oppgitte arealene er hentet fra rapport datert 10.02.20 utført av Håkon Hosle. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Tomt

40806 kvm. Eiet tomt

Byggemåte

Terrasseblokk på fire etasjer og underetasje med bærende konstruksjoner i betong, skillende dekker i armert betong. Fasader forblendet med teglstein, utfyllende bindingsverk med liggende malt/-beiset panel. Flat takkonstruksjon antatt tekket med papp/membran.
Grunnmur i betong antatt fundamentert til faste eller komprimerte masser.
Vinduer med malte trerammer og tre-lags isolerglass med produksjonsdato 1978 på ett soverom og på kjøkken. Ellers vinduer med malte trerammer og to-lags isolerglass med produksjonsår 2008.
Entrédør med kikkehull og sikkerhetslås som er brannklassifisert type B30. Balkongdør med malte trerammer og to-lags isolerglass med produksjonsår 2011.

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 29.04.1981. Denne kan fås ved henvendelse til megler.
Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Standard

Entre:
Lys og romslig entre gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. God plass til både klær og sko. Plassbygget garderobeskap.

Stue:
Romslig stue med god plass til både spisebord og sofakrok. Her er det fritt frem for ulike møbleringsalternativ. Store vindusflater og mye naturlig lys.

Kjøkken:
Praktisk kjøkken med god benk- og skapplass. Kjøkkeninnredning med slette finerte skapfronter, laminat benkeplate med fliser på bakvegg, dobbel oppvaskkum, ventilator og frittstående hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin, kjøleskap.

Soverom:
Leiligheten har fire soverom av god størrelse, hvorav tre av disse har skyvedørsgarderobe.

Bad 1:
Romslig flislagt bad. Baderomsinnredningen er bestående av servant med underskap, speil med overlys, frittstående klosett, veggskap, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Bad 2:
Praktisk flislagt bad. Baderomsinnredningen er bestående av servant med underskap, speilskap med overlys, frittstående klosett og dusjnisje med svingbare glassdører.

Balkong:
Adkomst fra stue til en vestvendt balkong på ca. 12 m² med flott utsikt. Balkongen er forøvrig utstyrt med blomsterkasse og markise.
Tilgang til en utvendig bod på ca. 1,4 m².
Adkomst fra kjøkken til en østvendt balkong på ca. 8 m².

Bod:
Det er to boder i leiligheten, samt en bod i underetasjen på ca. 2 m² merket med nr. 21.

Overflater på innvendige gulv:
Overflater er belagt med fliser på begge baderom, belegg på ett soverom og i begge boder, laminat på kjøkken ellers parkett i øvrige rom.

Overflater på innvendige vegger:
Overflater er belagt med fliser på baderom, malt tapet med brystningspanel i entré, malt strie på ett soverom og på kjøkken ellers malt tapet i øvrige rom.

Overflater på innvendig himling:
Himling er belagt med malte slette flater i alle rom.

Sikringsskap med automatsikringer plassert i felles oppgang.
Dørcalling med åpner.

Adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med stråleovn på hoved baderom og panelovner.

Diverse

Ved kjøp av bolig oppfordres det alltid å sette seg inn i dokumentene som er vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Det er tillatt å holde hund, ikke tillatt å holde katt.

Det er innført et dugnadsbidrag på kr.200,- for de som ikke ønsker eller har anledning å delta på fellesdugnadene.

Eier opplyser at:
- Sikringsskap ble oppgradert med automatsikringer i 2017. Arbeidene er utført av BB-Elektro. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførte arbeider på befaringsdagen.
- Byttet ut blandebatteri på kjøkken i 2018.

Beliggenhet

Boligen er beliggende i et barnevennlig område på Prinsdal med kort avstand til skoler, barnehager og turområder.
Kort vei til kjøpesentere som Lambertseter senter, senter syd på Mortensrud og Holmlia senter med alt av butikker og servicefunksjoner.
Det er ett godt opparbeidet kollektivtilbud i området med buss og tog forbindelser.

Adkomst

Det vil bli skiltet med RE/MAX Zaar & Partnere skilt til visning.

Parkering

Parkeringsplass i lukket garasjeanlegg under blokken.
Sameiet har også gjesteparkering.

 

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Reguleringsforhold

Reguleringsplan er vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i dette.

Informasjon om sameiet

Sameiet består av 120 seksjoner. Nedre Prinsdalsbråten Boligsameie er registrert i Foretaksregisteret i
Brønnøysund med organisasjonsnummer 983795412.

Vi gjør kjøper oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie, jf. eierseksjonsloven § 23. Forbudet omfatter også indirekte erverv (f.eks. gjennom selskap eller aksjer).

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Prisantydning inkludert omkostninger

3 700 000,- (Prisantydning)
124 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 824 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
95 600,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 3 824 000,-))
7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
107 142,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 931 142,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommens utgifter

Fellesutgifter kr 3.849,-
Felleskostnadene inkluderer garasje, trappevask, vaktmestertjenester, kabel TV, bredbånd, varmtvann, kommunale avgifter, forsikring av bygg, forretningsførsel, styrehonorar, betjening av fellesgjeld.

Formuesverdi

Formuesverdi for 2017 var kr. 1 035 135,- i følge Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen.

Ved eventuell øvrig bruk av eiendommen (f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig eller utleie) vil sekundær formuesverdi være kr. 3 726 484,-

Andel fellesgjeld

124.000

Tinglyste heftelser og rettigheter

1926/912229-1/105
08.10.1926
Erklæring/avtale
VEDR. TREMASTER.
Overført fra: 0301-190/2
Gjelder denne registerenheten med flere

1966/14618-1/105
12.10.1966
Best om garasje/parkering
Overført fra: 0301-190/2
Gjelder denne registerenheten med flere

1971/4793-1/105 Erklæring/avtale
13.03.1971
Erklæring/avtale
Bestemmelse om kloakkledning
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Overført fra: 0301-190/2
Gjelder denne registerenheten med flere

1973/5584-1/105
19.03.1973
Erklæring/avtale
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Overført fra: 0301-190/2
Gjelder denne registerenheten med flere

1976/22508-1/105 Bestemmelse om bebyggelse
13.10.1976
Bestemmelse om bebyggelse
Byggeforbud på nærmere angitt avstand
Overført fra: 0301-190/2
Gjelder denne registerenheten med flere

1977/22652-2/105
12.10.1977
Best. om vann/kloakkledn.
Korrekt dokumentnummer er 27652 iht.gammel grunnbok og pantebokkopi
Overført fra: 0301-190/2
Gjelder denne registerenheten med flere

1978/5248-1/105
06.03.1978
Erklæring/avtale
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Overført fra: 0301-190/2
Gjelder denne registerenheten med flere

1979/19569-1/105 Best. om vann/kloakkledn.
03.08.1979
Best. om vann/kloakkledn.
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:190 Bnr:6
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:190 Bnr:463
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:190 Bnr:464
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Overført fra: 0301-190/2
Gjelder denne registerenheten med flere

1979/25078-1/105
04.10.1979
Best. om vann/kloakkledn.
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 0301-190/2
Gjelder denne registerenheten med flere

1979/31356-1/105 Best. om vann/kloakkledn.
12.12.1979
Best. om vann/kloakkledn
Rettighetshaver: gnr. 38 bnr. 304 i Kolbotn.
Med flere bestemmelser
Overført fra gnr 190 bnr 488
Overført fra: 0301-190/2
Gjelder denne registerenheten med flere

1981/11961-1/105
12.05.1981
Best. om adkomstrett
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Overført fra: 0301-190/2
Gjelder denne registerenheten med flere

1993/54235-1/105
02.11.1993
Erklæring/avtale
Best. om parkeringsplass med div. best. Kan ikke avlyses
uten samtykke fra Byutviklingskomiteen v/ Plan- og Bygnings-
etaten i Oslo
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/471770-1/200
11.06.2008
Erklæring/avtale
Rettighetshaver:OSLO KOMMUNE
Org.nr: 958935420
Bestemmelser om turvei
Bestemmelse om adkomstrett for vedlikehold
Bestemmelse om almenn adkomstrett
Bestemmelser om sletting ved fradeling
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra begge parter samt Direktoratet for naturforvaltning
Gjelder denne registerenheten med flere

1984/66315-2/105 Seksjonering
21.12.1984
Seksjonering
opprettet seksjoner:
snr: 94
formål: Bolig
sameiebrøk: 64/6027
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 120 SEKSJONER

Betalingsvilkår

Kjøpesum inkludert omkostninger må være innbetalt og disponibelt på meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelse. I tillegg må eventuelle pantedokumenter tilknyttet lån som skal tinglyses være mottatt innen samme frist.

Overtakelse

Etter avtale med selger.

Avhendingsloven

Eiendommen selges «som den er» og overtas av kjøper slik den fremstår på visning, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8. For kjøper betyr dette at eiendommen først har en mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg godt inn i samtlige opplysninger som fremkommer i salgsoppgaven da denne danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. I tillegg oppfordrer vi interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagmann. Forhold som er eller burde ha vært oppdaget på visning vil normalt ikke være en mangel. Dette kan gjelde også der feilen ikke er beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring hos Anticimex Forsikring AB. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven og innebærer at Anticimex vil behandle en eventuell reklamasjon på vegne av selger. Selgers egenerklæring er inntatt i salgsoppgaven og interessenter bør sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Kjøper kan også tegne tilleggsforsikringen Boligkjøperforsikring PLUSS. Boligkjøperforsikring PLUSS gir advokathjelp innenfor en rekke privatrettslige områder som f.eks. arv, naboforhold og plan- og bygningsrett. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller se www.help.no.

Boligkjøperforsikring må tegnes senest på kontraktsmøtet.

Det gjøres oppmerksom på at RE/MAX mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen.

Løsøre og tilbehør

Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med ved salg av bolig og fritidsbolig. Eiendomsbransjens liste over løsøre og tilbehør som følger med ved boligsalg legges til grunn dersom ikke noe annet avtales eller fremgår av salgsoppgaven.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglerforetak er forpliktet til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både kjøper og selger. Begge partene må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon og redegjøre for formålet med salget eller kjøpet. For ikke-fysiske personer må det i tillegg redegjøres for hvem som eventuelt er reelle rettighetshavere. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres vil vi være pålagt å avstå fra å gjennomføre handelen. Vi er også forpliktet til å melde fra til Økokrim dersom handelen fremstår som mistenkelig.

Personopplysningsloven

Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:
Provisjon: 0,49% av salgssummen
Tilrettelegging: 13.900,-
Oppgjør: 6.000,-
Visning: pr. visning 2.500,-
Markedsføring: 11.900,-

Selger dekker i tillegg påløpte utlegg i forbindelse med salget.

Salgsoppgaven

Salgsoppgaven er sist oppdatert 20.02.2020.

Trenger du vurdering av egen bolig før du kan by på denne?
Kontakt oss!

Takk for din interesse!

Du hører fra oss så snart som mulig

Bilde av megler

Kristoffer M. Zaar Abrahamsen
Daglig leder/Eiendomsmegler

Tel. 91 15 71 77
kristoffer.zaar@remax.no

Utskriftsvennlig versjon Selge egen bolig?

Sist oppdatert: 28.05.2020 14:01. Saksnr. 19-20-0007