himmel 130

Hva koster det å gå fra leilighet til enebolig?

Det kribler i magen etter visning. Tenk om dette er vårt nye hjem. Med så stor boltringsplass i hagen, plass til å invitere venner på middag og gjesterom nok til å ha familien på besøk. Vi har funnet drømmeboligen vår.

Men vent litt:

Hvordan vil vår nye hverdag bli, økonomisk og praktisk, nå som vi flytter fra en borettslagsleilighet i byen til en enebolig utpå landet?

Kanskje vi burde tenkt på det før forelskelsen traff oss og vi sto midt oppi en budrunde?

Det å flytte innebærer ofte en endring i hverdagen. Ihvertfall hvis du går fra en leilighet i byen til en enebolig i landlig strøk. Det er lett å falle for forelskelsen med enebolig-livet, uten å ta med i beregningene hvordan hverdagen nå vil endre seg.

Så, hva vil  nå bli annerledes praktisk og økonomisk?

Tid og penger på pendling?

Det er ikke uvanlig å flytte ut av byen for å få større plass, men at man velger å beholde jobben i byen. Fordelen er akkurat det; at man kan få den boligen man alltid har drømt om - med all den plassen man trenger. Bakdelen kan være pendlingen inn til byen.

Hva vil det koste av penger og tid?

Sjekk ut ulike transportmuligheter til jobb.

  • Buss
  • Tog
  • Bil (må du ev. kjøpe en bil?)
  • Sykkel
  • Kjøre sammen?
  • Eller kanskje en kombinasjon?

Regn gjerne på hvor mye tid og penger de ulike alternativene koster deg. Koster det mer enn det smaker, eller er dette en hverdag du kan leve med? Blir du helt stresset av tanken på logistikken, kan det være at du bør vurdere et hus i et annet område.

Månedlige utgifter

Det er ofte flere månedlige utgifter ved en enebolig enn det er ved en leilighet eller rekkehus. Sørg for at du får full oversikt over hva det årlige beløpet blir og hva dere må betale i måneden.

Typiske utgifter som bør kartlegges er:

  • Kommunale avgifter
  • Strøm
  • Vannavgift
  • Renovasjon
  • Forsikring
  • Snømåking

De fleste av utgiftene kan megler hjelpe deg med å kartlegge. Gjør regnestykket før du legger inn bud. For noen kan utgiftene per måned være en vesentlig økning, men for noen vil disse faste utgiftene være tilsvarende det man betaler i månedlige utgifter i et borettslag.

Den største forskjellen i utgifter er det du må betale for "uforutsette" utgifter vedrørende vedlikehold av eneboligen.

Vedlikehold av enebolig

Bor du i et borettslag i dag, er det stort sett borettslaget som tar for seg vedlikeholdskostnadene. I en enebolig ligger alt vedlikeholdsansvar på deg - både inne og ute. Lekker det fra taket, ligger ansvar og kostnad hos deg. Utearealet er også en ny utgiftspost som man nå må regne med i kostnader ved å bo. Hagen krever vedlikehold - og her går det med både tid og penger. Vedlikeholdsutgiftene er ikke en fast sum man betaler hver måned, men utgifter man vet og ikke vet kommer - bare ikke når. 

Det vil være fornuftig å sette av penger, gjerne månedlig, som kan brukes til vedlikehold. Disse pengene burde dekke både forutsatte vedlikeholdsutgifter, men også utgifter som det ikke er så lett å forutse.

Hva du setter av hver måned kommer ann på tomteareal, tomten og i hvilken stand boligen er. En stor tomt krever mer vedlikehold enn en liten. Hvordan tomten er, og hvordan du vil den skal være, spiller også en stor rolle. Er boligen i dårlig stand vil man måtte sette av mye mer til vedlikehold enn om en bolig er i ny stand.

Økonomi og følelser

Økonomi og ressursbruk bør spille en viktig rolle når man skal vurdere hvor og hva man flytter til. Likevel må man ikke glemme kriterier som innebærer hvor du vil bo;

  • Er det viktig for deg å bo i nærheten av skole, skog, vann eller barnehage?
  • Hvor vil du at barna skal vokse opp?
  • Hva slags type bolig passer din livsstil?
  • Stor hage, liten hage?


Vi ønsker deg lykke til med jakten på drømmeboligen! Og trenger du hjelp på veien, er det bare å ta kontakt; fordi vi tar boligdrømmen din på alvor.